Договір енергоефективності в соціальному житлі
A контракт на енергоефективність було підписано між соціальним орендодавцем Логірепом та групою компаній. Початковою метою було зменшення споживання енергії на 40% на рік для 231 одиниці соціального житла. Оцінка, зроблена наприкінці першого року роботи (жовтень 2012 р. - жовтень 2013 р.), Показує, що ця мета була в основному досягнута і навіть перевищена. На цей проект було витрачено 9 мільйонів євро (4 мільйони на енергетичне оновлення та 5 на внутрішню санацію житла).
Під час запуску проекту, Логіреп оголосив свій перший тендер на проектування, будівництво та енергетичне обслуговування резиденції HLM, розташованої у Вітрі-сюр-Сені (Валь-де-Марн). Роботи спрямовані на 231 житло, побудоване у 1956 році та розділене на три будівлі навколо саду. Раніше жодної серйозної реабілітації не проводилося.
Першим кроком є проведення a енергетична діагностика будинки, що дозволяють визначити початкову ситуацію, оцінити доцільність енергетичних робіт та кількісно визначити потенційну економію енергії на опаленні та гарячому водопостачанні (30%). Ця цифра дозволила встановити мінімум, який слід дотримуватися під час фази тендеру. Були відібрані архітектурна фірма Lair et Roynette, проектне бюро CET, дві організації будівельної групи Bouygues, компанія Brézillon та спеціаліст з експлуатаційного обслуговування Cogemex.
Тема контракту між цими різними сторонами зосереджена на реабілітації та експлуатації енергетичних об'єктів протягом чотирьох років. Зниження споживання енергії прийнято на 40%, тобто на 10% більше значення, встановленого під час діагностики енергетичних показників. Потім було створено декілька динамічних теплових моделювань з метою досконалого визначення обсягу вимог. Таким чином, інші умови контракту передбачають:
- Коригування еталонного споживання щодо кліматичних даних;
- Середня температура в помешканні від 16 до 21 ° C;
- Витрата тепла на м 3 гарячої води для побуту;
- Щорічна перевірка лічильника тепла в міській мережі.
Відповідно до цих цілей було визначено цілий ряд робіт: теплоізоляція фасадів, вентиляція, перебалансування теплових мереж та встановлення теплових сонячних панелей для виробництва гарячої води для побутового використання.
Щоб забезпечити відповідність результатам досліджень, за роботою ретельно стежили. Проміжні розрахунки динамічного теплового моделювання накладались на випадок запиту на зміну матеріалів. Так само нічого не залишається на волю випадку, коли йдеться про підвищення обізнаності субпідрядників щодо викликів цього проекту. Нарешті, перед прийняттям роботи були проведені випробування герметичності та вимірювання теплової камери.
Результати після одного року експлуатації є дуже позитивними, оскільки ціль у 40% контракту перевищена. Заощаджується 53% на опаленні та гарячій воді. Ці хороші результати частково можна пояснити кращою герметичністю, ніж очікувалося, і орендарі про це поінформувалиенергетична ефективність і тому більше стурбовані своїм особистим споживанням.
Якщо ціль не досягнута, все надлишкове споживання покривається групою установників. Якщо, як це буває, мета перевищена, прибуток ділиться з власником. Нарешті, орендарі заборгували в середньому 12 євро, як зазначено в їх квитанції. Ця сума відповідає половині очікуваної економії витрат завдяки енергетичним реконструкціям. У місті Вітрі-сюр-Сен була досягнута економія в середньому 40 євро на помешкання, тобто загальне зниження на 28 євро на кожну квитанцію.
Доповідь, яка заспокоює та заохочує інші проекти енергетичного оновлення соціального житла.