Енергія передає найважливішу інформацію для власників, орендарів та покупців
Енергетичні сертифікати роблять нерухомість порівнянною: покупці та орендарі повинні мати можливість побачити, яке споживання та енергетичні витрати вони очікують. Але це зовсім не так просто.
- Сертифікат енергоефективності - це профіль житлового будинку: він прозоро відображає енергоефективність.
- В основному, кожен, хто має щось спільне з нерухомістю, повинен це знати: орендодавці та продавці повинні зробити його доступним перед новою орендою або зміною власника, орендарі та покупці можуть використовувати його для кращої оцінки допоміжних витрат.
- Також ми пояснюємо, хто видає енергетичні сертифікати та на що слід звернути увагу при виборі експонента.
Що таке сертифікат енергоефективності?
Енергетичний пропуск - це профіль для житлових будинків. Тому що він передає картину енергоефективності будинку з різними ключовими показниками. Документ також містить рекомендації щодо недорогої модернізації. Тут ви можете прочитати, що є в сертифікаті енергоефективності.
Коли потрібен енергетичний сертифікат?
Не всі власники будинків автоматично зобов’язані видавати сертифікат енергоефективності. Навіть якщо деякі провайдери стверджують це. Наприклад, якщо ви живете у власному будинку, який вже давно добудований, він вам не потрібен.
Інакше виглядає, коли ви будуєте нову нерухомість. Тоді насправді завжди потрібно мати енергетичний сертифікат. Як власнику існуючої нерухомості, вам також потрібен такий документ, як тільки ви захочете орендувати або продати квартиру чи будинок. Покупці або нові орендарі мають право отримати інформацію про енергоефективність свого нового будинку до прийняття рішення.
Ви також повинні мати енергетичний талон, якщо ви реконструюєте свою будівлю та маєте загальний енергетичний баланс, який проводиться відповідно до чинного Закону про енергетику будівлі (GEG).
Більше деталей ми зібрали для вас у додатковій статті про те, кому потрібен енергетичний сертифікат та що потрібно враховувати власникам будинків.
Які типи енергетичних сертифікатів існують?
В основному існують сертифікати вимог та споживання. Однак ці два варіанти часто призводять до різних оцінок енергетичного стандарту. Це пов’язано з тим, що необхідні дані збираються або обчислюються різними способами. Картки вимог зазвичай дорожчі, ніж картки споживання, але вони також більш інформативні. Як правило, усі типи енергетичних сертифікатів діють протягом 10 років.
Про що говорять енергетичні показники?
За допомогою основних енергетичних показників має бути можливим порівняння енергетичних властивостей будівель по всій Німеччині. Однак вони не дозволяють робити прямі висновки щодо споживання енергії та енергетичних витрат у майбутньому, оскільки це залежить від багатьох факторів, які, однак, не мають значення для видачі посвідчення особи.
Основою для отримання енергетичних сертифікатів на період з 2007 по жовтень 2020 року є діюча в даний час версія Постанови про енергозбереження (EnEV). Закон про енергетику будівлі (GEG) діє з листопада 2020 року, за одним винятком: якщо ви хочете здати квартиру або будинок в оренду, енергетичний сертифікат згідно з ENEV 2014 повинен бути виданий до травня 2021 року.
Оскільки EnEV вже кілька разів переглядався, важко порівняти еталонні значення старих енергетичних сертифікатів з новими. Оскільки ключові показники оцінюються по-різному залежно від застосовуваного EnEV. Це також можна побачити на прикладі стрічки та класифікації будинку в класі енергоефективності (від A + до H).
Багато будівель оцінюються позитивніше на старих посвідченнях, ніж на новіших. Тому, порівнюючи будівлі, важливо знати, коли був виданий енергетичний сертифікат. Однак важливий показник, так звана кінцева потреба в енергії будівлі, також обчислюється у старих посвідченнях особи за допомогою того самого методу, що і зараз. Це числове значення можна знайти в ідентифікаторах вимог під стрічковим спідометром на сторінці 2.
Як знайти авторитетного емітента посвідчення особи
Не можна виключати, що компанії захочуть швидко дістати власників будинків з енергетичним сертифікатом з кишень. Щоб можна було відрізнити серйозних від сумнівних постачальників, слід звернути увагу на певні характеристики. Наприклад, видавати енергетичний сертифікат дозволяється лише людям зі спеціальною кваліфікацією.