LMNP - простий спосіб заощадити гроші; срібло

спосіб

Ви хочете розвивати свої активи у сфері нерухомості та збільшувати свої доходи? Тоді дієта LMNP для вас! Який статус LMNP? Які переваги LMNP? Непрофесійна оренда меблів є менш обмежувальним режимом, ніж режим мебльованої оренди, що дозволяє стати власником із значними податковими пільгами: неоподаткування доходу від оренди, гарантована орендна плата, коли житло не зайняте, амортизація меблів через 5 років, тощо Ми розповідаємо вам все про це майно, яким керує комерційний лізингодавець.

LMNP - це статут, створений у 1949 р., Доступний усім французам за певних умов. Ідеальна інвестиція, якщо хочете нарощувати активи або отримувати додатковий дохід без сплати податків.

Як орендувати в LMNP? Простий процес

Для набуття цього статусу не потрібно створювати компанію. Ви можете займатися власним іменем маючи ще одну основну професійну діяльність.

Єдиний підхід складається з повернути форму P0i в реєстрі господарського суду, до якого належить майно, протягом 15 днів з моменту початку вашої діяльності.

LMNP: 6 умов для отримання статусу

Для вигода від статусу LMNP та його численні податкові переваги, повинні бути дотримані такі умови:

  1. Стати власником мебльованого помешкання або обставити його, студія або тип Т1 біс,
  2. Купіть одну проживання в новій службовій резиденції стягнути ПДВ (студентський, туристичний, старший тощо),
  3. Будьте зобов'язані комерційною орендою до менеджера проживання,
  4. Не перевищувати 23000 євро на рік дохід від оренди або 50% його загального доходу,
  5. Не реєструватися в режимі торгівлі та компаній (RCS) як професійна компанія з надання меблів (LMP),
  6. Заявіть про свій початок діяльності шляхом заповнення та повернення форми P0i до реєстру господарських судів.

майно має здаватися в якості тимчасового основного місця проживання (відряджені працівники, студенти) або бути сезонним (гостьові кімнати, будиночки, мебльоване туристичне житло тощо).

Вам також сподобаються ці статті

Статус LMNP: 7 переваг оренди мебльованого майна

Перевага статусу LMNP

1. закупівельна ціна є привабливим

2. Можна інвестувати без внеску

3. дохід від оренди не оподатковується на час вашої позики

4. ПДВ, що застосовується при оренді, становить 5,5%

5. Деякі гарантований дохід щомісяця: навіть якщо актив порожній, комерційний лізингодавець платить вам орендну плату

6. Знос меблів через 5 років

7. Знос активу у випадку перепродаж

Добре знати

Ви також можете зняти кімнату вдома вимагати статусу LMNP та оподатковувати частину вашого доходу. Але будьте обережні, звільнення не застосовується для оренди a спальня окремо від дому та з приватним доступом.


Рада Habitatpresto: Оптимізуйте простір вашого нового будинку !

Вітаємо! Ви нарешті взялися за придбання мебльованого майна в службовій резиденції. Щоб ваш майбутній орендар міг максимально використати свою нову квартиру, обставляйте це розумно оптимізувати простір і зробити його функціональним.

Дозвольте собі керуватися нашою статтею Як облаштувати кімнату покоївки

Список літератури:

  1. "LMNP: як інвестувати та звільнення від оподаткування?", The LMNP
  2. "LMNP: все, що вам потрібно знати про податки меблевих орендних компаній", Je Déclare Mon Meublé
  3. "Навіщо інвестувати в LMNP", Attentif Immo