Криза субстрату
Субстандартні, ці неякісні іпотечні кредити, лежать в основі фінансової кризи. У Сполучених Штатах іпотека класифікується на чотири категорії залежно від якості позичальника: субстандартна (найгірша), Alt-A, Jumbo та Prime (найкраща). Для визначення цієї якості використовується кілька критеріїв: кредитне плече (вимірюване тут відношенням позики до вартості, відношенням боргу до вартості фінансуваного товару), оцінка FICO (від Fair, Isaac & Company, компанія, яка розробив цей метод оцінки позичальників) та історію банківських відносин позичальника. На кінець 2006 року непогашена іпотека становила понад 10 трлн. Дол. США, а субстандартні іпотечні кредити становили майже 12% від цієї суми, Alt-A 13%, Jumbo 8% і Prime 67%. Але частка субстандартних коштів лише зросла. Так, у 2006 році із виробництва нових житлових позик на 3 трильйони доларів лише 50% були основними, 18% - Alt-A .…
