Чи завжди мені доводиться брати форвардну позику
Також вам потрібно взяти форвардну позику, якщо тим часом процентні ставки впали. Підписуючи акт про позику, ви укладаєте зобов’язуючий контракт, тому ви зобов’язані взяти форвардну позику. Ви маєте право безкоштовно відмовитись від договору протягом перших чотирнадцяти днів після отримання форвардної позики.
Якщо процентна ставка впала до моменту витягу позики, і ви більше не хочете брати форвардну позику, у більшості випадків ви все одно можете вийти з кредитного договору. Потім банк вимагатиме компенсацію, так звану компенсацію за неприйняття. Це використовується для компенсації витрат, понесених банком на надання термінової позики. За великим рахунком, штраф за непокупку є таким самим, як штраф за попередню оплату за поточну позику. Розрахунок суми компенсації також базується на тому ж принципі.
Наша порада: дізнайтеся про розвиток ринкових процентних ставок, перш ніж приймати рішення про термінову позику. За допомогою нашого прогнозу процентних ставок ви можете побачити, в якому напрямку рухається тенденція до зростання процентів. Поточна дохідність Пфандбріефе в Deutsche Bundesbank також є надійним показником: якщо вона зросте, можна припустити, що ставки по іпотечному кредиту також зростуть протягом наступних дванадцяти місяців. Найкраще спостерігати такий розвиток подій протягом декількох місяців, щоб отримати надійний результат.
Не забудьте включити до рішення свої особисті обставини. Якщо ваша поточна ситуація стабільна, термінова позика може бути правильним рішенням. Якщо, навпаки, ви збираєтеся переїхати або розлучитися з подружжям і вам доведеться продати своє майно в найкоротші терміни, термінова позика може стати проблемою. Тому що, якщо поточне фінансування будівництва ще не виплачено, але форвардний кредит уже завершено, ви повинні сплатити банку як штраф за попередню оплату, так і комісію за неприйняття.
Наші місцеві радники із задоволенням дадуть вам корисні поради щодо термінової позики та допоможуть у прийнятті рішення щодо або проти форвардної позики.