Класифікація Мебльований туризм Що цікавить (це надзвичайно корисно)

Безкоштовний бонус: 60 порад, які працюють, щоб орендувати більше (швидкий та простий посібник)

Ви задумувались про те, щоб ваше житло класифікували як мебльоване туристичне житло? Дізнайтеся, що вам потрібно знати про величезні переваги цього унікального статусу.

Є багато речей, які ви можете зробити для підвищення маркетингу та зменшення податків на проживання у режимі відпустки.

Але серед усіх цих інструментів класифікована туристична класифікація, яка поновлюється кожні 5 років, дозволяє отримати в усіх відношеннях.

Це у ваших реальних інтересах, щоб ваша оренда класифікувалася як мебльоване туристичне житло, щоб одночасно отримати все:

Нормативне визнання
Просувається до туристів з ярликом
Зниження податку на 71%
Зниження туристичного збору

У цій статті ви побачите:

як отримати класифіковану туристичну класифікацію,
чому так важливо вибрати свій зірковий рейтинг,
вартість класифікації,
повну таблицю критеріїв ранжування для завантаження
і знати маленькі секрети, щоб повною мірою скористатися рейтингом для своєї оренди на відпустку (і чому головний недолік рейтингу насправді є великою перевагою для розумних власників)

Натисніть, щоб збільшити
Зведена таблиця переваг та недоліків класифікованої туристичної класифікації

Безкоштовний бонус: 60 порад, які працюють, щоб орендувати більше (швидкий та простий посібник)

Мебльована класифікація туристів: величезні податкові переваги

Зниження податку на 71%

Класифікація дозволяє підвищити порогові значення для мікро BIC, що є звичайним податковим режимом для мебльованої оренди.

Тому, пороговими значеннями для класифікованого розміщення туристів є:

Зниження податку на 71% (замість 50%)
Обмеження податкової пільги становить 170 000 євро орендної плати (порівняно з 82 200 євро)

Фактом залишається той факт, що реальна система оподаткування декларацій продовжує бути переважно вигідною для багатьох власників.

Займися математикою !

Щоб піти далі щодо чарівного оподаткування мебльованої оренди, ось повний посібник, який допоможе вам.

Звільнення від CFE, податку на корпоративне майно ?

CFE - це податок, який важко визначити, оскільки він настільки мінливий залежно від кожного міста.

Однак, якщо ви вирішите класифікувати мебльовані туристичні номери, CFE може більше не представляти для вас проблем, оскільки ви можете бути звільнені від цього. !

люди, які орендують мебльовані приміщення, класифіковані за умовами, передбаченими статтею L. 324-1 Кодексу про туризм, коли ці приміщення включені до їхнього особистого житла (див. II § 110 та наступні)

Тому, житло, класифіковане як мебльоване туристичне житло, звільняється від сплати ЗЗСЄ, якщо воно є основним місцем проживання власника.

Туристичний збір зменшено наполовину? або збільшили? (мінус рейтингу?)

Різниця в туристичному податку між класифікованим житлом та некласифікованим житлом може бути дійсно значною.

Переглядаючи типову таблицю туристичного збору нижче, ви можете зрозуміти, чому туристичний збір часто представляється як недолік у класифікації мебльованого туристичного житла.

Ставки туристичного збору в Провансі (приклад)

Щоб оптимізувати ваше мебльоване оподаткування, окупуйте свою гордість і класифікуйте котедж лише до категорії 1 зірка, навіть якщо ви вважаєте, що ваша квартира може претендувати на 5 зірок.

Економія за рік все ще є значною !

Як отримати класифікацію туристичних меблів ?

Зрозумійте розрахунок і проведіть моделювання класифікації для вашої мебльованої квартири

Це розрахунок, який визначає класифікацію мебльованого туристичного житла.

Представник органу, що посвідчує особу, ставить галочки, які відповідають якості вашого житла, а потім використовується формула для визначення балу.

Зверніть увагу, деякі пункти є обов’язковими.

Тому, Щоб отримати класифікацію мебльованого житла, ви повинні досягти обох:

кількість обов'язкових балів порівняно з кількістю цільових зірок (від 1 * до 5 *),
і відповідають обов’язковим критеріям кожної категорії.

Таблиця: Відсотки балів по меню, які необхідно набрати, щоб отримати рейтинг

Існує симулятор рейтингу, щоб дізнатися, скільки зірок ви можете отримати, він тут.

Ви також маєте у своєму розпорядженні посібник для перевірки класифікаційної таблиці мебльованих туристичних помешкань.

Ця таблиця Excel для завантаження тут - опитувальник, який містить офіційні критерії класифікації Мебле де Турізма за рівнем зірок.

Це дозволяє визначити, в якій категорії ви можете ініціювати рейтинговий візит.

Кількість зірок для туристичних меблів

Що класифікують туристичні меблі ?

Це ціле житло, що здається на короткий період у проїжджої клієнтури, яка не проживає там більше 90 днів поспіль.

Важливий тип житла: студія, квартира чи будинок.

Мебльоване туристичне житло поділено на 5 категорій або зірок.

Запит на класифікацію подається за допомогою сертифіката n 13566 * 03, подібного до формального створення кімнати для гостей.

Зверніть увагу, що незвичні номери не можна класифікувати, як і номер.

Нормативно-правові основи класифікації мебльованих туристичних закладів:

Ось основні критерії, що додаються до кожної зірки в рейтингу.

Обов’язкові бали за 1-зіркове мебльоване туристичне житло

Щоб бути класифікованим як 1 зірка, мебльоване туристичне житло повинно складати 95% обов’язкових балів, а також 5% необов’язкових балів.

Деякі обов’язкові критерії можуть бути замінені необов’язковими критеріями.

Як загальне правило, 1 обов'язковий бал може бути замінений на 3-5 факультативних балів.

Основні критерії:

Мінімальна площа поверхні 12 м² (7 м² для спальні)
Критерії обстановки відповідно до указу закону ALUR від 2015 року

Щоб продовжити розрахунок поверхонь, ця стаття допоможе вам.

Зверніть увагу, що поверхні ванних кімнат та туалетів виключаються з розрахунку для класифікації.

2-зіркова класифікована класифікація туризму

Усі критерії для 1-зіркової мебльованої квартири та 95% обов’язкових балів, а також 10% необов’язкових балів

більша площа житла (14 м² для 2 осіб)
односпальні ліжка шириною 90
У розпорядженні гостей чайник, постільна та побутова білизна

3-зіркова класифікована класифікація туризму

Усі критерії 2 зірки та 95% обов’язкових балів, а також 20% необов’язкових балів.

більша площа житла (18 м² для 2 осіб)
телефон у помешканні
пральна машина, дві подушки на людину, фен
злагоджена обробка
4 конфорка конфорки

духовка, тостер, посудомийна машина
паркувальне місце приватибе
туристичні брошури

Мебльована 4-зіркова класифікація туризму

Усі критерії 3 зірки та 95% обов’язкових балів, а також 30% необов’язкових балів.

більша житлова площа (20 м² для 2 осіб)
сушарка, ковдра (без ковдр), тумбочки
дзеркало в повний зріст
морозильна камера

5-зіркова класифікована туристична класифікація

Усі критерії 4 зірки та 95% обов’язкових балів, а також 40% факультативних балів.

більша площа житла (26 м² для 2 осіб)
телевізійна послуга (Netlfix, Disney та ін.) та система hi-fi
Кондиціонер
ліжка розміру "king-size" (200 * 160 см)
ліжка, застелені після прибуття
обладнання для відпочинку (джакузі, спа-центр тощо)
ласкаво просимо особисто на місці

Завантажте повну таблицю критеріїв ранжування

Просто натисніть тут.

Витяг з однієї з класифікаційних таблиць (натисніть, щоб збільшити)

Наблизьте ліжка, необхідні для зірок

Постільні приналежності, а точніше розмір матраца, є важливим елементом короткострокової оренди і враховує багато в критеріях рейтингу.

Ось короткий опис постільних речей, які орган із сертифікації очікує знайти у вашому помешканні для відпочинку на основі кількості зірок, які ви просите.

Зведена таблиця розмірів матраців для отримання класифікації мебльованого туристичного житла

Як поновити свій рейтинг через 5 років? І на випадок зміни власника ?

Процес такий самий, як і для початкової класифікації, тут немає нічого автоматичного, вам доведеться починати все спочатку.

Те саме стосується і продажу мебльованого туристичного житла, новий власник повинен переробити процес класифікації.

Дійсно, документ видається власнику по імені.

Таємниці мебльованої туристичної класифікації

Аут Франція, унікальна організація, яка керує класифікованою класифікацією туризму

Atout France вибирає, сертифікувати мебльований орган з класифікації туризму чи ні

(джерело DGE: Генеральний директорат з підприємств)

Список класифікаційних організацій для мебльованого туристичного розміщення

Щоб мати можливість бути включеним до офіційного списку Atout France, збройного крила держави з точки зору туризму, акредитований орган повинен пройти кілька етапів, щоб показати білу ногу.

Дійсно, саме Французький комітет з акредитації (COFRAC) дозволяє організації отримати акредитацію для класифікації мебльованих туристичних закладів у значенні статті L324-1 Кодексу з туризму.

Після того, як ви вибрали вибрану компанію для попереднього візиту та відповіли критеріям, акредитована організація виконає такі дії:

надіслати вам як власнику довідку про перевірку з:
контрольний звіт
класифікаційна сітка заповнена та, можливо, анотована
запропонована класифікація на 1 зірку, 2 зірки тощо ...

Якщо ви передумаєте (було б нерозумно робити все це даремно, але привіт), у вас буде період виходу 15 днів.
Потім отримується класифікація туристичного житла вашого мебльованого туристичного житла.

Організація, яка управляє туризмом на рівні вашого відділу (і, отже, залежить від Ради відомств), підтримує актуальний перелік обладнаних туристичних закладів.

Різниця між затвердженим органом та акредитованим органом ?

Це трохи однаково для вас ...

Затверджений орган безпосередньо отримує адміністративний дозвіл Atout France, тоді як для акредитованого органу - це стороння компанія, яка засвідчила, що специфікація виконана.

Вартість класифікації в мебльованому туристичному житлі

Ціна безкоштовна, але ціна мало коливається залежно від сертифікаційних органів.

Ось що це дає в середньому.

Середня вартість класифікації мебльованого туристичного житла

Зверніть увагу, ви повинні бути повністю готові, коли просите акредитований орган здійснити класифікаційний візит.

Якщо ви не пройдете тест, вам доведеться повторити спробу !

На щастя, організації дають можливість непередбачуваним власникам надсилати їм фотографії додаткового обладнання протягом двох тижнів, щоб їм не довелося виконувати роботу задарма.

Який термін отримання сертифікації після інспекційного візиту ?

Це дуже коротко, як тільки ваша оренда відпустки відповідає критеріям, буде потрібно менше тижня, щоб орган з класифікації відредагував та надіслав вам документ про класифікацію.

Як відобразити знак із логотипом мебльованого туризму ?

Після отримання рейтингу ви можете придбати офіційний знак рейтингу з логотипом, що відповідає кількості отриманих зірок.

Ви можете замовити панель у вибраного вами постачальника, але для дисплея повинні дотримуватися стандарти, детально викладені в цьому офіційному документі (джерело Atout Франція)

Деталі рекомендацій щодо встановлення панелі для вашого мебльованого туристичного житла

Як знайти засекречений заклад ?

Сайт Atout France пропонує пошукову систему, доступну тут.

Випробувавши його кілька разів, здається, він не надто сучасний, не засмучуйтесь, якщо ви не можете знайти свою квартиру чи будинок !

Це не означає, що ваше житло не отримало своєї класифікації ...

Після всього цього вам буде корисно прочитати цю статтю на машині прямого бронювання. Це надає вам більше допомоги в цій галузі.

Часті запитання щодо класифікації мебльованих помешкань

Як класифікувати як мебльоване туристичне житло ?

Необхідно отримати затвердження протягом 5 років, видане органом з сертифікації, затвердженим Atout France.

Як отримати класифікацію туристичних меблів ?

Після успішного завершення візиту органу з сертифікації, затвердженого Atout France, класифікація проводиться автоматично протягом тижня.

Що таке мебльована оренда туристів ?

Як задекларувати туристичні меблі ?

Декларація мебльованого туристичного житла в Ратуші за номером номер 14004-04 є обов’язковою.
Це отримати більш-менш легко залежно від міста, див. Подробиці на Eldorado Immobilier.

На закінчення, недоліки мебльованої класифікації є майже чисто фіктивними і мало важать проти переваг, які зросли після посилення оподаткування, зокрема щодо туристичного податку.

Ви можете побачити це у зведеній таблиці вгорі цієї статті.

Безкоштовний бонус: 60 порад, які працюють, щоб орендувати більше (швидкий та простий посібник)

Ви класифікували мебльоване туристичне житло? Скільки зірок ?

Ви не хочете, щоб ваша оренда житла була класифікована ?

Розкажіть, чому в коментарях нижче