Вплив закону про енергетичний перехід на спільну власність Офіційний сайт міста

ОНЛАЙН-ПОСЛУГИ

Найбільш запитувані

  • Водний центр
  • Кінотеатр
  • Медіатека
  • Театр
  • Порядок денний
  • Вербування

Підпишіться у Neuilly News

перехід

Підпишіться у Neuilly News

Залишимося підключений

Послуги онлайн

  • Цивільне стан
  • Паспорт
  • Автостоянка PaybyPhone
  • Постійні десерти
  • Громіздкий
  • Школи
  • Громадські ринки
  • Інші послуги

Більшість спокійно ставиться до встановлення зарядних станцій для електромобілів та енергопокращення. Новий Гарантійний Фонд Реконструкції Енергії може гарантувати союзні позики.

Послаблення правил більшості

З метою зменшення споживання енергії закон про енергетичний перехід для зеленого зростання знижує більшість, необхідну для:

  • обладнати криті місця для паркування або захищений доступ зарядними станціями для електромобілів;
  • виконувати операції з підвищення енергоефективності під час робіт, що зачіпають загальні приміщення.

Зараз ці два види роботи підпадають під проста більшість статті 24 (L. n ° 65-557, 10 липня 1965 р., ст. 24, I, h та i, створена L. n ° 2015-992, 17 серпня 2015 р., ст. 14, IV та 41, VI).

Однак зверніть увагу, що положення "j" статті 25 закону 1965 року не були вилучені. Цей останній текст передбачає, що "встановлення або модифікація внутрішніх електроустановок, що дозволяють забезпечити безпечне місце для паркування для приватного користування, щоб дозволити перезаряджати електричні або гібридні транспортні засоби, а також будівництво електричної підзарядки, що дозволяє здійснювати індивідуальний облік для цих самих транспортних засобів" потрапляє під абсолютну більшість. Читаючи звіт, представлений Національній Асамблеї (Rapp. AN, 2014-2015, № 2230), однак, можна припустити, що більшість статті 24 замінює статтю 25 і що остання повинна бути змінена.

Операції з підвищення енергоефективності, що проводяться під час робіт, що зачіпають загальні зони, дотримуються режиму приниження, оскільки, в принципі, за економію енергії або зменшення викидів парникових газів має голосувати абсолютна більшість.

Фінансування робіт з підвищення енергоефективності житла


Тому за ці роботи буде легше проголосувати. Потім виникає питання покриття їх вартості дехто. Це, як і в законі ALUR, модифікація балансу закону, який стає більш захисним для будівлі, ніж особи, що складають колектив співвласників (на цю думку, див. P. Capoulade, La co-owner under контроль, Адміністратор, липень 2014 р., с.5). Оскільки сприяння голосуванню творів також означає заохочення збільшення витрат.

Щодо фінансування робіт з підвищення енергоефективності житла, Гарантійний фонд енергетичного оновлення нещодавно створений законом від 17 серпня 2015 року може гарантувати як індивідуальні позики співвласникам, що підлягають ресурсам, так і колективні позики синдикату співвласників (CCH, ст. L. 312-7, створений L. n ° 2015-992, 17 серпня 2015, ст. 20, I, 2 °).

Профспілки також зможуть брати позики у сторонніх фінансових організацій. Стаття 26-5 закону 1965 р. Також доповнена для того, щоб зазначити, що пропозиції позик відповідають правилам щодо публічності та інформації про позичальника та тих, що стосуються загальної ефективної ставки, передбаченої кодексом споживання (L. n ° 65-557, 10 липня 1965 р., Ст. 26-5, модуль Л. n ° 2015-992, 17 серпня 2015 р., Ст. 23, VII, 2 °, а; Сенат Раппа, 2014-2015 рр., n ° 263). Крім того, поручитель, який гарантує синдикат співвласників, може мати доступ до національної справи, в якій перелічено характерні інциденти з виплатами, пов’язані з кредитом (C. consom., Art. L. 333-4, mod. Автор L. n ° 2015-992, 17 серпня 2015, ст. 23, V).

Нарешті, з 17 лютого 2016 року в ОСББ, де будівля забезпечена загальним опаленням для всіх або частини приміщень, зайнятих приватно, і забезпечує кожне з цих приміщень кількістю тепла, що регулюється мешканцем, і підлягає зобов’язанню індивідуалізувати витрати на опалення відповідно до статті L. 241-9 Енергетичного кодексу, менеджер майна вносить до порядку денного загальних зборів питання робіт, що дозволяють забезпечити опалювальну установку таким пристроєм індивідуалізації, а також презентацію кошториси, складені для цієї мети (L. n ° 65-557, 10 липня 1965, ст. 24-9, створений L. n ° 2015-992, 17 серпня 2015, ст. 26, II).

Автор: Олександра Фонтін
Постійне управління властивостями словника