Цікаве рішення Викликання душу стоячи Це питання було заслухане в суді
Майже половина всіх німців приймають душ після вставання, щоб розпочати день освіженим. Це походить із даних "myMarktforschung.de". Іноді прийняття душу в квартирі може бути навіть незаконним, особливо якщо ви приймаєте душ стоячи. Зараз це вирішив суд.
Двоє з трьох німців приймають душ щодня, більшість з них вранці, деякі ввечері і досить багато вранці та ввечері. Для них прийняття душу - це просто частина цього - навіть якщо дерматологи попереджають про проблеми для нашої шкіри, коли часто приймають душ. Душ займає в середньому шість-одинадцять хвилин, а у ванній кімнаті майже неминуче тропічний час. Це досить приємно для людини, що приймає душ, який навіть при висиханні не замерзає, але в результаті може постраждати сама ванна кімната: розвивається цвіль! І як тоді ви впораєтеся з можливою шкодою?
Цвіль у ванній після душу у ванні
Цвіль сама по собі не токсична, але занадто багато суперечок у повітрі може атакувати дихальні шляхи та спричинити серйозні проблеми зі здоров’ям. Також страждають силіконові шви між плитками. Якщо відбувається постійне зараження цвіллю, кладка також пошкоджується, що призводить до структурних дефектів, які може бути дорого усунути. Так сталося у справі, яка розглядалася в Кельнському обласному суді.
У цьому конкретному випадку лише половина ванної була викладена плиткою, що неминуче спричинило бризки води на незахищених поверхнях стін під час душу. Результат: утворилася цвіль, яку подружжя орендарів - яка жила тут роками - не прийняла. Оскільки мирна угода з орендодавцем, мабуть, не вдалася, орендарі подали позов до свого орендодавця на видалення цвілі. Вони також мали на меті зниження орендної плати на десять відсотків протягом декількох років. Однак судді не дотримувались цієї думки - навпаки.
Вирок судді: зливи за цих умов "суперечать договору"
Як повідомляє "myhomebook.de", саме прийняття душу суддями було кваліфіковано як таке, що суперечить контракту. Оскільки висота плитки занадто низька, простір просто не підходить для стоячого душу, оскільки вода неминуче бризкає на стіни, що призводить до пошкодження. Судді обласного суду винесли рішення другої інстанції відповідно до орендодавця (Az.: 1 S 32/15): оскільки стіна над плиткою почала цвілі в результаті стояння душу у ванні, орендарі були зобов’язані Усуньте пошкодження.
Наведена причина полягала в тому, що не було вирішальним у тому, чи є прийняття душу стоячи сьогодні поширеним. Важливо лише те, що цей спосіб душу повинен завдати шкоди в конкретному випадку - тому його не можна використовувати. Отже, про необхідне зменшення орендної плати не могло бути й мови, оскільки судді вважали, що використання суперечило договору.
Стоячий душ: орендар повинен заплатити за будь-яку шкоду
Кельнська прецедентна практика підтверджена на "t-online.de" Асоціацією орендарів Німеччини. Насправді, за даними організації в Берліні, прийняття душу у ванні є порушенням договору, якщо ви приймаєте душ стоячи, не будучи ванною підготовленою відповідно. Асоціація орендарів також посилається на рішення Кельна, яке дотримувалося такої думки: Якщо цвіль розвивається через "неправильні" душові кабіни, орендар несе відповідальність і повинен сплатити за усунення шкоди.
Принцип забруднювача платить
Зобов'язання орендаря виникають не тільки під час прийняття душу стоячи, вони також можуть нести відповідальність за ріст цвілі в інших випадках. Якщо в квартирі з’являється цвіль, причини завжди шукають. Якщо виявиться, що цвіль з’являється через недостатню вентиляцію приміщень, орендар може нести відповідальність. А саме він законом зобов'язаний провітрювати - і Федеральний суд справедливості підтвердив це ще раз у 2007 році (BGH VIII ZR 182/06). Навіть говорять про вентиляцію приміщення чотири рази на день, чого не так легко досягти для працюючих людей.
Однак, на думку асоціації орендарів, не існує неналежного встановлення меблів. Посилаючись на рішення окружного суду Оснабрюка, федеральний уряд заявляє, що меблі можна розміщувати за бажанням, навіть безпосередньо на стіні. Якщо тоді з’являється цвіль, причиною цього є структурні причини, але не вибране місце для предмета меблів.