LMNP - The Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) Я заявляю, що я мебльований
У цій статті ви знайдете всю інформацію, що стосується CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), щодо вашої непрофесійної мебльованої оренди.
Корпоративний земельний фонд (CFE) складає з внеском на додану вартість компаній (CVAE) територіальний економічний внесок (CET). Це є'місцевий податок, запроваджений законом про фінанси 2010 року, призначений замінити податок з професій.
1. Хто повинен сплатити ЗЗСЄ ?
CFE стосується людей, які зазвичай займаються самозайнятою професійною діяльністю, та людей, що надають житло, це повинно відбутися 1 січня.
Орендарі мебльованих квартир, професійних чи непрофесійних, підпадають під дію ЗЗЗЄ, незалежно від обраного податкового режиму (Реальна спрощена схема або схема мікро BIC).
Фактично, як тільки меблева орендна компанія надсилає бланк декларації про початок діяльності P0i секретареві Господарського суду, щоб зареєструвати свою діяльність за номером SIRET, вона стає фактично поданою до ДЗЗЄ. Після прийому SIRET ви отримаєте опитувальник 751-sd, відносно даної діяльності, яка повинна бути виконана протягом 15 днів і повернута їм, щоб можна було розрахувати CFE.
Важливо: В рамках передплати на один із ми пропонуємо підтримку, наші експертні групи LMNP надішлють вам посібник для легкого заповнення опитувальника 751-sd
Знати: Для мебльованих орендних компаній, які це розуміють річний оборот менше 5000 євро, звільнення від ЗЗСЄ буде введено з доходу 2019 року.
2. Як обчислюється сума CFE? ?
Базою оподаткування CFE є вартість оренди майна (оскільки вона враховується при сплаті податку на майно). Потім сума визначається множенням цієї бази на ставку податку, встановлену муніципалітетом. У Парижі цей показник становив 16,61% у 2018 році, що нижче середнього показника по країні, який становить понад 26%.
Коли вартість оренди нижча за мінімальну податкову базу, розраховану в муніципалітеті, де знаходиться майно, сплачується мінімальний внесок. Він встановлюється на основі, розмір якої встановлює міська рада. Наприклад, у Парижі ця мінімальна сума становить 76 €.
Зазвичай,
CFE встановлюється в кожному муніципалітеті, де є власник
мебльована оренда нерухомості.
Знати: Для непрофесійних найманих мешканців, які заявляють про режим Rel Simplifiee, CFE є франшизою, що підлягає сплаті з доходу від діяльності, так само, як податок на майно, страхування та збори за ОСББ, наприклад.
3. Коли і як платити CFE ?
З 2015 року необхідно створити професійний акаунт на impots.gouv.fr, використовуючи свій номер SIREN, щоб оплатити свою CFE, незалежно від того, ви професійна або непрофесійна компанія, що орендує меблі.
CFE оплачується переказом і лише на сайті impots.gouv.fr до 15 грудня поточного року. Радимо встановити прапорець "До сплати до погашення" (присутній у варіантах), щоб не повторювати маніпуляції щороку.
За перший рік діяльності з оренди меблів компанії з прокату меблів звільняються (якщо ви не починаєте свою діяльність 01.01. Року).
Створіть професійний акаунт на impots.gouv.fr
- 1-й крок:
Щоб створити свій професійний простір impots.gouv.fr, натисніть тут, а потім поставте прапорець біля пункту "Я створюю, а потім активую свій професійний простір", як показано нижче.
- 2-й крок:
Клацніть на посилання "1-й крок: створіть свій простір" (див. Нижче)
- 3-й крок:
Заповніть свою особисту інформацію:
- Останній крок:
Створення вашого простору тепер завершено, протягом 30 днів ви отримаєте унікальний код для підключення до свого професійного простору:
Як LMNP ви знали це у 85% випадків реальний спрощений режим дозволяв економити податки ?
Щоб визначити, який режим оподаткування (мікробік чи спрощений реальний) є для вас найбільш вигідним, скористайтесь нашим безкоштовний симулятор - - !
І якщо реальний спрощений план є вигіднішим для вашої ситуації, ми запрошуємо вас виявити наша підтримка пропонує керувати вашим обліком LMNP просто та ефективно та оптимізувати ваші заощадження.
У вас є запитання ? Зв’яжіться з нашою командою експертів LMNP, натиснувши тут.