Всі покупці повинні придбати спільне майно

Перш ніж усі покупці ОСББ у новобудові мали можливість придбати спільне майно, строк позовної давності для позовів про дефекти не починається.

повинні

Покупці ОСББ мають перевагу, що стосується приймання будівель: кожен з них повинен мати можливість особисто прийняти комунальне майно. Це пояснюється сучасною юриспруденцією, як пояснює Баухеррен-Шутцбунд (BSB).

Тож прийняття може бути запрошено - і тоді претензії можуть бути зроблені довше. Оскільки строк позовної давності для претензій щодо дефектів починається лише з прийняття.

Не завжди все закінчується одночасно

Покупець несе повну відповідальність за огляд власної квартири. Це приватна власність. З іншого боку, спільне майно, таке як коридори, вікна та сходові клітки, повинно бути видалене всіма власниками. На практиці, на думку BSB, це ускладнюється тим, що вся система не завжди готова одночасно.

Суди визнали пункти неприпустимими

Деякі контракти передбачають вилучення спільного майна, навіть якщо не кожен покупець мав можливість пояснити це особисто. На думку BSB, суди вже визнали такі пункти неприйнятними та відмовили у зменшенні спільного майна.

З прийняттям власник будівлі приймає роботу, виконану підрядником будівлі, і підтверджує, що будівля фактично була побудована відповідно до договору.