Оподаткування Ви можете безкоштовно розмістити свою дитину у власність, яка належить нам Le Parisien

Які податкові наслідки, якщо ми вирішимо орендувати будинок, який ми маємо безкоштовно, одному з наших дітей? Наш експерт відповість вам.

У 2017 році Касаційний суд постановив, що надання житла дитині не є непрямим пожертвуванням.

дитину

Я Жан-Мішель Буассе, нотаріус поблизу Кан (Кальвадос)

«Я беру безкоштовно одного з своїх дітей у квартиру, яка належить мені. Чи потрібно писати договір оренди? Чи не здасться податком дивним, що я не звітую про доходи? »Марк Л., Нім (Гард)

Відповідь від мене Жан-Мішель Буассе, нотаріус поблизу Кан (Кальвадос)

«Житло у дитини не є нейтральним і може призвести до податкових та цивільних наслідків між дітьми. Для наочності письмова оренда завжди буде кращою. Якщо ваша дитина не платить орендну плату, навіть якщо ви не збираєтеся подавати до неї позов, це дозволяє вам знати, чим він заборгував, можливо, щодо спадщини.

Зверніть увагу: заборгованість за оренду закінчується через три роки. Крім того, аномально низька орендна плата може призвести до коригування з боку податкових органів, яке може накласти на вас на основі орендної плати відповідно до ринку. Якщо ви інвестували в режим оподаткування типу Пінеля, ви зобов’язані орендувати та отримувати орендну плату. Режим Пінеля дозволяє орендувати дитину, яка не є членом вашої податкової сім'ї. У цьому випадку може бути краще виплатити йому аліменти та попросити його платити орендну плату.

Проте ви можете безкоштовно розмістити дитину. Це називається позикою на користування або комодатом. Знову ж допоможе добре складений акт. Це можна розглядати як вигоду для бенефіціара. Однак Касаційний суд у 2017 році постановив, що надання житла дитині не є непрямим пожертвом ".