Закон змінюється! Постраждали всі, хто має комерційні приміщення на першому поверсі блоку
Автор: Габріель Замфіреску/Дата публікації: 06.04.2019 14:06
Революційний проект на столі парламенту. Зміниться закон, націлений на мільйони румунів. Проект націлений на тих, хто проживає в кварталі. Проблеми з громадським порядком будуть вирішені, якщо цей закон буде прийнятий.
Обрані хочуть вирішити проблему, яка стосується мільйонів румунів. Мета - ліквідувати торгові площі на першому поверсі житлових будинків по всій Румунії. Вони могли залежати лише від побажань асоціацій власників. Господарська діяльність магазинів, що працюють на першому поверсі житлових будинків, дуже часто змінюється, і дозвіл на експлуатацію для них не є обов’язковим щоразу, коли вони змінюються.
Все зміниться за допомогою цього проекту. І це ще не все. Деякі види господарської діяльності неодноразово порушують права орендарів, громадський спокій порушується, і власники нічого не можуть зробити, оскільки комерційний простір вже має дозвіл на діяльність з попереднього періоду, коли здійснювалася інша господарська діяльність.
І це ще не все. Ініціатори закону також хочуть встановити обов'язок запитувати новий письмовий висновок виконавчого комітету або власників, які безпосередньо постраждали, горизонтально та вертикально прилягаючи до господарської діяльності, у разі зміни об'єкта діяльності.
Закон № 196 від 2018 року про створення, організацію та діяльність асоціацій власників та управління ОСББ
Стаття 40 - (2²) Господарські оператори, які здійснюють свою діяльність у приміщеннях, розташованих у житлових будинках, призупиняють або, якщо потрібно, негайно припиняють свою діяльність, у разі відкликання виконавчим комітетом свого письмового дозволу на зміну місця призначення або якщо безпосередньо постраждалі власники, з якими вона межує по горизонталі та вертикалі, відкликають свою попередню згоду через неодноразове порушення їх прав, здійснюючи діяльність відповідного економічного оператора або порушуючи громадський порядок, зазначається в проекті. закону про стіл Сенату, і якщо він дійде до Палати депутатів, останній форум є вирішальним.
Проект передбачає можливість призупинення або навіть припинення діяльності, якщо асоціація надає на підтримку заяв лише копії штрафів або покарань, призначених міліцією, викликаною до місця порушення громадського порядку.
2. Відкликання думки Виконавчого комітету або згоди безпосередньо постраждалих власників має бути обґрунтованим і здійснюється на підставі протоколів про порушення або їх копій, виданих детективами, викликаними на місці порушення, та будь-якими іншими способами. юридичні докази, що підтверджують порушення громадського порядку та порушення прав орендарів. До нього додаються копії протоколів про порушення, а також інші юридичні докази, якщо такі є.