Доміциляція та здійснення; діяльність вдома Bpifrance Création

Будь-яка людина повинна вказати при поданні заявки на реєстрацію або при декларуванні початку діяльності компанії, адресу компанії та місце здійснення діяльності.
З різних причин власник бізнесу може захотіти розмістити свій бізнес та/або здійснювати діяльність вдома. Це можливо лише за певних умов.

вдома

Однак не плутайте доміциляцію та здійснення професійної діяльності вдома.

  • Для приватних власників
  • Принцип

Творці можуть проживати у них свій бізнес, якщо жодне договірне чи законодавче положення не суперечить цьому.
Наприклад: положення про оренду, що прямо виключає можливість доміциляції.

У разі протилежних положень, творець не зможе проживати в ньому свій бізнес. Він повинен, наприклад:
- попросити переукласти договір оренди житла з його власником,
- створити свій бізнес у комерційному приміщенні,
- попросіть міську ратушу змінити пункт призначення частини свого будинку, якщо вони є власником,
- розміщення вашого бізнесу в колективній компанії з доміциляції.

Однак, коли у них немає установи, тобто, коли вони здійснюють свою діяльність виключно зовні (наприклад: мандрівний торговець), творці можуть оголосити свій будинок адресою бізнесу. Навіть за наявності пункту, що забороняє їх від домінування свого бізнесу з ними.

  • Обмеження

Існують обмеження для міст із населенням понад 200 000 жителів та департаментів О-де-Сен, Сен-Сен-Дені та Валь-де-Марн, де приміщення повинно бути головним місцем проживання підприємця, а діяльність повинна здійснюватися проживають виключно його мешканці, не приймаючи клієнтів чи товарів.

  • Для компаній
  • Принцип

Менеджер може проживати компанію разом з ним під час реєстрації або після цього, якщо жодне договірне чи законодавче положення не протидіє цьому.
Наприклад: застереження про оренду, що прямо виключає можливість розміщення бізнесу.

  • Тимчасова адміністративна толерантність

Якщо він підпорядковується такому пункту, менеджер може, однак, проживати компанію у себе вдома протягом певного періоду. максимальна тривалість 5 років.

Він також повинен зробити наступні кроки:
- інформувати орендодавця або асоціацію співвласників рекомендованим листом із підтвердженням отримання, перш ніж подавати заявку на реєстрацію в RCS компанії;
- оголосити свою нову адресу до реєстру із зазначенням тимчасового характеру до закінчення 5 років під санкцією за скасування РКС ex officio

  • Кінець тимчасового доміциляції для компаній

За три місяці до закінчення 5-річного періоду керівник бізнесу повинен, під страхом припинення реєстрації за посадою, повідомити секретареві господарського суду назву, що обґрунтовує використання нового приміщення, призначеного штаб-квартирі бізнесу. Деякі реєстратори періодично перевіряють за допомогою комп’ютера доміциляцію компаній.

Крім того, якщо довірена особа або власник запрошують його це зробити, до закінчення тимчасового доміциляції, творець повинен обґрунтувати передачу свого офісу після закінчення встановленого терміну. Якщо цього не вдається, керівник бізнесу:
- якщо він є орендодавцем, відбувається автоматичне розірвання договору оренди,
- якщо він є власником, йому може бути наказано покарання за дотримання правил співвласництва та сплату збитків.

Ви можете займатися своєю діяльністю вдома, незалежно від того, чи є ви орендарем чи співвласником, за певних умов. Правила відрізняються залежно від місця проживання директора. Вони застосовуються до всіх компаній, незалежно від того, зареєстровані вони як ФОП або компанія.

  • Міста з населенням менше 200 000 мешканців та у вільних міських зонах (ZFU) - підприємницькі території (TE)

Менеджер може здійснювати свою професійну діяльність вдома, якщо немає жодного контрактного чи законодавчого положення, що протидіє цьому. Приклад: положення про оренду або правила щодо співвласності, що забороняють здійснювати професійну діяльність у приміщенні.

  • Міста з більш ніж 200 000 жителів, а також департаменти О-де-Сен, Сен-Сен-Дені та Валь-де-Марн
  • Принцип

Здійснення професійної діяльності вдома призводить до зміни використання приміщень для житлових приміщень, що вимагає попереднього дозволу. Це тепер видає мер.

Цей дозвіл видається незалежно від професійної діяльності, навіть комерційної, якщо виконуються наступні умови:
- жодне положення про оренду або правила співвласництва не протидіє цьому,
- це його головна резиденція,
- здійснення діяльності не створює неприємностей чи небезпеки для сусідства або не призводить до безладу в будівлі.

Особливий випадок будинку, розташований в HLM:
- ця процедура не є відкритою для менеджера, який здійснює комерційну діяльність,
- для цього потрібно отримати висновок керівного органу HLM. За відсутності відповіді протягом одного місяця відповідь вважається сприятливою.

  • Толерантність

Менеджеру не потрібно вимагати часткової зміни використання для здійснення своєї діяльності, навіть комерційної, у наступних двох випадках:

- Якщо помешкання розташоване не на першому поверсі, здійснення діяльності можливо, якщо:
. жодне положення про оренду або правила співвласництва не протидіє цьому,
. це його головна резиденція,
. діяльність здійснюється мешканцями,
. здійснення діяльності не призводить до отримання клієнтів або товарів.
Цей допуск також стосується житла, розташованого в недорогих будинках.

- Якщо помешкання розташоване на першому поверсі, здійснення діяльності можливо, якщо:
. жодне положення про оренду або правила співвласництва не протидіє цьому,
. це його головна резиденція,
. діяльність здійснюється мешканцями помешкання,
. здійснення цієї діяльності не повинно спричиняти неприємностей чи небезпеки для сусідства або призводити до безладу в будівлі.
Виняток: якщо будинок знаходиться в HLM, часткова зміна використання вимагається від мера після консультації з керівним органом HLM.