Якщо слід замінити свинцеві труби
До кінця 2013 року вміст свинцю у воді повинен буде зменшитися. Для цього у старих будівлях із свинцевими водорозподільними трубами іноді знадобиться така важка і дорога робота. Ви стурбовані? Які технічні рішення? Наші відповіді.
Ідентифікація трубопроводу та аналіз води
Перш за все, переконайтеся, що свинцеві труби не залишаються в загальнодоступній мережі, яка обслуговує вашу будівлю (див .: "Також запитайте про загальнодоступну мережу"). Що стосується самої будівлі, часто досить вивчити труби, щоб визначити ті, які ведуть. Це метал, який легко ідентифікувати за характерним забарвленням, який при натиранні наждачним папером виходить блискучим сріблом (у підвалах або на підлогах, прихованих за формами, його зазвичай не фарбують). Його контури також більш неточні, ніж у труб з міді, оцинкованої сталі або синтетичного матеріалу. У разі сумнівів краще допитати сантехніка в будівлі або навіть зателефонувати діагносту, який повинен буде покладатися на стандарт Афнора "NF P41-021", що описує процедуру, яку слід дотримуватися для проведення цієї ідентифікації.
За наявності свинцевих труб можна взяти зразки та аналізи у спеціалізованій лабораторії, акредитованій Французьким комітетом з акредитації (список на сайті cofrac.fr). Деякі муніципалітети беруть зразки з будівель безкоштовно, але аналіз є платним. Незалежно від обраної зацікавленої сторони, рахунок-фактура для зразка плюс аналіз не повинен перевищувати від 400 до 500 євро на сходовій клітці (або 10 стояків).
Проби повинні бути відібрані відповідно до протоколу, встановленого наказом від 31 грудня 2003 року: «(...) один літр води, що відбирається одночасно, без попереднього продування водорозподільних установок та установок для відбору води. (...) Під час звичайного робочого часу (...) місця збору зразків визначаються випадковим чином ”. Однак результати цих аналізів залишають значну межу невизначеності. Дійсно, багато факторів впливають на розчинення свинцю у воді: температура, фізико-хімічні характеристики води, час застою в трубах ... останній параметр є функцією вилучення сусідів. В результаті вміст свинцю у зразку, відібраному в тій же точці, може суттєво змінюватися від одного моменту до іншого.
Якщо аналізи виявлять, що поріг 10 мкг/л був перевищений, як застережний принцип, Генеральний директорат охорони здоров'я (СГС) настійно рекомендує замінити труби, оскільки "це, здається, єдине, що робить можливим гарантувати постійну відсутність свинцю у воді в точках зливу ». Але сам указ від 11 січня 2007 року не вимагає зміни трубопроводів. Текст обмежується встановленням зобов'язання щодо результату щодо вмісту свинцю у воді. Співвласники мають вирішити, чи готові вони ризикнути, знаючи, що для багатьох небезпека водного свинцю не є основною проблемою для здоров'я (див. "Токсичність свинцевого води: що вони про це думають") . Або якщо це не можливість переробити напівзруйновану установку.
Звичайно, це питання вартості. У 2004 році було 8 мільйонів житлових одиниць (у тому числі 750 тисяч у Парижі), тобто більше третини французького житлового фонду, що забезпечується внутрішніми свинцевими трубами, односімейними будинками та багатоквартирними будинками разом. До яких було додано 3,8 млн. Свинцевих з'єднань (з'єднання між трубою загального користування та загальним лічильником будівлі) в мережі загального користування. Вартість заміни свинцевих труб у старих будівлях для власників оцінювалася у 50 млрд франків (7,6 млрд євро). За сприяння інфляції для п’ятиповерхового будинку вартість нового загального трубопроводу становить близько 10 000 євро, до якого додаються з'єднання в приватних частинах. Середні загальні витрати (загальні площі плюс приватні площі) на житло оцінюються в межах від 1500 до 15000 €, залежно від того, чи будемо ми дотримуватися суворої зміни труб, чи включатимемо допоміжні роботи із знесення та реконструкції “Прикрас” - плитки та інших покриття для підлоги, стін, стелі, опалубки та вбудованих елементів - більш-менш дорогі.
Виберіть більш ефективну установку
Витрати такі, що більшість ОСББ, які вирішили відмовитись від своєї провідної мережі, роблять це з інших причин, крім здоров’я. Установка водопостачання віком понад століття, подібна до будівель періоду Османна та післяоссманського періоду, ризикує бути поганою за розмірами та не дуже функціональною. Він не буде відповідати сучасним вимогам: численні побутові прилади, які користуються великим попитом, принаймні одна ванна кімната в квартирах, яких у минулому часто бракувало ... І, що є вирішальним аргументом, установка в кінці її мотузки багаторазові витоки, тому багаторазові пошкодження водою, що має наслідком збільшення щороку дещо більше пункту "поточний ремонт" та страхового внеску майна.
Крім того, в існуючих мережах невеликий перетин труб, які також часто звапнюються, позбавляє будинки достатнього потоку води та останні поверхи задовільного тиску. Схема старих установок з використанням декількох стояків для вертикального обслуговування точок відводу в житлах не дуже раціональна і заслуговує на перегляд на основі більш сучасних критеріїв.
Як результат, нам потрібна нова, більш функціональна та більш ефективна установка. Фактично знаючи, що після повного перероблення він зможе отримати десятирічну гарантію. І що інші технічні рішення виявляються незадовільними.
Інші незадовільні рішення
Повністю перевизначте макет мережі
Нарешті, розгляньте можливість встановлення «манжет» біля запірної арматури, що врешті-решт дозволить встановлювати лічильники у місцях загального користування, як це правило в сучасних конструкціях. Таким чином, замість того, щоб звертатися до пристроїв, які можна зчитувати дистанційно, які є більш дорогими та іноді схильними до несправностей (ефект клітини Фарадея), ми можемо задовольнитись вимірювачами прямого зчитування. Вони заслуговують на постійну доступність, доступну для пошуку усім у випадку розбіжностей між синдикатом і співвласником, наприклад. У невеликих будинках члени ради профспілок можуть робити показання, тим самим уникаючи виставлення рахунків за цю послугу.
Подолайте юридично-практичну загадку
Другий сценарій, який дає більше свободи із законом 1965 року, все ж видається набагато практичнішим: за всю роботу голосують так, ніби вона стосується лише загальних приміщень. Після того, як двомісячний строк, передбачений статтею 42, минує, без жодних оскаржень з боку вогнетривку, рішення є обов’язковим для всіх. Необхідно також, щоб сантехніки, залучені під час тендеру, погодились коштувати один пакет (або пакети залежно від стандартної конфігурації існуючих партій) для приватних робіт. Насправді для цих професіоналів немислимо відвідувати кожну партію, оскільки вони занадто часто знаходять двері зачиненими. Підводний камінь, який не буде усунутий під час роботи ... Присутність керівника проекту, втручання активної ради профспілок або переконливого охоронця полегшують ситуацію. Тим не менше, рідко трапляються сайти, де на завершальній фазі не слід вдаватися до певної форми залякування, щоб переконати найбільш непокірливих дозволити компанії працювати в приватних зонах.
Обов'язок дотримуватися мінімального порогу вмісту свинцю у питній воді виникає внаслідок перенесення в 2001 році Кодексу громадського здоров'я (Указ № 2007-49 від 11.1.07, статті R. 1321-1 - R. 1321-61) Європейської директиви 98/83/ЄС від 3 листопада 1998 р. "щодо якості води, призначеної для споживання людиною", яка сама базується на рекомендаціях Всесвітньої організації охорони здоров'я (ВООЗ).
«Положення закону 1965 року ставлять співвласників у складні ситуації. Зокрема, орендодавці, які опиняються перед орендарем, проводячи аналізи, що демонструють, що нормативний поріг перевищений в точці відбору в житловому приміщенні, і вимагають від них дотримання цього порогу при загальній мережі та внутрішній мережі житла. не містять свинцю. Якщо загальні труби будинку все ще ведуться, орендодавець не зможе задовольнити свого орендаря, поки загальні збори не приймуть рішення про їх заміну ... "
"Хоча медичні експерти сходяться на думці, що основним джерелом токсичного впливу свинцю є свинцеві фарби в старих будинках (оскільки свинець у бензині заборонений), ЗМІ наполегливо говорять лише про водопровідну воду, яка стає центральним пунктом усіх звинувачень".
Меріліс Маке, директор Інформаційного центру з питань води
«Десять мільярдів євро на заміну всіх приватних мереж ведучих представляють непропорційне фінансове навантаження порівняно з очікуваною користю для здоров'я. Багато інших проблем зі здоров'ям мають пріоритет над цим. Тому ми просимо про продовження терміну з 2013 до 2020 року, що передбачено європейською директивою ".
Бруно Донт, директор ARC
- Капеба (Конфедерація ремесел та малих будівельних підприємств) створила назву "Quali'Eau" для виявлення навичок сантехніків-сантехніків щодо санітарної якості внутрішніх мереж питної води.
- Ана (Національне агентство з питань житлового будівництва) може надавати фінансову допомогу (співвласникам) - мешканцям або донорам, перевіреним на ресурси, які виконують роботи з дотримання нормативних вимог щодо водопроводу.