Ворф; рішення про прийнятність; digung - Це те, що може запитати банк (із комп’ютером) - Stiftung Warentest
Той, хто погашає свою позику на будівництво достроково, повинен сплатити банку компенсацію за втрачені відсотки.
Багато банків стягують надмірну пеню з позичальників, які погашають іпотечний кредит достроково або не беруть його. Калькулятор передоплати Stiftung Warentest дозволяє розрахувати максимально допустиму компенсацію, яку банки можуть вимагати в цьому випадку. Штраф за дострокове погашення також можна розрахувати ретроспективно - для компенсації, яку ви повинні були сплатити з 2016 року.
Права у разі дострокового погашення позик на нерухомість
У деяких випадках позичальники мають право повернути свою житлову позику до закінчення строку встановленої процентної ставки. Найважливішою причиною дострокового погашення позики є продаж будинку чи квартири. Натомість банк може вимагати компенсації за те, що він не може вкласти гроші під процентну ставку, яку він отримав би за позикою протягом решти фіксованого відсоткового періоду. Те саме стосується і того випадку, якщо позичальник навіть не приймає договірну позику. Розмір штрафу за дострокове погашення залежить від процентної ставки, яку банк застосовує для заміщення інвестицій. Чим нижча процентна ставка, тим вища компенсація. Відповідно до практики Федерального суду, банки повинні використовувати дохід від іпотечних облігацій для визначення компенсації.