Нове будівництво та оподаткування всі ваші права та обов’язки Будівельник Квадратний метр
Знижені нотаріальні збори, звільнення від податку на майно, сплата податку на забудову, повернення податків, внесків та податкових пільг, пов’язаних із вашим будівельним проектом ...
sepaur-metrecarre.jpg
Знижені нотаріальні збори
витрати-нотаріус-нове-будівництво-metrecarre-constructor2.png
Як частину будівельного проекту, вам доведеться заплатити той самий вид податку з тією лише різницею права придбання стягуватимуться із ціни придбання землі, а не з цілого проекту. Будівництво не оподатковуватиметься.
При купівлі нового будинку за планами (поза планом), відповідні витрати отримують вигоду від більш сприятливого податкового режиму на основі зниженої ставки (близько 3%).
sepaur-metrecarre.jpg
Звільнення від податку на майно на 2 роки
звільнення від сплати податку-конструктор-metrecarre.png
У деяких випадках муніципалітет може прийняти рішення про скасування звільнення від сплати податку за свою частку. Зверніться до своєї ратуші, щоб дізнатись про частки, щодо яких застосовуватимуться пільги.
sepaur-metrecarre.jpg
Податок на розвиток
Податок на забудову застосовується під час подання дозволу на будівництво. Він був впроваджений у березні 2012 року з метою спрощення оподаткування існуючого містобудування. Він включає всі податки, що стягуються з нагоди видачі дозволу на будівництво чи забудову.
tax-amenagement-new-construction-constructor-metrecarre.png
Склад
Податок на забудову складається з трьох частин: муніципальної, відомчої та регіональної. Кожна частина встановлюється шляхом обговорення місцевих органів влади: муніципальної ради, загальної ради та обласної ради.
Муніципальна частка встановлена:
- по праву в муніципалітетах з місцевим міським планом (PLU) або землекористуванням (POS),
- за бажанням в інших муніципалітетах шляхом обговорення муніципальної ради
calcul-taxte-amenagement-constructionneuve-metrecarre.png
Розрахунок податку
Розрахунок враховує оподатковувана площа (в м2) будівництва x стандартне значення на квадратний метр x норма встановлюється місцевим органом влади на частку, яка йому виділена.
Цінності
Площа оподаткування відповідає сумі всіх площ закритих та критих підлог будівлі, виміряних у оголеному інтер’єрі фасадних стін, під висотою стелі більше 1,80 м. З цієї області віднімають: товщину стін, що виходять назовні, бункери сходів та ліфтів. Фіксована вартість квадратного метра була встановлена на рівні 712 євро за 2014 рік. Ставка податку на забудову визначається місцевою владою за ту частину, яка її стосується. Зв’яжіться зі своєю ратушею, щоб дізнатись, який тариф застосовується.
Зменшення
Для перших 100 квадратних метрів вашого будинку передбачено знижку на 50%.
Приклад розрахунку: Для будівництва площею 110 м2 оподатковуваної площі на землі, розташованій у місті Бон-Енконтр, муніципалітет, який зберіг ставку 6,2%.
Довідкова вартість: 712 євро
Вартість, збережена за перші 100 квадратних метрів: 356 євро (712/2)
Розрахунок податку на забудову: TA = (100 х 356 х 6,2%) + (10 х 712 х 6,2%) = 2648,64 євро (муніципальний та відомчий податок)
Її збиратимуть двома частинами, через 12 та 24 місяці після подання заяви на отримання дозволу на будівництво.