Власники меблевої фабрики в Яссі будують дев’ятий 5-зірковий готель у столиці

Автор: CAPITAL/Дата публікації: 21-01-2010 13:01

меблевої

Забудовник нерухомості Marvel Group, власник меблевої фабрики Monte Cristo Mobili в Яссі та забудовник житлового проекту Monte Carlo Palace в Бухаресті, розпочне будівельні роботи через три місяці в готелі Vendome Palace & Galerie, дев'ятому п'ятизірковому готелі в Бухаресті. "Готель буде нашою власністю, але ним керуватиме один із п'яти найкращих операторів на міжнародному рівні. Проект має 120 кімнат і буде

Забудовник нерухомості Marvel Group, власник меблевої фабрики Монте-Крісто Мобілі в Яссі та забудовник житлового проекту "Палац Монте-Карло" в Бухаресті, розпочне будівельні роботи через три місяці в готелі Vendome Palace & Galerie, дев'ятому п'ятизірковому готелі в Бухаресті.

"Готель буде нашою власністю, але ним керуватиме один із п'яти найкращих операторів на міжнародному рівні. Проект налічує 120 кімнат і матиме загальну площу 12000 квадратних метрів. Інвестиції в готель складають близько 20 мільйонів євро ", - сказав Едвард Попеску, один з акціонерів Marvel Group, компанії, створеної як сімейний бізнес, координований Крістіаном Попеску.

Готель буде розташований на вулиці Жоржа Клемансо, вул. 8-10, поблизу Hilton та Radisson Blu, на земельній ділянці 1394 кв. Договір фінансування та договір з оператором готелю вже підписані, але Попеску не розголошує їх імен. Інвестицію підтримає Marvel пропорційно 25%, а решту покриє лінія фінансування. Завершення будівництва заплановано на квітень 2012 року.

Палац Монте-Карло, продано 70%

Першим проектом нерухомості, розробленим компанією, був палац Монте-Карло, розташований недалеко від готелю "Парк" і закінчений в кінці 2007 року. Житловий комплекс зі 111 розкішними квартирами спочатку був призначений для продажу, але власники були здивовані кризою Вам потрібно нажитися на нереалізованих квартирах за рахунок оренди готелів.

"Спочатку ми хотіли їх продати, але коли ми побачили, що на ринку не вистачає ліквідності, ми вирішили отримати капітал на решті квартир, що перебувають у готельному режимі. Ми зняли близько 68% непроданих квартир. Більшість орендарів - іноземці, але також румуни, які приїжджають із таких галузей, як спорт або політика ", - зазначив Попеску.

Одним з нових орендарів комплексу є Франсуа Рантруа, новий директор румунського офісу Світового банку. Орендна плата варіюється залежно від кількості номерів та тривалості проживання - від 900 до 1500 євро.

Проект, розроблений на ділянці площею 5500 квадратних метрів, передбачав інвестиції в розмірі 18 мільйонів євро. Ціна квартир починається від 120 000 євро і досягає 800 000 євро для пентхаусів. У вартість входить меблі та місце для паркування. Поверхня будинків коливається від 42 до 252 кв.

Переваги будівництва в умовах кризи

Marvel Group також володіє іншими землями в Бухаресті, і представники компанії оголосили, що готові позбутися деяких з них, якщо їм запропонують правильну ціну.

На думку Едварда Попеску, запуск проекту в кризові періоди може мати переваги, оскільки після його завершення ринок буде відновлений.

"Витрати на будівництво, які ми матимемо у готелі Vendome, приблизно на 25% нижчі від тих, які ми понесли в палаці Монте-Карло", - підсумував Попеску.

Група Marvel розпочала свій бізнес 15 років тому і зосередилася насамперед на меблевій промисловості. У групу також входять ресторан Sattiva з Băneasa та консалтингова компанія з нерухомості PR Consulting.