Бронювання для прийняття
Після прийняття клієнт повинен чітко зарезервувати свої права щодо виявлених дефектів - навіть якщо вони не визнані підрядником - і будь-які неустойки, передбачені договором, втрачені. В іншому випадку вони будуть втрачені через наслідки прийняття (щодо цього, моя відповідна юридична порада).
Застереження щодо дефектів, заявлених до прийняття, повинні бути чітко - "чітко впізнаваними" - зберігатися під час прийняття, рішення BGH від 12 червня 1975 р. - VII ZR 55/73. Що стосується штрафних санкцій за контрактом, такі передчасно заявлені застереження є навіть принципово неефективними, рішення Федерального суду від 10 лютого 1977 р. - VII ZR 17/75. Представник, уповноважений здійснити офіційне прийняття, може заявити або прийняти застереження, рішення BGH від 25.09.1986 р. - VII ZR 276/84.
Питання про недолік залежить від будівельного контракту чи договору на виконання робіт та послуг, а також від його тлумачення, рішення Федерального суду від 14 червня 2007 р. - VII ZR 45/06. Слід використовувати специфікацію послуг та опис будівлі. Якщо немає угоди про якість, слід враховувати якість або - третій рівень - придатність для нормального використання. Детально, моя порада щодо дефекту.
Якщо клієнт не робить бронювання, незважаючи на знання про дефекти, він втрачає свої права на додаткове виконання, самовдосконалення або авансовий платіж та відшкодування необхідних витрат, зняття та зменшення відповідно до § 640 Параграф 3 BGB (також застосовується до будівельного контракту VOB) щодо дефектів а також будь-яка заявлена претензія на нове виробництво. Що стосується будь-яких втрачених договірних стягнень, він втрачає право примусити їх, якщо від прийняття не було фактично відмовлено від зобов'язання їх зарезервувати. Я пояснюю, що таке контрактне стягнення, у моїй відповідній юридичній підказці щодо контрактного штрафу.
Сторони можуть домовитись, що клієнт може заявити про застереження щодо договірного штрафу пізніше. Таке регулювання як і раніше допустимо в загальних умовах або у формі договорів. Однак вимоги застереження щодо розділу 341 (3) BGB не можуть повністю відмовитись від Загальних положень та умов.
Останнім моментом для оголошення бронювання є остаточний платіж, коли питання про виключний ефект пропущеного бронювання знову виникає за особливих умов і з особливою серйозністю. Ексклюзивний ефект також поширюється на передбачуване прийняття і, можливо, також на фіктивні форми прийняття, хоча клієнту повинен бути наданий період перевірки.
Позови про відшкодування збитків відповідно до § 634 No 4 BGB або § 13 Абз. 7 VOB/B не зазнають втрати прав через пропущене бронювання або не покриваються ефектом виключення, навіть якщо стягуються витрати на усунення дефектів.