Нова оцінка цін на землю збиває Ердінга
Оновлено: 10.10.15 - 9:14
Будівельні компанії не встигають за попитом. Приплив сильний. Це піднімає ціни.
Ердінг - земельні ділянки під забудову в місцевому регіоні Гау стають все дорожчими: майже у всіх районах району ціни на землю різко зросли, в деяких випадках значно.
Найбільше зростання та найвищі стандартні значення земель можна спостерігати у великому районному місті Ердінг. У середньому для всіх районів референтної вартості ціна одного квадратного метра готової до будівництва житлової землі піднялася з приблизно 480 євро до 620 євро. Це визначила власна експертна комісія району з питань вартості майна станом на 31 грудня 2014 року.
Захід від міста Ердінг, зокрема, є шуканим житловим місцем. Стандартна вартість землі для Клеттхем/Ердінг Вест становить 800 євро за квадратний метр, повідомляє районне управління. Бажаючі забудувати повинні стільки ж покласти на схід районного міста. На півночі міста, в районі Freisinger Siedlung, навряд чи дешевше: 720 євро за квадратний метр будівельної ділянки.
За словами прес-секретаря преси Крістіни Центнер, зростання цін на землю в Лангенгейслінгу є надзвичайним. Тут ціни з часу останнього опитування, яке відбулось два роки тому, зросли на 110 євро до 500 євро за квадратний метр. Експертний комітет вже трактує це як провісник запланованого північного обходу з рельєфною дорогою на сході, яка призначена для полегшення великої кількості руху зі старої римської дороги.
Ціни на землю також зросли в муніципалітеті Берглерн, який особливо постраждав би від будівництва третьої злітно-посадкової смуги в аеропорту Мюнхена, але більш помірно - з 230 євро за квадратний метр до 250 євро.
Значний поштовх відбувся у муніципалітетах Обердінг та Мусіннінг. Тут бажаючі будувати повинні покласти на стіл 440 євро або 400 євро за квадратний метр землі.
Інший інфраструктурний захід впливає на значення ґрунту - будівництво A 94 від Пастеттена до Дорфена. У всіх сусідніх громадах (Пастеттен, Бух-ам-Бухрейн, Ленгдорф та Дорфен) значення зросли, найбільш помітно в Пастеттені на 20 відсотків до 360 євро за квадратний метр та в Дорфені на 27 відсотків до 380 євро.
У площі лісових угруповань спостерігається порівняно мало змін. Однак, за словами Центнера, у звичайних справах бізнесу в цих громадах є лише кілька випадків продажу, так що надійні заяви на ринку нерухомості навряд чи можливі. Крім того, ринок нерухомості в цих громадах знаходиться під сильним впливом місцевої моделі.
Вищий рівень цін також можна побачити на цифрах продажів. Кількість договорів купівлі-продажу незабудованої землі зменшилася з 2013 року (615) до 2014 року (516), як і зайняття площі з трохи менше чотирьох мільйонів до добрих 2,8 мільйонів квадратних метрів. Однак у той же період грошовий оборот цього підринку зріс з трохи менше 106 мільйонів до добрих 127 мільйонів євро.
Огляд стандартних цінностей землі можна переглянути в ратушах та в офісі експертної комісії в районному офісі або придбати за ціною 120 євро.