Будівництво будинку Наскільки готово під ключ Wüstenrot Mein Leben
Попереджувальне повідомлення
Збірні будинки будуються швидко. Але чи можете ви насправді переїхати тоді? Термін "під ключ" змушує деяких робити неправильні припущення.
У збірному будинку мрія про власний будинок може бути швидко здійснена. Але навіть якщо це здається схожим, будинок ще не готовий, коли його здають.
Отримайте ключ від власного будинку і негайно вселіться. Це було б фантастично! Багато будівельників, які чують термін "під ключ", насправді уявляють процес як такий. Замовляйте будинок, доставляйте та встановлюйте збірний будинок, візьміть ключі та починайте безтурботно жити. Але, на жаль, реальність виглядає дещо інакше. Тому що новий будинок справді готовий, якщо він ще не під ключ - навіть якщо це схоже на це. То що ж ховається за збірним будинком «під ключ»?
Перш за все: немає чіткого юридичного визначення поняття "під ключ". Тобто різні будівельні компанії можуть по-різному тлумачити цей термін. Тому вам слід точно повідомити себе про включені послуги та звернути увагу на деталі контракту.
Корисна норма
В якості керівництва використовується ÖNORM B 2310, який загалом визначає термін «збірний будинок». Він був створений в 1991 році Австрійською асоціацією збірних будинків. Австрія - єдина країна в Європі, яка має такий стандарт. В принципі, всі члени асоціації повинні пропонувати свої будинки згідно з цим керівництвом. Також визначено мінімальний обсяг послуг для різних етапів розширення. З трьох варіантів "Готовий будинок", "Готовий до використання" та "Готовий до заселення", останній є найвищим етапом розвитку. Послуги, що містяться в них, точно описані в стандарті.
Вікна, двері, опалення та електрика: основне обладнання доступне в будинку під ключ. Все, що робить будинок комфортним, все ще бракує.
Входить до будинку під ключ
Будинок під ключ неодмінно повинен бути зачинений на замок і жити в ньому. Отже, оболонкові роботи слід закінчити та встановити вікна та двері. Також має бути функціонуюча система опалення, установки для водопостачання, електроенергії та каналізації. Але будьте обережні: підключення газу, води та електроенергії до відповідних комунальних підприємств повинен вимагати сам власник житла! Включені послуги включають:
- Підструктура підлоги, включаючи теплоізоляцію та покриття підлоги.
- Заповнення всіх стель і поверхонь стін, підготовлених до обклеювання шпалерами.
- Ванна кімната та туалет зроблені герметичними.
- Щонайменше для одного телевізійного та телефонного підключення порожні трубопроводи повинні бути забезпечені в узгодженому місці і вести до нижнього краю стелі підвалу або верхнього краю загостреної стелі підлоги.
- Квартирний розподільник електроустановки із захисними пристроями в узгоджений момент. Всі лінії в діапазоні потужності повинні бути підключені.
Підвал, каналізація та лінії подачі повинні подаватися і будуватися окремо.
ЗБОРОВАНІ БУДИНКИ В АВСТРІЇ
Кожен третій побудований в Австрії односімейний будинок - це збірний будинок. Це висуває Австрію далеко вперед у європейському порівнянні. Лише Скандинавія має вищу частку ринку. У минулому році в цій країні було побудовано 4370 збірних одноповерхових будинків відповідно до ÖNORM B 2310. Частка будинків під ключ значно зросла і зараз становить 33,8 відсотка.
Це не є частиною цього
Крім того, клієнт збірного будинку повинен замовити такі речі, як зовнішні приміщення, гараж, тротуари, антени, громовідводи, огорожі та проїзди. Мінімальний обсяг послуг також не включає такі речі, як:
- Конструкція підвалу та фундаментної плити
- Димові та повітряні пастки
- Кухонні та інші меблі
- Каналізаційні та вигрібні системи, а також дренажні шахти
- Побутові лінії живлення, а також лінії постачання та утилізації, включаючи з'єднання
Тож заздалегідь поговоріть зі своїм постачальником готових будинків про ваші побажання та ідеї, а також послуги, які вони надають. Пакет для вашого нового будинку зазвичай можна розширити окремо. Тоді не буде неприємних сюрпризів, коли ви переїдете у свій будинок під ключ.