Квартира не приймається орендодавцем (орендне право, оренда)
вчора у нас була здача квартири, наш орендодавець та управління майном не забрали квартиру у нас, оскільки вона була недостатньо пофарбована в їх очах. Зараз я трохи почитав і дійшов висновку, що в більшості випадків вам не потрібно його видаляти.
Але я не міг прочитати, чи зобов’язано видалити пункт, такий як у нас, видалити чи ні
Косметичний ремонт потрібен в орендованих кімнатах з наступними інтервалами
-на кухні, у ванній та туалеті кожні 3 роки, - у вітальні та спальні, в коридорах кожні 5 років, - в інших бічних кімнатах (наприклад, в камері зберігання) кожні 7 років
Хтось може мені сказати, законно це чи ні ?
Дякую за відповіді
5 відповідей
Управління власністю, звичайно, зацікавлене у передачі витрат орендарям, що переїжджають. Не потрібно це враховувати. Положення про остаточне оновлення вашого МВ не є ефективними. Ви все ще є орендарем до понеділка, 30.09.2013. Досить, якщо ви зателефонуєте АГМ, щоб повернути орендоване майно назад до 18:00. Якщо Асамблея не погоджується, зберіть 2 достовірних свідка та камеру та складіть протокол про стан орендованого майна в кінці періоду попередження, напишіть декларацію, що у вас більше немає ключів від орендованого майна, і складіть запис, декларацію та всі ключі і покладіть його до поштової скриньки до півночі як завірену розсилку від адміністрації будинку. Свідки підписують копії пошти. Тож вам полегшено. Договір оренди не можна вважати продовженням.
Це добре знати. На випадок, якщо в понеділок вони хочуть ввести гайковий ключ. Я просто дуже вражений тим, що вони не хочуть забирати нашу квартиру.
Отже, якщо робота не була проведена належним чином, то мова йде не про косметичний ремонт, а про заподіяну шкоду, чи не так? Включіть свою страховку відповідальності і будьте гарні, і в майбутньому, не робіть "лайно". Удачі.
Ви повинні переглянути свою угоду оренди, щоб побачити, що було узгоджено (наприклад, ремонт при виїзді), що застосовується.
Ні, цього немає там. Так само, як я це писав . з цими обмеженнями часу
Якщо ви зараз пофарбували стіни аматорським способом, можливо, вам доведеться заплатити компенсацію.
Що означає любитель? якщо я насправді не повинен був видаляти.
В основному Ганс має рацію. Але насамперед пошкодження повинні бути виявлені. Якби орендодавцю довелося ще раз двічі перехрестити його, він мав би такі самі зусилля, якби ти нічого не зробив. Це означає, що немає шкоди у сенсі додаткових зусиль, і вам не потрібно ні про що думати.
Однак пошкодження може статися, якщо ви використовуєте фарбу, яка просто не належить до внутрішньої стіни, а потім її доведеться знову видаляти з великими зусиллями, включаючи сколювання або шліфування штукатурки. Але з вами це навряд чи буде так, правильно?
Ох, і взагалі не зобов’язувати це означає просто плескати по стінах "лайно", і орендодавець повинен ковтати і може доставити його наступному орендарю, так? Для мене це означає: стіни та стелі відповідають договору, вони чисті та якісні. Ні задимленим, ні з незвичним кольоровим відтінком і без будь-яких примх, а якщо ні, то врегулювання збитку настає, якщо орендар цього хоче. Насправді це дуже просто.
Ні, це не так, ми взяли досить гарну фарбу. звичайна біла фарба для стін .
Якби я зараз дав "лайно", я б не ставив під сумнів скарги керівництва майна. Я абсолютно чесна людина:) Наприклад нас звинуватили у використанні "дешевої" фарби. Я думаю, що при 35 євро за банку фарби ви вже не можете говорити про дешевизну. Фарба з лакофарбової майстерні (адже там навчає моя дочка). Гаразд, ми знову не фарбували обкладинки, тому що зробили це лише близько 2 років тому
Косметичний ремонт потрібен в орендованих кімнатах з наступними інтервалами: - на кухні, у ванній і душі з туалетами кожні 3 роки - у вітальнях та спальнях, коридорах, коридорах та окремих туалетах кожні 5 років, - в інших суміжних кімнатах (наприклад, комора кожні 7 років
Це жорсткі терміни і, отже, неефективні.
Отже, вам не доведеться робити ремонт взагалі, а просто залишити квартиру підмітою:
Ось інформація про неефективні статті:
подібні запитання
У моєму чинному договорі оренди є 2 пункти:
Орендар зобов'язується за власний рахунок провести виїзні приміщення за власний рахунок при виїзді: Професійний ремонт квартири при виїзді. (Фарбування стін і стель).
Орендар зобов'язаний проводити косметичний ремонт в орендованих кімнатах, якщо це необхідно, професійно за свій рахунок. Косметичний ремонт включає обклеювання шпалерами шпалер, фарбування або вапнування стін і стель, фарбування підлог, радіаторів, включаючи труби опалення, міжкімнатних дверей та вікон та зовнішніх дверей зсередини. Орендар також повинен відновити плінтуси таким же чином. [. ] Часова послідовність зазвичай становить: 3 роки для кухонь, ванних кімнат та душових, 5 років для віталень та спалень, передпокоїв, коридорів та індивідуальних туалетів, 7 років для всіх інших кімнат.
Чи повинен я ремонтувати квартиру, коли виїжджаю, чи застосовується так званий ефект підсумовування (або інше положення), і мені нічого робити не потрібно?
Деякі кімнати вже пофарбовані між ними (одна - темно-червоною). Коли ми переїхали, усі стіни були пофарбовані в жовтий колір.
Як я повинен поводитися по відношенню до господаря?