Будівництво - Гарантія доставки - Стандартний лист - UFC-Que Choisir

Гарантія доставки

Будівельник, у якого ви замовили будинок, відстає від графіка щодо дати укладення договору. Або під час прийому будинку ви висловили застереження, які забудовник досі не скасовує.

гарантія

Що говорить закон

Будівельники індивідуальних будинків, з наданням планів або без них, зобов’язані обрати гаранта, який покриває замовників "від ризиків невиконання або неналежного виконання робіт, передбачених договором, за узгодженою ціною та часом. ".

Більш конкретно, гарант піклується про:

  • продовження роботи у разі її переривання;
  • перевищення узгодженої ціни, необхідної для завершення будівництва, у разі невиконання будівельником умов. З цього перевищення може бути вирахувана франшиза в розмірі 5% від узгодженої ціни;
  • сплата штрафних санкцій за несвоєчасну оплату, передбачених договором (1/3000 узгодженої ціни за день затримки, у разі затримки виробником більше 30 днів);
  • невиконання робіт, необхідних для зняття застережень, зроблених після прийняття.

Ця гарантія є обов’язковою: до договору підряду потрібно додати передплатне свідоцтво. Гарантом може бути банк, страхова компанія або фінансова компанія.
Статті L. 231-2 k), L. 231-6, R. 231-10, L. 232-1 g) та L. 232-2 будівельного та житлового кодексу.

Що ти можеш зробити

Повідомте гаранта рекомендованим листом із підтвердженням отримання проблеми, з якою ви стикаєтесь: перерваною роботою, затримкою в будівництві або відмовою від застережень, зроблених після отримання.

Тоді він повинен повідомити виробника про те, щоб виконати його зобов’язання. Якщо це офіційне повідомлення залишається невдалим протягом 15 днів, гарант повинен виконати свої зобов’язання та визначити особу, яка буде виконувати роботу. Якщо він цього не зробить, вам доведеться звернутися до суду, щоб змусити його та отримати, якщо це необхідно, збитки, якщо його бездіяльність заподіяла вам шкоду.

Стаття 1231-1 Цивільного кодексу - для будівельних контрактів, укладених до 1 жовтня 2016 року: стаття 1147 Цивільного кодексу - (Cour de Cassation, civ. 3 e, 6/02/2002, n ° 00-16841).

Перед яким судом діяти

За винятком особливих випадків, коли ви звертаєтеся до суду, вам доведеться обґрунтувати вжиття заходів для мирного вирішення спору (ст. 58 ЦПК). Сюди може входити, наприклад, згадування різних листів, які ви написали, а також терміни, що залишились відповісти вам. Якщо цього не стане, суддя може запропонувати вам спробувати вирішити спір у мирному порядку, перш ніж з ним знову зв’язуватися.

Занотовувати
Цей шаблон листа було написано Службою правової інформації UFC-Que Choisir. У складі юристів він відповідає на запитання абонентів Que Choisir, щоб вказати їм процедуру, яку потрібно дотримуватися для подолання більшості проблем споживання, з якими вони можуть зіткнутися у своєму повсякденному житті: браковані товари та незадовільні послуги., Страхові або банківські суперечки, орендар -спори щодо власників, питання, що стосуються спільної власності тощо.

Увага: цей зразок листа не призначений для заміни персоніфікованих порад, які можуть надавати вам наші місцеві асоціації або юридичні фахівці. Його мета - запропонувати вам аргумент, який, на вашу думку, відповідає вашій ситуації.