Мебльована оренда - найцікавіший податковий режим

Власники мебльованих квартир мають лише кілька днів, щоб змінити свій податковий режим. Цей вибір є вирішальним, оскільки він дозволяє значно заощадити податки на прибуток від здачі майна в оренду.

найцікавіший

Дійсно, коли одержувана річна орендна плата нижча за діючий поріг (на сьогодні встановлено 33 100 євро на 2017 рік), платник податків за замовчуванням підпорядковується податковому режиму мікро BIC. У цьому випадку він отримує звичайний відрахування у розмірі 50% і, отже, буде декларувати лише половину доходу від власності податковим органам. Вважається, що ця допомога враховує всі витрати, що стосуються орендованого майна.

Справжнє цікавіше у 85% випадків

За даними агентства нерухомості, хоча режим податків з точки зору податків є дуже цікавим, проте режим мікро-Bic є менш привабливим, ніж реальний режим у 85% випадків. Лоджіс, спеціаліст з оренди меблів у Парижі. Реальний режим, який полягає у визначенні оподатковуваного доходу від майна шляхом віднімання із заявленої орендної плати витрат та витрат, понесених протягом року (витрати на управління, роботи, відсотки за позику тощо), дає змогу знецінити майно та меблі.

Якщо він вибирає такий режим, власник повинен повідомити податкові органи, надіславши a варіант вправи лист. Бажано надіслати цей лист рекомендованим листом із підтвердженням отримання. Для орендодавців, які вже задекларували дохід від орендної плати за режимом мікро BIC, цей лист повинен бути опублікований не пізніше 1 лютого 2017 року. З іншого боку, власники, які почали здавати мебльовану квартиру в 2016 році, мають додатковий час. Вони можуть долучити його до своєї першої податкової декларації, яка буде надіслана не пізніше 2 травня 2017 року.