Найменування; гостьові кімнати; проживання в сім’ї; і; житло;
Заклади розміщення, які не відповідають строго критеріям терміна "гостьові кімнати", не можуть цим скористатися
Діяльність гостьових кімнат регулюється статтями L. 324-3 та D. 324-13 та наступними Кодексу туризму [1]. Це «мебльовані номери, розташовані в приватних будинках для розміщення туристів за окрему плату на одну або кілька ночей із послугами». Крім того, це положення обмежує проживання до п'яти кімнат, максимальна місткість - 15 осіб, і вимагає декларації в ратуші. Сюди також входить надання послуг: прибирання кімнат, надання сніданку та постільної білизни, а також прийом клієнтів мешканцем.
Як тільки зобов'язання, встановлені Кодексом туризму [2], не виконуються, будь-яку фразу, що стосується назви "гостьові номери", слід виключити, оскільки це може ввести споживача в оману або створити плутанину для споживача (стаття L. 121-1 споживчого кодексу)
Правова база, введена в дію з 2006 року, була спеціально спрямована на "підвищення рівня захисту споживачів з точки зору інформації та якості послуг, що надаються [3]" у сфері розміщення в сім'ї. Таким чином, він, як правило, обмежував використання терміна "гостьові кімнати" лише діяльністю, що гарантує послугу, яка відповідає законним сподіванням споживачів. Більше того, нерегулярне використання назви "гостьові кімнати" карається на умовах, передбачених у статтях L. 120-1 - L. 121-7 Споживчого кодексу, що стосуються несправедливої та оманливої комерційної практики (стаття L. 327-1 туристичного кодексу).
Однак ця структура, що визначає товар, що продається під назвою "гостьові кімнати", не забороняє орендувати помешкання у мешканця понад п'ять кімнат та п'ятнадцять чоловік. Однак орендодавці мебльованих кімнат у мешканців, які не можуть дотримуватися чітких положень Кодексу про туризм, наприклад, через кількість номерів, що перевищує п’ять, не можуть здійснювати цю діяльність під назвою "гостьові кімнати".
Це обмеження залишається чинним, навіть якщо вони використовують інший еквівалентний термін, що має місце у цьому випадку з терміном "гостьовий будинок".
Вираз "кімнати у мешканця" буде кращим
Отже, власник, який пропонує в оренду більше п’яти кімнат та/або має у своєму закладі більше п’ятнадцяти чоловік, і який не бажає, щоб останній класифікувався як готель, слід вважати таким, що здійснює більш широку діяльність оренда "кімнат у мешканця".
Оператори кімнат у приватних будинках не зобов’язані подавати декларацію до ратуші. Тим не менше, вони залишаються предметом тих самих податкових та соціальних зобов'язань, що покладаються на операторів ліжко та сніданку, а також нормативних положень, що застосовуються до закладів, відкритих для громадськості, з точки зору безпеки та доступності та повинні відповідати процедурам дозволу, які застосовуються до їх.
Власники, які здійснюють цю діяльність звичайним способом, повинні бути зареєстровані в торговому реєстрі та реєстрі компаній (RCS) та виконувати зобов'язання щодо прозорості щодо споживача, передбачені спеціальними текстами (відображення цін, доставка купюр та ін.) так само, як оператори гостьових кімнат.
Котедж повинен відповідати нормам, що стосуються сезонної оренди меблів
Що стосується мебльованої квартири, що пропонується в закладі розміщення, вона повинна відповідати критеріям мебльованої сезонної оренди, суворо регулюється спеціальним правовим режимом [4]. Отже, повний опис орендованих приміщень (площа поверхні, відстань від моря, від центру міста, виставка, обладнання, недоліки району тощо), включаючи ціну оренди, повинен бути представлений до підписання контракту, а також зауважте під час оплати відповідно до норм.
Термін "житло" не чітко оформлений нормами, оператор цієї мебльованої квартири може продовжувати використовувати цей термін, зокрема, якщо його заклад знаходиться у сільській місцевості, доки він дотримується норм, що стосуються сезонної оренди.
Ці елементи надаються за умови суверенної оцінки судів.
[1] Положення, що випливають із закону № 2006-437 від 14 квітня 2006 року та указу № 2007-1173 від 3 серпня 2007 року, що стосуються кімнат для гостей.
[2] Статті L. 324-3 - L. 324-5 та D. 324-13 - D. 324-15.
[3] Сенат, Комітет з економічних питань, звіт № 198 (20052006), поданий 8 лютого 2006 року.
[4] Зокрема стаття D.324-1 туристичного кодексу, указ від 16 травня 1967 року, що стосується сезонної оренди меблів, указ № 25361 від 8 червня 1967 року про видачу записки.