Ключове слово - будівельна інспекція - гроші
Актуальні новини в Süddeutsche Zeitung
Панель приладів
економіка
Мюнхен
Культура
суспільство
Знання
Ключове слово: інспекція будівлі
Відкрити малюнок на новій сторінці
Коли будинок закінчений, будівельники повинні прийняти роботу.
Коли майстри закінчать, замовники повинні виконати роботу за них. Це означає, що всі ризики передаються клієнту - часто привід для суперечок.
Від Андреа Насеманн
Будь то нове будівництво чи модернізація: Коли майстри закінчать свою роботу, замовники повинні виконати цю роботу. Приймаючи будівельні роботи, клієнт підтверджує, що роботи виконані відповідно до договору. Це часто призводить до конфлікту.
Прийняття будівлі має далекосяжні наслідки, оскільки разом з нею всі ризики перекладаються на клієнта. Крім того, починається гарантійний термін, і винагорода повинна бути сплачена. Тому будівельники повинні приділяти найбільшу увагу прийняттю. "Клієнт завжди повинен наполягати на офіційному призначенні безпосередньо на будівельному майданчику, так званому офіційному прийнятті", - говорить Бернхард Рідль з Асоціації приватних будівельників (VPB) у Мюнхені/Баварії. Щоб не допустити помилок під час приймання, клієнта слід супроводжувати експертом до дати прийняття. Він повинен домовитись про здачу здачі якнайшвидше, коли будинок готовий до заселення всередині, а фасадні роботи по суті завершені. Остаточне прийняття відбувається лише після повного завершення.
Той, хто хоче запобігти прийняттю, повинен назвати принаймні один дефект
Той, хто побудував будинок, повинен згодом прийняти замовлену роботу, коли вона буде закінчена. Незначні дефекти нічого не змінюють. Однак, якщо є багато незначних дефектів або є значні дефекти, будівельник не повинен приймати роботу. Якщо клієнт все-таки переїжджає, він у будь-якому випадку повинен дати зрозуміти пізніше, що це не означає прийняття. До оплати остаточного рахунку також відноситься таке: Той, хто сплачує це беззастережно, загалом офіційно прийняв конструкцію та прийняв її шляхом впевненої поведінки. Це може статися, коли ви дасте майстрам останню пораду. Це ще одна причина, чому важливо домовитись про офіційне прийняття договору, а також про його виконання.
Федеральний суд припускає, що неявне - тобто мовчазне - прийняття завжди розглядається, якщо робота, по суті, виконана без дефектів відповідно до ідей замовника, а поведінка підрядника, оскільки схвалення наданої послуги, по суті, відповідає договору зрозуміти (Az. VII ZR 26/12). Фіктивне приймання також містить норму нового законодавства про договори про будівництво, яке діє з 1 січня: якщо компанія встановила клієнта датою прийняття, а клієнт не відповідає або відмовляється прийняти акцепт без надання достатньої причини, це стосується Працюйте так, як прийнято - навіть якщо все ще є значні дефекти. "Якщо будівельник хоче перешкодити прийняттю, він повинен активно висловити свою думку та назвати хоча б один дефект", - говорить Рідль.