Поки не прийнято. Як майстри застосовують винагороду
Якщо послуга була здійснена за домовленістю, але клієнт затримує прийняття та оплату послуг, майстер все ще має можливість заявити свої претензії. Що вірно в даному випадку.
Філіп Шарфенберг Ця стаття є частиною тематичного пакету "Закон про будівництво в ремеслах"
Відповідно до § 641 BGB та § 650g Abs. 4 BGB Зменшення в Виконання роботи клієнтом принципово вимога щодо зрілості вимоги до винагороди майстра. Прийняття послуг, які надав майстер, має відбуватися тоді, коли клієнт приймає роботу і прямо або мовчки визнає її як, по суті, договірну послугу.
Закон має так званий розділ 640 (2) BGB фіктивне прийняття за призначенням. Однак, щоб надумане прийняття набрало чинності, майстер повинен створити певні умови.
Вимоги до фіктивного прийняття
Фіктивне прийняття передбачає, що майстер закінчив свою роботу.
Крім того, майстер повинен попросити свого клієнта прийняти роботу. Ці запит можна робити всередину. Однак з міркувань підтвердження бажано надіслати клієнтові письмовий запит на прийняття.
Крім того, необхідно, щоб майстер подарував своєму клієнту розумний час набори, в межах яких має бути прийнята робота. Якщо можливо, цей термін повинен бути вже встановлений у заявці на прийняття.
Прийняття роботи майстра: Коли доречний термін
Кінцевий термін прийняття є розумним, якщо клієнту надається достатньо часу для перевірки готовності до прийняття роботи та прийняття роботи. Це правда Адекватність терміну завжди оцінювати на підставі обставин конкретного конкретного випадку. Однак положення VOB/B про фіктивне прийняття має певне значення. Там кінцевий термін становить дванадцять робочих днів (розділ 12 (5) № 1 VOB/B). Як правило, доречний дедлайн у дванадцять робочих днів, який обчислюється з моменту отримання запрошувального листа із встановленим клієнтом терміном. Проте встановлений занадто короткий термін встановлює розумний строк.
Суперечливим є питання про те, чи повинен бути встановлений розумний термін, навіть якщо клієнт вже заявив, що не приймає роботу. Як запобіжний захід, майстер також повинен встановити розумний термін прийняття в цих випадках - щоб уникнути ризиків.
Останні Вимога до фіктивного прийняття закінчення встановленого розумного терміну без декларації про прийняття або відсутність повідомлення клієнтом хоча б про один дефект.
Прийняття: Наслідки минулого терміну
Якщо клієнт не приймає роботу протягом встановленого періоду і не відмовляється це зробити, заявляючи принаймні один недолік, прийняття буде законно сфальсифіковано, як тільки закінчиться (розумний) термін. Це означає, що з цього моменту клієнт повинен поводитися так, ніби він його мав Затверджено на заводі. Ефекти зменшення виникають.
Той, що вимагав із остаточним рахунком Право на заробітну плату тоді є належним і може - за необхідності - бути заявленим у суді.
Наступне застосовується, якщо прийняття запобігається
Клієнт може використовувати Фантастика прийняття тим самим запобігти, що він скаржиться щонайменше на один конкретний дефект протягом строку, встановленого майстром, при цьому принципово неважливо, чи існує дефект, проти якого справді існує, чи дефект є суттєвим чи незначним дефектом. Якщо клієнт не скаржиться вчасно принаймні один недолік, прийняття є навіть фіктивним, якщо є суттєві дефекти.
Однак щодо споживачів - як клієнтів - вигадка про прийняття трапляється лише в тому випадку, якщо майстер раніше письмово вказав на наслідки прийняття, яке не було оголошено або було відмовлено без зазначення дефектів.
Визначення стану у випадку відмови у прийнятті як особливість у будівельному договірному праві
У випадку, якщо замовник відмовляється прийняти роботу, майстер, як правило, може вимагати від замовника співпраці у спільному визначенні стану роботи. Однак, якщо клієнт винним чином не дотримується узгодженої дати, майстер може домовитись про одностороння оцінка стану зробити. Майстер повинен надати односторонню оцінку стану із зазначенням дня виготовлення та підписати її, а потім надати клієнту копію односторонньої оцінки стану.
Одностороннє визначення статусу має юридичні наслідки, якщо відсутність явного дефекту в оцінці стану зазначено, що у разі виникнення дефекту, який з’являється згодом, передбачається, що це виникло лише після оцінки стану і є відповідальністю клієнта (за умови, що це неможливо через тип дефекту).
Оскільки майстер, як правило, несе ризик знищення або пошкодження своїх робочих показників до настання наслідків прийняття (Розділ 644 BGB), зазвичай йому рекомендується працювати над визначенням стану в разі відсутності прийняття та виконувати це.
Автор: Філіп Шарфенберг, юрист та юрист-спеціаліст з питань будівельного та архітектурного права в Melchers Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB; Контакт: .scharfenberg @ melchers-law.com
Ви використовуєте безкоштовну пропозицію від Deutsche Handwerks Zeitung. Надана тут інформація була досліджена та зібрана з найбільшою ретельністю. Однак вони не можуть замінити професійні поради. Зверніть увагу, що це також може бути інформація з нашого архіву, яка з часом застаріла. Актуальність статті завжди відображається на нашому веб-сайті над заголовком.
Редакція не може і не хоче відповідати на окремі запитання.