Будівельна галузь може стати "рятувальним кругом" глибоко ураженої національної економіки
Представники будівельної галузі звернулися з відкритим листом до генерального мера Кишинева Іона Чебана, зазначивши, що будівельні майданчики в Кишиневі можуть пропонувати столиці роботу із зарплатою в десятки тисяч лей та надходженням до муніципального бюджету на випадок в якому муніципалітет відновить цей сектор.
"Місто Кишинів було, є і буде залишатися головним економічним" двигуном "Республіки Молдова, яка, як і всі інші держави, збирається пройти через одну з найглибших криз в історії. І від цього двигуна значною мірою залежить перезапуск національної економіки в нових умовах та забезпечення стабільних доходів до державного бюджету, щоб забезпечити сім'ям бюджетників дохід для існування ", - говорить Тірчі Григоре, директор будівельної компанії" Braus Imobiliare ".
Він каже, що будівельний сектор, який я представляю, незабаром може стати "рятівним кругом" для національної економіки. Будівельні компанії можуть швидко забезпечити десятки тисяч робочих місць із щомісячною зарплатою в десятки тисяч лей, застрахованих як мінімум на рік до цього.
Ми допомагали місту в перші тижні пандемії, пропонуючи разом із колегами допомогу у боротьбі з пандемією на кілька сотень тисяч лей. Ми маємо всі можливості перейти на новий етап, допомагаючи жителям столиці працювати, а муніципальний бюджет зі стабільними доходами, навіть у наступні дні ".
«Швидкість відновлення будівельного поля зараз залежить лише від мерії. Після півроку, протягом якого процес видачі дозволів на будівництво був практично зупинений, сьогодні місцева влада може розблокувати цей сектор, пропонуючи нові робочі місця. Так само державний бюджет може залучити нові гроші за рахунок усунення зловживань, пов'язаних із будівельними компаніями, які вже повністю розробляють власні проекти, і "Браус Імобіяре" - це показовий приклад ", - зазначає Тірчі Григоре в листі.
SRL "Braus Imobiliare" - компанія, зареєстрована в Республіці Молдова (з діяльністю у галузі будівництва будівель, реконструкції, укрупнення, реставрації). 01.02.2018 SRL "Braus Imobiliare" придбав у іншої компанії земельну ділянку під забудову (площею 0,5737 га), розташовану на вулиці Мірча чел Батран, 13/2, Кишинів.
Продавець майна на дату відчуження, з 08.12.2017 р., Видав Ратуші Кишинева Свідоцтво про урбанізм - що є першим дозвольним документом у "будівництві" (відповідно до ст. 3-6 Закону про санкціонування виконання будівельних робіт). Згодом, 28 березня 2018 р., SRL "Braus Imobiliare" отримало дозвіл на будівництво, що дозволяє виконувати будівельні роботи комплексу (3 житлові блоки) з комерційними приміщеннями/послугами та підземними автостоянками в межах земельної ділянки приватний ".
Цей акт видано на підставі Свідоцтва про урбанізм від 08.12.2017. Відповідно до пункту 4 статті 4 Закону про інвестиції у підприємницьку діяльність інвестиція може мати форму: майнових прав на рухоме та нерухоме майно, а також інших речових прав; будь-яке право, надане згідно із законом або контрактом, будь-яка ліцензія чи дозвіл, наданий відповідно до чинного законодавства, включаючи концесії на дослідження, вирощування, видобуток або розвідку природних ресурсів; грошові кошти; права грошової дебіторської заборгованості чи інших форм зобов'язань перед інвестором, що мають економічну та фінансову цінність; Придбання, зокрема, придбаної земельної ділянки, дозвольних документів, виданих органами влади, прийнятих щодо ТОВ "Braus Imobiliare", відноситься до категорії інвестицій, які гарантуються державою згідно із законом (ст. 9 Закону про інвестиції у підприємницьку діяльність ). Після отримання дозволу на будівництво були розпочаті будівельні роботи, і 11.06.2019 місцева державна влада (мерія Кишинева) без застережень продовжила термін дії дозволу на 10 місяців для завершення робіт.
Протягом 1,5 року з моменту виконання робіт (підняття на 10 рівнів житлового кварталу) 26.06.2019 мерія Кишинева в особі тимчасового генерального голови Руслана Кодряну призупинила дію дозволу на будівництво, частково пов'язаного з для виконання будівництва в 2-х блоках (А і В) 3-го за адресою вулиця Мірча чел Батран 13/2. Протягом цього періоду, за відсутності ТОВ «Браус Імобіяре» в штаб-квартирі мерії Кишинева Агентства технічного нагляду, відбувались засідання, на яких заявлялося про певні порушення. Хоча до цього терміну Агенція технічного нагляду затверджувала без заперечень, і у своїх відповідях вказувала, що будівельні роботи відповідають нормам.
Подібні висновки зробив INCP "Urbanproiect". 13.12.2019 мерія Кишинева, генеральний міський голова Іон Чебан, скасував дозвіл на будівництво від 28.03.2018 р. Частково, пов’язану з виконанням робіт на 2 кварталах (А і В). 16.03.2020 р. Штаб Кишинівського суду в Раскані (суддя Олексій Паніс) повністю анулював дозвіл на будівництво від 28.03.2018 р. Та Свідоцтво про урбанізм від 08.12.2017 р. Рішення є незаконним, оскільки суд прийняв пізній запит, що суперечить статтям 14, 17 Закону про адміністративні спори, статті 209 КоАП РФ (який надає 30 днів з моменту винесення).
04.03.2020 SRL "Braus Imobiliare" подав до мерії Кишинева запит на видачу нового Сертифіката урбанізму для узгодження проектної документації. Ніякого ставлення до цього прохання не було, хоча ст. 60 Адміністративного кодексу, надає термін 30 днів на експертизу, мерія Кишинева нехтує/відхиляє прохання ТОВ "Braus Imobiliare", а з іншого боку посилила контроль у штаб-квартирі компанії, на будівельному майданчику на вулиці Мірча чел Батран, 13/2, а також за місцем проживання адміністратора.
* Цей товар є комерційним продуктом.