OL Land Чому жителі Великого Ліона повинні фінансувати комерційне підприємство

OL Land: Чому мешканці Великого Ліона повинні фінансувати приватне підприємництво ... без участі в прибутках ?

"Операція Fortitude" : навесні 1944 року союзники розпочинають пропагандистську операцію, щоб змусити німців повірити, що наступна висадка відбудеться в Па-де-Кале.

Враховуючи все, операція "OL Земля" ставить той самий виклик: як переконати громадськість, що цей проект, який має всі характеристики торгового центру, є "Грізний вектор розвитку східного Ліоне, який нічого не коштуватиме платнику податків, оскільки його фінансує" Олімпік Ліон " ?

Асоціація CANOL вивчила, що стоїть за намірами, які проявляють футболісти-футболісти.

Цей документ являє собою резюме більш повного дослідження, розповсюдженого в січень 2009.

" Ремонт стадіону Герланд неможливий "

Для обґрунтування неможливості реконструкції стадіону Герланд висуваються три аргументи:

Стадіон класифікований у зоні "Севесо": поточна модифікація Плану запобігання технологічним ризикам матиме наслідком виключення етапу з периметра захисту.
Стадіон класифікується як історична пам’ятка: оновлення Ліонської опери, також перелічене, показує, що можна провести капітальний ремонт історичної пам’ятки.
Технічні обмеження перешкоджають створенню 20 000 додаткових місць: спочатку здається необхідним запитати, чи необхідні ці додаткові місця. Частина відвідуваності стадіону в даний час забезпечується за рахунок придбання місць та підписки, щороку здійснюються Генеральною радою Рона, містом Ліон та міською громадою. Крім того, порівняння із закордоном (зокрема, Німеччиною) показує, що місткість в 40 000 місць є більш ніж достатньою. Нарешті, ймовірне підвищення цін на квитки, поганий сервіс та фінансова криза матимуть негативні наслідки для відвідуваності.

У будь-якому випадку, збільшення місткості стадіону можливо, про що свідчить дослідження, проведене архітекторами в 2006 році.

Насправді «Олімпік Ліоне» змусив громаду побудувати новий стадіон з чотирьох основних причин:

Площа 15 гектарів, доступна в Герланді, не дозволяє розвивати спортивний клуб пов'язана з цим ділова діяльність високорентабельний.
Олімпік Ліон більше не хоче залежати від міста Ліон як простого орендаря "на нестабільній та відкличній основі".
Володіння власністю надає ПР нерухоме майно, яке може захистіть свою подорож на фондовому ринку.
Спортивний клуб зможе вільно рекламувати все, що пов’язано зі стадіоном: ціну місць, кількість ложок, комерційну політику, програмування, просування бренду, зокрема, за допомогою імен тощо.

Відмова від Stade de Gerland Олімпіком Ліоне матиме катастрофічні фінансові наслідки для міста Ліон:

позбавлення річної орендної плати в розмірі 1 000 000 євро.
марність інвестицій, пристосованих до занять футболом (32,6 млн. євро з 1998 р.).
необхідність нових витрат на зменшення місткості стадіону та поліпшення універсальності споруд.

" "Олімпік" з Ліоне фінансуватиме стадіон "Décines" "

Більше того, правда, що група "Олімпік Ліон" фінансуватиме за рахунок власних коштів та позики всіх інвестицій, безпосередньо необхідних для будівництва стадіону (приблизно 350 млн. Євро).

Але віддаленість ділянки Децинес (майже 15 км від центру) та відсутність об'єктів вимагатимуть значних інвестицій з боку державного органу (штат, SYTRAL, Генеральна рада Рона, Міська громада, місто Децинес), зокрема на будівництво інфраструктури послуг: спочатку оцінюється в 140 мільйонів євро на початок 2007 року, ці інвестиції були переглянуті 230 мільйонів на кінець 2008 року. Експерти сходяться на думці, що остаточний рахунок перевищить 300 мільйонів євро.

Якщо платник податків буде платити за обладнання та доступ до 50 гектарів земельної ділянки OL, саме Olympique Lyonnais збиратиме прибуток від оцінки землі: міська громада продаватиме олімпійській землі Lyonnais за ціною близько 40 € за м2. Трансформація малоцінної сільськогосподарської землі в земельну ділянку під забудову дозволить Olympique Lyonnais перепродати комерційним інвесторам за ціною близько 300 євро за м, тобто приріст капіталу в 65 мільйонів євро.

Все було організовано таким чином, що громада несе витрати, які зазвичай несе "Олімпік Ліоне" (наприклад, створення 11 000 паркувальних місць).

"Сайт Grand Montout - найкращий вибір"

Цей сайт, накладений Олімпіком Ліоне на виборних посадових осіб, які спочатку не хотіли, є найкращим вибором ... для Олімпіка Ліоне і найгіршим ... для платника податків.

Після відмови від рішення щодо реконструкції стадіону Герланд площа Венісьє була дуже важливою, оскільки вона була поруч із Ліоном, добре обслуговувалась громадським транспортом і не вимагала великих державних інвестицій.

Але Olympique Lyonnais вкотре змусив свій інтерес перемогти, відмовившись купувати землю за їх реальною ціною у Венісьє, а в Децине клуб може дозволити собі 50 гектарів за 20 мільйонів євро, обладнаних безкоштовно громадською громадою, і створити торговий центр.

"Стадіон буде поважати найрішучіші екологічні обмеження"

Прямі та непрямі неприємності стадіону будуть значними:

знаючи це 80% глядачі будуть використовувати свій особистий транспорт, щоб дістатися до 17000 паркувальних місць, там будуть 15 000 транспортних засобів більше на пристрої вже заповнений.
створення величезних автостоянок зруйнує навколишнє середовище, яке дотепер було захищене та покращене фермерами.
нова колія на осі Північ-Південь (колишній проект LY6), що дозволяє переміщати човники між автостоянками та стадіоном, розріже навпіл крихкий сектор, відомий як "Зелений V".
жителів заважатимуть неминучі незаконні стоянки, шум та певні форми правопорушень, пов'язані з хуліганством.

"Стадіон отримає користь від адаптованих послуг"

OL заявляє, що на будівництво стадіону піде менше трьох років. Терміни завершення великої та складної інфраструктури громадою будуть набагато довшими, так що, коли стадіон відкриється у 2013 році, буде проведена невелика частина громадських об'єктів.

У будь-якому випадку, дослідження, проведене міською громадою та Olympique Lyonnais, є вигадливим: трамвайні лінії LEA та LESLYS малої місткості не зможуть перевезти бажану кількість глядачів у необхідні терміни.

"Стадіон буде брати участь у розвитку східного Ліоне"

Переваги будуть майже нульові:

- у податкових справах:

Місто Ліон звільнило "Олімпік Ліоне" від податку на виставки в 2003 році, і важко уявити, щоб муніципалітет Децинес зумів повернути перевагу, яку раніше поступово поступались. У будь-якому випадку, звіти Бессона та Сегіна рекомендують скасувати цей податок ...

Так само місто Децинес не отримає вигоди від мізерного професійного податку, який Олімпік Ліоне сплачуватиме міській громаді.

Нарешті, продаж землі, що належить Десіне, буде здійснюватися за ціною, визначеною маєтками з урахуванням незабудованих сільськогосподарських земель.

- з точки зору зайнятості:

Olympique Lyonnais оголошує про створення 1500 робочих місць на сайті. Він не надає жодної інформації, яка б дозволила нам оцінити характер цих робочих місць, їх режим, призначення. У будь-якому випадку принцип недискримінації при наймі (особливо географічний) заборонятиме привілейований вербування жителів Східного Ліоне.

Значна частина цих робочих місць насправді буде лише простим перекладом поточної комерційної діяльності, що існує в Герланді та в центрі Ліона.

- щодо житла:

На 70 га ділянки не планується жодна програма житлового житла.

- щодо магазинів:

Створення центру Leclerc та інших супермаркетів складе конкуренцію місцевим магазинам, де ситуація є неміцною.

- щодо обслуговування громадським транспортом:

Під'їзд автомобільним та громадським транспортом передбачений єдиною метою обслуговування стадіону і не призведе до значного поліпшення для жителів Східного Ліоне. Навпаки, неминучі затори на східній кільцевій дорозі погіршать і без того напружену ситуацію.

- з точки зору колективних об'єктів:

Окрім стадіону, декількох готелів та торгових зон, нічого не планується для покращення способу життя жителів Децинесу, наприклад створення громадського парку, бібліотеки, басейну тощо.

"Стадіон забезпечить міжнародну репутацію міста"

Поки проводяться маркетингові дослідження для створення мікрорайону в районі, вражає те, що міська громада не провела ані найменшого дослідження, щоб виміряти вплив стадіону, особливо з точки зору іміджу.

Офіційні документи оголошують це наслідки як очевидний постулат, який більше не потрібно демонструвати. Під час допиту президент Великого Ліона обмежується тим, що він перебуває за кордоном, "розмовляючи з ним про" Олімпік Ліоне ", що є тонким аргументом, щоб виправдати витрати, що перевищують 250 мільйонів євро.

У будь-якому випадку, репутація футбольної команди за своєю суттю неміцна, оскільки вона пов’язана головним чином і навіть лише зі своїми спортивними результатами. Що станеться, якщо «Олімпік» з Ліоне більше не буде чемпіоном Франції або навіть не перейде до другого дивізіону, чого ніхто не хоче ?

"Стадіон буде об'єктом загального інтересу"

Стадіон ніколи не буде обладнанням загального інтересу просто тому, що він був розроблений як вектор фінансового та комерційного доходу, для якого спортивна діяльність є незначною.

Аулас неодноразово заявляв про це найбільш чітко.

Різні аспекти підтверджують це:

стадіон носитиме ім’я спонсора (Danone, MMA, Adidas ...), а не сусідства чи знаменитості.
програмування заходів буде виключною відповідальністю «Олімпік Ліоне», а останній надаватиме перевагу високоприбутковим заходам (концерти, семінари компанії), а не засіданням благодійних асоціацій чи товариських матчів спортсменів-аматорів.
управління стадіоном буде доручено приватному провайдеру, а міська громада більше не матиме жодного контролю або влади щодо управління сектором.

"Проект створює консенсус"

Мер Ліона та кілька його заступників спочатку були проти будівництва стадіону "Олімпіком Ліоне". Потім вони в підсумку згуртувались з вибором Венісє, щоб врешті-решт позиціонувати себе на користь Десіна після інтенсивного лобіювання з боку О.Л.

Більшість асоціацій у Східному Ліоне мобілізуються проти проекту, як і обрані представники сектору (заступник Філіп Меньє, мер Мейє, Мішель Форісьє, мер Шасє, пан Дарле, муніципальні радники Децину ...).

"Стадіон Décines стане гарною операцією, враховуючи те, що робиться в інших місцях"

Для виправдання значних витрат громади пропонуються різні порівняння:

Опера Леон:ця опера дійсно є дуже дорогою для платника податків, але це культурний заклад. Муніципальні субсидії використовуються для збалансування витрат на управління державною службою, яка не може бути самофінансуванням, а також не для збагачення переліченої компанії та її акціонерів.
Eurexpo:ми все ще перебуваємо в установці, що представляє суспільний інтерес, і інвестиції громади, зокрема в покращення обслуговування цього обладнання, є виправданими.
Паризькі стадіони (Stade de France) та з Лілль (у стадії будівництва): за допомогою правового механізму концесії або державно-приватного партнерства місцева влада має принаймні дві переваги: вона зберігає контроль над обладнанням, яке залишається закріпленим за державною службою, розподіл ризиків збалансований між такими, що якщо експлуатація стадіону стає прибутковою, місто побачить збільшення плати за це (за стадіон у Ліллі LOSC заплатить міській громаді плату в розмірі 7,5 млн. Євро на рік).

Жодна з вищезазначених операцій (і ми могли б додати злиття та Карре де Соа) не породила спекуляцій щодо земель, викликаних громадою на користь приватної компанії.

Насправді OL Land - це єдиний приклад, коли спортивний клуб монополізує всі фінансові ресурси та залишає всі непродуктивні витрати громаді.

"Нова законодавча база дасть правову базу стадіону"

Дизайнери OL Land нарешті визнали в жовтні 2008 року, що проект не відповідає чинному законодавству, що забороняє фінансування громадою інфраструктури доступу на приватному стадіоні. У будь-якому випадку, просто змініть Закон! ...

У ніч на четвер, 22 січня 2009 року, Пане Мерсьє, Президента Генеральної ради Рона, внесла поправку до законопроекту в Сенат за підтримки пана КОЛЛОМБ, президента Великого Ліона, за умови, що "Спортивні стадіони та арени (...) представляють загальний інтерес, а також відповідне обладнання, що дозволяє функціонувати ці об'єкти. (...) Місцеві органи влади та їх групи можуть будувати або сприяти будівництву робіт та обладнання, необхідних для експлуатації та обслуговування стадіонів та спортивних арен ".

Новий приклад інструменталізації політики групою Olympique Lyonnais за допомогою цього на замовлення законопроекту, який відступає від норм, встановлених європейським законодавством.

Державні гроші слід використовувати не для фінансування спеціальних відсотків ... а для продуктивних інвестицій для всіх платників податків.

Чому мешканці Великого Ліона повинні давати по 250 євро, щоб матчі ОЛ проходили в Десіне, а не в Герланді? Запитайте їх думку !

Депутати не проголосували за поправку, внесену панами МЕРСЬЄ та КОЛЛОМБОМ, спільний комітет, що складається з 7 сенаторів та 7 депутатів, які відхилили цю поправку.

Але на цьому вони не збиралися зупинятися !

Нова спроба робиться, цього разу безпосередньо урядом !

У рамках закону про туризм, який, таким чином, не має нічого спільного зі спортом, уряд запровадив статтю, що дозволяє класифікувати спортивні арени загального інтересу " .
Цим самим повторюється поправка, відхилена 28 січня спільним комітетом парламенту як частина закону про прискорення програм будівництва.

Стаття 28
I. - Спортивні майданчики, включені до списку, визначеного указом Міністра, відповідального за спорт, призначеного для організації у Франції міжнародних спортивних змагань або регулярного прийому спортивних заходів, організованих делегованою спортивною федерацією в межах значення статті L. 131-14 спортивного кодексу або професійної ліги у значенні статті L. 132-1 того ж кодексу без умови дисципліни та дієздатності, а також відповідне обладнання, що дозволяє працювати цим динамікам оголошені загальним інтересом, незалежно від приватної чи державної власності на ці об'єкти, після консультацій з усіма муніципальними радами сусідніх муніципалітетів, на які безпосередньо впливає їх будівництво. Ці муніципальні ради приймають рішення протягом двох місяців після направлення їх представником штату у департаменті, який складає список постраждалих муніципалітетів.

Отже, це дозволяє, всупереч європейському законодавству, оголосити "загальним інтересом" будь-яку структуру забудови, необхідну для будівництва приватного стадіону. Експропріації стають можливими, тепер також передбачено державне фінансування структур, необхідних для створення приватного комплексу.

Вибір допоміжних структур буде робити державний секретар з питань спорту.

Депутати UMP з Рона, всі проти цього проекту, не могли перешкодити ухваленню цього закону.

Ця "лиходійна" стаття повинна сприяти державному фінансуванню стадіону, який OL хоче створити у Децине, якщо навколишні муніципалітети не дадуть протилежну думку (яка, однак, є лише консультативною!) Або Міністр спорту задоволений стадіоном Герланд, слід пам’ятати, відповідає стандартам, необхідним для футбольного Євро-2016.

Асоціації, які виступають проти цього проекту, не здаються і продовжуватимуть боротьбу за те, щоб не допустити витрачання грошей платників податків на цей дорогий проект, що суперечить місцевим інтересам.