Оподаткування прибутку від капіталу від нерухомості "скасування" плану податкових пільг
Уряд прагне сприяти продажу приватної землі. Для цього, як заявив міністр житлового будівництва Сесіль Дюфло, у рамках законопроекту про фінансування 2013 року (PLF) планується нова реформа режиму оподаткування прибутку на капітал.
Мета: покласти край утриманню земель. Вже на дорожній карті міністра житлового будівництва Сесіль Дюфло, реформа оподаткування приросту капіталу від нерухомості може бути визначена серед статей проекту державного бюджету. Проект "скасування оподаткування прибутку на капітал триває", "неможливо" включити його "до бюджету на 2013 рік", оголосив пресі колишній національний секретар Європи з питань екології Les Verts (EELV), повідомляє щоденник Les Echos. Не вказано, чи це вплине на житло (крім основного місця проживання, звільнене).
Скасування податкової пільги
Зміна режиму зменшення, згадана Сесіль Дюфло, зробить ринок будівельної землі більш плавним завдяки більш вигідному оподаткуванню для власника-продавця на початку періоду володіння.
Теоретично, захід міг би полягати в частковому або повному звільненні від податку на прибуток від капіталу протягом перших років власності або декларації про придатність до будівництва, потім у збільшенні податку на прибуток від капіталу як тривалість тримання під вартою. Для цього може бути запроваджений режим зменшення скорочень, тоді як застосовувана в даний час система базується на поступовому скороченні: 2% з 5 по 17 рік утримання, 4% з 18 по 24 і 8% з 25 числа до 30-го числа.
Вирішення проблеми дефіциту житла
Режим оподаткування прибутку на нерухоме майно був реформований у 2004 та 2011 роках, остання реформа набрала чинності з 1 лютого 2012 року. Система, що діє в даний час, надає перевагу утриманню земель під забудову в довгостроковій перспективі, а не їх розміщенню на ринку, із очевидної причини: через 30 років (15 років до 31 січня 2012 р.) прибуток від капіталу, отриманий в результаті перепродажу, отримує від повного звільнення від оподаткування (ставка, що діє: 19%). Цей режим звинувачується у сприянні дефіциту житла та зростанню цін як у новому, так і в старому.