Купуйте разом, коли ви знаходитесь у цивільному партнерстві Bouygues Immobilier
Купуєте нерухомість разом? Хороший крок вперед за умови, що ви знаєте тонкощі та недоліки. Якщо ви уклали цивільне партнерство, застосовуються певні правила. Отже, які запобіжні заходи слід вжити, щоб стати громадянським товариством І власником? слідуй за лідером !
Купуєте нерухомість разом? Хороший крок вперед за умови, що ви знаєте тонкощі та недоліки. Якщо ви уклали цивільне партнерство, застосовуються певні правила. Отже, які запобіжні заходи слід вжити, щоб стати партнером цивільної спілки І власником? слідуй за лідером !
Паче до або… після 2007 року ?
Ми не можемо сказати, що законодавець спростив це ... Якщо ви нещодавно вступили до спілки PACS, тобто після 2007 року, режим поділу власності застосовується за замовчуванням: активи та борги кожної особи залишаються особистими. Якщо ти купити два, у договорі придбання ви вкажете точну "частину" кожного, тобто ваші відповідні права відповідно до частки, що фінансується (наприклад, 70/30 або 80/20).
Виняток? Якщо ви вибрали угоду PACS про спільну власність, товари, придбані разом, вважаються половиною кожного партнера, навіть якщо кожен з них точно не фінансує 50%.
Увага
Щодо PACS, укладеного до 2007 року, це прямо навпаки! Квартира або будинок, придбані для двох, належать кожному на 50%, якщо тільки хтось під час підписання пакту явно не вибрав поділ власності.
Запобіжні заходи, які слід вжити з PACS
Ви "витягуєте" свої особисті заощадження, щоб фінансувати частку житла, вищу, ніж ваша дружина? Зверніться до юриста за порадою, перш ніж купувати нерухомість. Він може скласти з документом про придбання "застереження про реінвестицію капіталу" для уточнення походження коштів. Без цього запобіжного заходу повернення сум може бути складним у разі розставання.
Якщо вам потрібно запобігти ризику розриву стосунків, ви також повинні захистити свого партнера у разі смерті. Як і у випадку з одруженими подружжями, що вижили, спадкоємці не можуть звільнити партнера PACS за одну ніч. Він може продовжувати жити в загальному помешканні безкоштовно протягом одного року.
З іншого боку, на відміну від подружжя, Партнери PACS не успадковують автоматично від своїх подружжя. За відсутності конкретних положень вони навіть не мають спадкових прав! Таким чином, підписання заповіту на користь супутника життя, принаймні щодо спільного проживання, залишається важливим запобіжним заходом (масштаб податку на спадщину такий самий, як застосовується між подружжям).