Купуючи на пару переваги підписання шлюбного режиму
Автор: Крістель Вілльєдю - фото: iStock - Опубліковано 23.09.2014 - Оновлено 24.11.2016
Ви нарешті вирішили придбати свою першу власність разом. Незалежно від того, одружені ви, PACS або прості партнери, шлюбний режим, на який ви підписалися, обов’язково матиме наслідки для вашої покупки як пари.
Що таке шлюбний режим ?
Простіше кажучи, шлюбний режим становить сукупність норм, що застосовуються до подружніх пар щодо управління та володіння їхнім майном під час та після шлюбу. Серед цих матеріальних зобов'язань, зокрема, можна виділити внесок у "витрати домогосподарства", наприклад, витрати, пов'язані з освітою дітей або витрати, пов'язані з проживанням у сім'ї, навіть якщо остання належить лише одному з подружжя.
Які існують різні шлюбні режими ?
Існує дві основні категорії режимів власності подружжя:
- режими громади, згідно з якими подружжя складають і спільно управляють своєю спільною спадщиною. Існує три різних режими громади: режим громади, зведений до закликів, спільноти рухомих речей та придбань та універсальної спільноти.
- сепаратистські режими, в яких активи належать тому чи іншому з подружжя. Будьте обережні, щоб розрізнити режим поділу власності та режим участі у придбанні.
Перш ніж взяти участь у будь-якому з цих шлюбних режимів, обов’язково вивчіть усі юридичні можливості. Дійсно, шлюбний режим, до якого ви будете підписані, неодмінно впливатиме на покупку спільного будинку або на прийняття боргів.
Громада скоротилася до виїздів
Режим громади, зведений до вибухів, є шлюбним режимом за замовчуванням за відсутності шлюбного договору з 1 лютого 1966 р.
Режим громади, зведений до вибухів, розрізняє два типи вотчин:
- особисті активи двох подружжя, що складаються з власного майна.
- їх спільна вотчина, що складається із загальних благ, придбаних під час шлюбу.
З іншого боку, товари, отримані у спадок чи дарування (до і під час шлюбу), є індивідуальною власністю кожного з подружжя.
Кожен із подружжя може в принципі управляти спільними товарами пари (оренда спільного блага, придбання будинку за спільні кошти пари). Однак ці дії вимагають згоди обох подружжя через їх серйозність.
У разі розлучення шлюбний режим ліквідується, а громада розподіляється порівну між двома подружжям. Власність залишається неподільною. Тому його часто виставляють на продаж за взаємною домовленістю та ділять ціну його продажу.
Спільнота меблів та викривців
Цей режим застосовується до подружжя, одружених без контракту до 1 лютого 1966 р. Вибрати цей режим все ще можна сьогодні за контрактом, підписаним перед нотаріусом. Товари, придбані під час шлюбу, вважаються загальними. Те саме стосується рухомого майна (наприклад, автомобіля, наприклад), придбаного до шлюбу. З іншого боку, майно, отримане у спадок або подарунок, або нерухоме майно, придбане до шлюбу (наприклад, будинок, квартира, земля), залишається чистим.
Всесвітня спільнота
Підписаний за контрактом, режим універсальної громади встановлює, що майно, придбане до і під час шлюбу, належить обом подружжю, включаючи борги. У разі розлучення придбане майно порівну ділиться між двома подружжям.
Відокремлення власності
Підписаний за контрактом, режим поділу власності не встановлює спільної спадщини між подружжям: кожен із них має особисте майно, яким він управляє в повній незалежності. Однак один виняток: управління сімейним житлом вимагає згоди обох подружжя.
Участь у придбаннях
Участь у режимі вибуху - це гібридний шлюбний режим, підписаний за контрактом. Він встановлює поділ майна під час шлюбу та пропонує переваги громади, зведені до вибухів у разі розлучення: кожен із двох подружжя має право на частку прибутку, отриманого другим. Особливо рекомендується, коли один із подружжя здійснює «ризиковану» професію (індивідуальний підприємець, керівник бізнесу, вільна професія).
Навіщо підписуватись на шлюбний режим ?
Коли ви хочете придбати нерухомість на двох, підписавшись на шлюбний режим, ви отримуєте багато переваг, зокрема, спільноти, зведеної до вибухів, визнаних 80% подружніх пар.
Режим громади, зведений до вибухів, особливо підходить молодим парам, які одружуються без значних активів. Все їхнє майно, придбане під час шлюбу тим чи іншим із подружжя, становить їх спільну власність. Таким чином, у разі смерті одного з подружжя подружжя відновлює половину загальних благ без права на оплату. У разі розлучення все майно, придбане під час шлюбу, належить половині обох подружжя.
Режим поділу власності також пропонує переваги. Таким чином, у разі виникнення боргів, укладених одним із подружжя, кредитори не можуть накладати арешт на майно іншого, крім випадків, коли він домовився солідарно. Нарешті, кожен із подружжя зберігає повну свободу над власним майном: це полегшує управління активами без ризику суперечок.