Юридичний лист № 835 від 10 вересня 2020 р. - Lexbase про розлучення

Посилання: QE n ° 10159 п. Вінсент Дескор, JOANQ, 3 липня 2018 р., Опубл. 1 вересня 2020 p. 5757, 15-й законодавчий орган (Lexbase N °: L1484LYM)

lexbase

4 хвилини читання

від Анни-Лізи Лонне-Клеман, 09-10-2020

► У відповіді, опублікованому в JOAN від 1 вересня 2020 р., Міністру дій та державних рахунків було запропоновано прокоментувати реалізацію реформи розлучення за взаємною згодою, що випливає із закону від 18 листопада 2016 р. "Про модернізацію судочинства 21 століття », набрав чинності 1 січня 2017 року, а зокрема щодо застосування права на розділ у разі продажу подружнього будинку до розлучення.

Дійсно часто подружжя, одружені за режимом громади, продають свій подружній дім до розлучення та ділять доходи від продажу перед нотаріусом, але без цього розподілу не було предметом угоди про ліквідацію шлюбного режиму. Професіонали, які консультують подружжя в контексті мирного розлучення, задаються питанням, чи повинні суми, отримані в результаті попереднього продажу подружнього дому, відображатися в активі ліквідаційної справи шлюбного режиму та оподатковуватись згідно із законом про спільний доступ до шлюбу, це уточнюється що до набрання чинності цією реформою суми, отримані в результаті продажу будинку, не підпадали під право поділу. Оскільки податкова адміністрація не зайняла чіткої позиції з цього питання, все ще існує певна невизначеність щодо необхідності сплати цих мит чи ні.

Саме в цьому контексті депутат Вінсент Дескор попросив пояснити міністерську позицію з цього питання.

Як нагадав міністр, стаття 835 Цивільного кодексу (Lexbase N °: L9974HNQ) передбачає, що стосується мирної перегородки, що якщо всі співвласники присутні та здатні, перегородка може втручатися у формі та відповідно до обрані сторонами способи. Таким чином, перегородка формується єдиним обміном згоди, і це може бути здійснено усно, за винятком випадків, коли спільна власність відноситься до майна, що підлягає земельній реєстрації, в цьому випадку акт про розділ повинен бути підписаний нотаріальним актом.

Що стосується фіскального фронту, пункт 7 1 статті 635 Загального податкового кодексу (CGI) (Lexbase N °: L6237LUK) передбачає, що правочини повинні бути зареєстровані протягом одного місяця з дати, зазначивши поділ майна з будь-якої причини . Стаття 746 того ж кодексу (Lexbase N °: L9120IQT) передбачає, що за розділи рухомого або нерухомого майна вимагається реєстраційний збір або податок на реєстрацію земельної ділянки в розмірі 2,50%, який зазвичай називають "правом на розділ".

За словами Міністра, забезпеченість права на розділ, отже, залежить від існування акта про встановлення поділу. З іншого боку, за відсутності акту, усний обмін не поширюється на право розподілу. Як результат, усний розподіл між подружжям доходів від продажу спільної будівлі, що відбувається до розлучення за взаємною згодою, як це випливає із закону № 2016-1547 від 18 листопада 2016 року про модернізацію судочинства XXI століття не поширюється на право спільного користування. З іншого боку, якщо подружжя тоді зазначають розділ у грамоті, якою б вона не була, а отже, включаючи угоду про розлучення, де це застосовно, до, під час або після розлучення, або якщо вони згадують про усне спілкування в акті, що слідує за цим поділом, акт, що фіксує поділ, повинен підлягати реєстрації та повинен давати підняти до сплати внеску за спільне користування на умовах, передбачених статтями 746 та наступними положеннями CGI.

Також зазначено, що виручка від продажу повинна, навіть за відсутності розділу, бути включена до заяви про ліквідацію шлюбного режиму, що додається до угоди, причому остання повинна включати все спільне або неподільне майно подружжя.

Коментар до цієї міністерської реакції див. спостереження Жерома Кейсі у Соммейресі де розклад шлюбу (січень - серпень 2020 р.), примітка 15, опублікована в тому ж огляді, Lexbase, Droit privé, n ° 835, вересень 2020 р. N ° Lexbase: N4475BYE).