Дієта для схуднення для окулярів Le Devoir
Кетлін Левеск
Три проекти, пов’язані з видовищем Quartier des, повинні почекати, перш ніж побачити світло. Зіткнувшись із труднощами, особливо фінансового характеру, промоутер будівлі Сент-Катерини 2-22, чотирикутник Сен-Лоран та вхід до метро Сен-Лоран зробив чистий замах і має намір відновити переглянуті проекти та виправити.
Будівництво флагманської культурної будівлі Quartier des spectacles, 2-22 Sainte-Catherine, в якій розміщуватиметься Культурна вітрина, радіостанція CIBL, проект Imago, галерея Vox та Artexte, не може розпочатися до 15 травня наступного року. Спочатку будівництво мало розпочатися в жовтні минулого року, але проведення муніципальних виборів та суєти в будівельному секторі загальмували імпульс промоутера, корпорації розвитку Angus (SDA). Але серцевина проблеми була у фінансовому пакеті.
“Вартість роботи була занадто висока, щоб культурні організації могли платити. Проект довелося переробити з метою заощадити 1,7 мільйона ”, - заявив президент SDA Крістіан Яккаріні в інтерв’ю Ле Девуар.
Вихід, сміливий скляний будинок підписав Пол Андреу. Швидше, 2-22 матимуть п’ять поверхів з цегли, що відповідає традиційній архітектурі Монреаля. Передпокій, оформлений як громадська площа з дуже високими стелями, буде зменшений до менш дорогих пропорцій.
“Це буде менш сліпучий архітектурний жест. Ми зробимо більш домовлену і скромнішу будівлю », - сказав пан Яккаріні.
Проект доведеться повторно подати на затвердження району Віль-Марі, але пан Яккаріні вже запевняє, що буде всіляко поважати норми містобудування. Не йдеться про те, щоб супроводжувати численні критики останніх місяців і, перш за все, ще більше затримуючи прибуття кранів. Наразі проект повернувся до етапу ескізу.
Також планується велика зміна напрямку на стороні чотирикутника Сен-Лоран. Проект буде скорочений на дві третини. Таким чином, із проекту площею 300 000 квадратних футів чотирикутник Сен-Лоран матиме лише 100 000 квадратних футів. Інвестиції йдуть за тим самим нахилом - від 170 мільйонів до приблизно 60 мільйонів.
«Гідро-Квебек» залишається головним орендарем проекту, але вже не йдеться про 15-поверхову вежу для перевезення близько 1300 співробітників, які зараз мешкають на площі Дюпюї. Будівля не перевищить свого сусіда-спадщини, пам'ятника-націонала.
«Ми не можемо здати будівлю на 2012 рік, оскільки нам не вдалося придбати Клеопатру. Це не має нічого спільного з дезертирством Гідро-Квебеку », - заявив президент SDA.
Насправді власник Café Cléopâtre, бару для оголених танцівниць, оскаржує право міста Монреаля експропрувати його у Верховному суді на користь приватного забудовника. За юридичним процесом, суттєвими змінами та етапами затвердження муніципалітетів, ніщо не свідчить про те, що проект SDA може розпочатися протягом двох років, вважає розробник.
Тим часом інвестиції в розмірі близько 25 мільйонів SDA заморожені і навіть призводять до витрат, тобто сплати податку на майно та мінімального обслуговування загороджених будівель. Окрім Клеопатри, SDA володіє 92% землі та будівель, які будуть використані для відновлення ділянки бульвару Сен-Лоран на південь від вулиці Сент-Катерини.
На цьому проблеми SDA не закінчуються. Третій проект - культурний комплекс, зведений біля входу до станції метро Saint-Laurent - відкладається щонайменше на рік - у кращому випадку. Труднощі організацій культури отримати державне фінансування, необхідне для їх встановлення, сильно дестабілізує проект. На даний момент гроші в кишені є лише у LADMMI, школи сучасного танцю. Кінотеатр Параллель також планував перенести свої будинки туди шляхом розширення (заплановано п’ять кінотеатрів), але фінансовий механізм потрібно переглянути. Наразі всі інші партнери гіпотетичні.
Загалом зайнята лише чверть проектної площі. «У нас є сім-вісім місяців, щоб проект дозрів. Якщо це не спрацює, ми просто відпустимо це. Ми затримуємо будівництво на рік, щоб партнери завершили свою подорож ”, - сказав Крістіан Яккаріні. SDA має у власній кишені можливість придбання у міста Монреаль, який вона повинна завершити наступної осені.