MaPrimeRénov, eco-PTZ ... як отримати всю допомогу для фінансування вашої роботи
Бенуа ЛЕТІ | 11.02.20 о 07:00
Новий “Ma Prime Rénov '”, завжди доступний податковий кредит на перехід до енергії, еко-PTZ, допомога від Ани чи місцевих громад ... Ваша робота може бути в значній мірі субсидована за умови, що енергоефективність вашого будинку. Пориньте в макіс допомоги для енергетичного оновлення.
MaPrimeRénov ’: великі новини
Нова схема, призначена - поступово - замінити податковий кредит на перехід до енергетики (CITE) та схема "Краще жити": це мета уряду з MaPrimeRénov ". Пристрій, який має як місію спрощення, так і основною перевагою якого є негайний бонус, а не податковий кредит, що виникає із затримкою на рік. Наразі цей новий пристрій розгортається: виплата перших премій оголошується на квітень або травень. Сайт, де можна зробити запит, вже відкритий за адресою www.maprimerenov.gouv.fr: він дозволяє швидко дізнатися можливу суму. Крім того, аванс (обмежений 70% від передбачуваної суми премії) може бути виплачений домогосподарствам з низьким рівнем доходу для сплати перших внесків ремісникам. Час між запитом та відповіддю та/або можливим початковим внеском наразі становить 4 місяці, але його потрібно поступово скорочувати.
ВООЗ: власники, за умов використання коштів (25 068 євро оподатковуваного податкового доходу - RFR - в Іль-де-Франс для однієї особи, 19 074 євро в решті країни), за своє житло, побудоване більше 2 років.
Як? 'Або' Що: на maprimerenov.gouv.fr
Який проект: опалювальні роботи (плита, тепловий насос, сонячний водонагрівач, дров’яний або газовий котел з дуже високими енергетичними показниками ...), ізоляція, вентиляція або навіть простий енергетичний аудит.
Коли: прохання має бути "імперативно" зроблено "перед початком роботи", попереджають державні органи Адеме та Анах (1). Аванс виплачується, як тільки премія надається найбіднішим домогосподарствам, вся премія виплачується після роботи.
Скільки: сума може зрости (залежно від рівня ресурсів) до 10000 євро для котла на дровах з автоматичною подачею або до 500 євро для енергоаудиту. За максимальну премію в 20 000 євро за весь проект.
Податковий кредит на енергетичний перехід: залишки до ліквідації
CITE закінчується в 2020 році: він продовжується до кінця року, перш ніж буде остаточно скасований. Не можна поєднувати з MaPrimeRénov ’, це стосується так званих домогосподарств із «середнім доходом» та «більш високим доходом», тих, хто не може отримати вигоду від премії. Прийнятна робота схожа на MaPrimeRénov ’, але це податковий кредит: отже, витрати повинні бути авансовими, щоб отримати податковий кредит через рік. З січня 2021 року домогосподарства з «проміжними» доходами (RFR менше 27 706 євро) зможуть скористатися програмою MaPrimeRénov ’, забезпечені люди залишаться виключеними з цих схем.
ВООЗ: власники їх основного помешкання (будується більше 2 років).
Як? 'Або' Що: запит подається під час подання декларації про податок на прибуток за рік (декларація 2021 року про витрати, понесені в 2020 році), із зазначенням рахунків-фактур.
Який проект: опалення (тепловий насос, піч тощо), теплоізоляція, вентиляція тощо.
Коли: після проведення робіт.
Скільки: до 2400 євро для однієї людини (максимальний сукупний CITE протягом 5 років), 4800 євро для пари, стеля збільшена на 120 євро за утриманця.
Simul’Aid € s: офіційний та персоналізований симулятор
Мережа Faire (0 808 800 700), що пропонується державою та агентствами, пов’язаними з управлінням житлом та енергоспоживанням (Ademe, Anil та Anah), надає персоналізовані поради щодо всіх ремонтних робіт, і це безкоштовно. Якщо ви знаходитесь на початку свого робочого проекту, Ademe регулярно оновлює опис фінансової допомоги (з детальною інформацією про умови ресурсів), і перш за все пропонує інтерактивний інструмент: Simul'Aides. Цей симулятор (який може зіткнутися з технічними проблемами в певних браузерах, таких як Google Chrome) дозволяє приблизно описати ваш проект, надаючи вашу особисту ситуацію, тип житла, а також обладнання та відповідні витрати. В кінці моделювання вказується, який відсоток (20%, 40% або навіть більше 50% у деяких випадках) проекту може бути профінансований за допомогою допомоги, визначивши допомогу, на яку ви маєте право, і хто їх фінансує. Це також дозволяє визначити місцевий контакт агенції (Ademe або Anah), який може вам допомогти: зв’язати, зберігаючи номер моделювання, щоб не довелося починати процедуру заново.
Тому звернення до мережі Faire є найкращим етапом на початку проекту, перш ніж створювати фінансовий пакет для вашої роботи. Нагадуємо, якщо залишок коштів неможливо профінансувати за рахунок ваших заощаджень або за допомогою еко-PTZ, більшість банків пропонують робочі позики.
Допомога Ани "Краще жити": для найбідніших верств населення
Незважаючи на поступовий запуск MaPrimeRénov ’, Помічники Ана, які націлені на найскромніших, залишаються. У 2020 році обмеження ресурсів для двох схем подібні, але не є не кумулятивні: якщо ви маєте право на обидва, вам слід вибрати. Система Ана, "Жити з більшим спокоєм", може бути цікавою для домогосподарств з "дуже скромними" ресурсами (менше 20 593 євро в RFR у паризькому регіоні, 14 879 євро в інших регіонах для однієї людини). Запит робиться на monprojet.anah.gouv.fr.
ВООЗ: власник-мешканець, за умови виконання робіт, що дозволяють заощадити енергію 25%.
Скільки: до 50% від суми роботи, до якої потрібно додати премію в розмірі 10% до загальної межі 12000 євро для найскромніших домогосподарств.
Громади, пенсійні фонди: додаткова допомога
У деяких містах та/або регіонах проведення енергозберігаючих робіт може дати можливість вимагати субсидії або сподіватися на звільнення від податку на майно. Радники мережі Faire можуть вказати на ці місцеві засоби допомоги, сукупна з національною допомогою. Крім того, якщо ви вийшли на пенсію, пенсійний фонд загальної схеми (Cnav) може фінансувати частину вашої роботи як частину програми „старіти вдома”. Останній додатковий пристрій для співробітників компаній, що мають більше 10 співробітників: "кредит на покращення роботи" від Action Logement, 1% позика до 10000 євро. Однак цей пристрій не завжди привабливий за поточних умов кредитування.
Eco-PTZ: більш доступна позика з нульовою процентною ставкою
З липня 2019 року умови доступу до еко-PTZ стали набагато гнучкішими. Головна перевага: eco-PTZ можна поєднувати з усіма перерахованими пристроями, що дає змогу фінансувати "залишок заряду" після допомоги без позикових відсотків. Таким чином, ви можете позичити до 30000 євро, якщо виконуєте 3 види робіт разом. Але більше не обов’язково створювати цей «пакет робіт», щоб отримати вигоду від еко-PTZ: утеплення даху або стін, як одне, є прийнятним, навіть якщо максимальна сума позики нижча (15 000 євро).
ВООЗ: власники свого основного місця проживання, без будь-яких перевірок коштів.
Як? 'Або' Що: від банку, надаючи котирування, складені від професіоналів RGE (визнаний гарант довкілля).
Який проект: утеплення, заміна вікон, опалення ...
Коли: перед початком роботи.
Скільки: до 30 000 євро, запозичених протягом 15 років за нульовою ставкою.
Сертифікати енергозбереження та знижений ПДВ: невидима допомога
EWC та знижена ставка ПДВ залежать від постачальників енергії (для EWC) та компанії, яка виконує роботи (для ПДВ). Тому ці допоміжні засоби відображаються на кошторисі та рахунку-фактурі, але вам не потрібно вживати жодних дій.
ВООЗ: будь-яка особа (власник або орендар), яка виконує роботу.
Скільки: ПДВ можна зменшити до 5,5% (поліпшення енергоефективності) або 10% (оновлення). EWC приймають форму комерційних пропозицій на суму до 4000 євро для певних котлів або опалювального обладнання.
Як отримати котирування ?
Перш ніж виконувати фінансовий пакет, ви обов'язково повинні оцінити вартість робіт і отримати котирування. Зателефонувавши до брокерської фірми? Можливо, щоб заощадити час, але Ademe попереджає в нещодавньому звіті про певних брокерів, що "Репресія шахрайства" виявила в 2016 році незаконні дії або зловживання у 16% брокерів.
Важливо, щоб вашу роботу виконував професійний сертифікований RGE, схвалення, необхідне для переважної більшості робіт, що дає право на згадані засоби. Щоб знайти спеціаліста, сертифікованого RGE, або архітектора, на який посилаються, мережа Faire пропонує на своєму сайті національний каталог професіоналів. Знову ж таки, можна безкоштовно проконсультуватися з радником Faire, перш ніж запитувати ціни у найближчих компаній.
(1) Національне агентство з питань житлового будівництва (Anah) та Агентство з управління навколишнім середовищем та енергетикою (Ademe).