Колективне опалення проти індивідуального підігрівання сірника - Agence Etoile
Опубліковано 29 грудня 2018 |
Незалежно від того, власник ви чи орендар, опалення - це окрема стаття в сімейному бюджеті. Хоча є шанувальники обох видів опалення, плюси і мінуси існують, незалежно від обраного рішення. Агентство Etoile Immobilier надає вам опис кожного способу опалення та консультує вас відповідно до ваших пріоритетів.
Колективне опалення: пріоритет економії
Якщо ви живете в старому будинку чи збираєтеся придбати його, опалення може бути не вашим пріоритетом. Однак навіть якщо у вас є естетична прихильність, якщо ви попадаєтесь на географічне розташування вашого майбутнього будинку, його орієнтацію ... спосіб опалення - це положення, яким ви не повинні нехтувати. У Парижі або у великих міських районах житло, переважно старе, найчастіше має колективний спосіб опалення. Основна перевага цього рішення: витрати, пов'язані з обслуговуванням котла, поділяються на кількість мешканців ОСББ, які повністю виконують відповідальність за обслуговування останнього, доручену управителю майна. Ще одна важлива перевага: колективне опалення звільняє простір у домі, оскільки жоден резервуар або котел не входять в окремий простір. Тому там також зменшуються ризики забруднення середовища існування.
Створене на довгий час в Парижі, Екс-ан-Провансі та Марселі, агентство Etoile Immobilier, що спеціалізується на продажу, оренді та управлінні кондомініумами, зможе порадити Вам найкращий варіант опалення, якщо Ви хочете придбати квартиру, покласти в управління орендою, або якщо ви шукаєте нового менеджера з нерухомості для вашої співвласності.
З травня 2016 року нормативні акти, що стосуються енергетичного переходу, вимагають точності обліку витрат. У кожному помешканні повинен бути встановлений приватний лічильник калорій, щоб знати індивідуальне споживання кожного з них.
Однак основний недолік цього типу опалення полягає у пасивності мешканців щодо періодів опалення. Дійсно, коли законний початок колективного опалення призначений на 15 жовтня, ви не отримаєте вигоди від теплового комфорту на встановлену вами дату.
Ви є власником свого будинку або квартири і хочете знати спосіб опалення, який дійсно підходить для вашого будинку ?
Натисніть тут
Індивідуальне опалення: пріоритет комфорту
Електричний радіатор (променевий тип або реверсивний кондиціонер), котел згоряння (що працює від газу або палива), тепловий насос, відновлювана енергія ... Є багато переваг індивідуального опалення, яке приймає різні форми. Перше і головне: свобода обігрівати, коли завгодно. Отже, коли у вас є індивідуальне опалення, ви опалюєтеся, коли хочете, оскільки рішення повністю залежить від мешканця.
Одна з стратегій полягає в тому, щоб увімкнути опалення перед застудою, щоб перевірити стан його встановлення та, якщо потрібно, провести ремонт, не чекаючи моменту, коли температура знизиться, коли дуже часто вимагають усунення несправностей. Таким чином, час очікування значно зменшиться.
Так само, якщо ви не будете обережні, ви можете вирішити обігріти свій будинок пізніше цього року. Це заощадить ваші гроші.
Наявність електричного нагрівача також дозволяє вам вільно вибирати постачальника енергії та постачальника послуг для обслуговування ваших опалювальних приладів.
Третя перевага: гнучкість ремонту. Насправді простіше попросити техніка працювати на водонагрівачі або окремому котлі, ніж у контексті колективного опалення. Причина проста: для колективного опалення процедури, властиві процесу прийняття рішень кондомініуму, накладають дедалі довші терміни, ніж тоді, коли рішення вирішується лише вами. У цьому контексті ви зможете зробити набагато якісніший вибір, наприклад, встановити конденсаційний або низькотемпературний котел, який оптимізує комфорт вашого будинку за найкращою ціною.
Однак дві тіні заплямовують варіант «індивідуального опалення»: насамперед його вартість.
За даними ADEME, оплата енергії, як правило, вища за приватних осіб, ніж за операторів колективного опалення або керівників будівель. Те саме стосується витрат на ремонт. Крім того, орієнтація та розташування корпусу в ОСББ є дуже важливою змінною, коли його нагрівають індивідуально. Отже, якщо ваше житло знаходиться на верхньому поверсі або воно погано орієнтоване, ви можете заплатити більше, ніж мешканці помешкання другого поверху, в оточенні сусідів та на південь. Ось чому перед тим, як починати будь-які зміни в системі опалення, слід врахувати одну обов’язкову умову: утеплення вашого будинку. Немає сенсу міняти опалювальні прилади, якщо у вашому домі є термофільтр! Якщо ваша будівля належним чином утеплена, що стосується нових або нещодавно побудованих будівель, оскільки вони відповідають чинним тепловим нормам, ваше опалення не обійдеться вам дорожче, ніж повинно, і дасть вам незаперечну свободу від опалення.
Посередник між колективним опаленням та індивідуальним опаленням: квартирні теплові модулі
Нова індивідуальна та децентралізована система колективного опалення, квартирні теплові модулі (або МТА) дозволяють розподіляти гарячу воду та опалення як у зонах загального користування, так і в кожній квартирі. Для раціональної вартості монтажу на колективному рівні МТА використовуватимуть усі види енергії - включаючи відновлювані джерела енергії - протягом усього терміну експлуатації будівлі.
Швидкі та прості у використанні, MTA представляють реальну альтернативу окремому котлу. Це рішення прищеплено на колективній установці і дає можливість індивідуально регулювати комфорт у кожному помешканні. Не вимагаючи плати за підключення до газу або передплати за квартиру, MTA не представляють жодного ризику для безпеки, що виправдовує відсутність необхідності укладання договору на технічне обслуговування. У цьому контексті наприкінці 2012 року теплові норми та з наближенням нового RT 2020 було важливо знайти метод нагрівання, який уможливлював змішування та поєднання енергії, зокрема для декарбонізації розчинів та обмеження впливу., як в ремонті, так і в новому. У цьому контексті колективне опалення, яке управляється індивідуально, є цікавою альтернативою двійковому вибору звичайного режиму опалення. Далі буде…
Колективне опалення проти індивідуального опалення: ціна відповідає
Два способи індивідуального або колективного опалення у співавторстві мають свої переваги та недоліки. Купівля квартири в будинку з колективним опаленням не є недоліком з точки зору витрат: витрати на обслуговування розподіляються між співвласниками, а річні витрати на опалення не обов'язково дорожчі в індивідуальному режимі.
Використовуючи електричну енергію, найдорожчу, але також найбільш використовувану в індивідуальному або колективному житлі, річна вартість енергії в середньому становить 1726 євро. Ця вартість становить в середньому 930 євро за житло площею 70 м2 з використанням колективного опалення.
Колективне опалення виграє відповідну ціну.
Колективне опалення проти індивідуального опалення: відповідність комфорту користувача
Спільно з колективним опаленням ви повинні знати, що мінімальна температура, яка вам повинна бути доставлена, становить 19 °. Часто колективні приміщення погано збалансовані, або залежно від їх експозиції деякі квартири занадто опалюються, інші недостатньо. Увімкнення або вимкнення опалення регулюється встановленими законом датами, і часто з міркувань економії пуск затримується у зв'язку із зовнішніми температурами. Температура нагріву регулюється зовнішнім датчиком, який може регулювати лише оператор.
В індивідуальному опаленні кожен з них регулює ввімкнення або вимкнення опалення на власний розсуд або температуру відповідно до своїх почуттів.
Індивідуальне опалення перемагає в грі комфорту користувача.