Правовий режим житла - RIVP - RÉGIE IMMOBILIÈRE DE LA VILLE DE PARIS

Як провідна компанія зі змішаною економікою у Франції, ми управляємо майже 60 000 одиниць житла в Парижі та кількох містах у передмісті, з яких 38 400 є соціальним житлом у розумінні норм (липень 2017 р.).

régie

«Соціальні орендодавці призначені для будівництва та управління соціальним житлом, але вони також можуть мати не соціальне житло згідно з нормами про безоплатну оренду житла. "

Суворі правила

житло з орендою кредиту на допомогу при інтеграції (PLAI): середня орендна плата 7,46 євро/м²,

житло для соціального користування (PLUS): оренда 7,33 євро/м2 площі,

житло типу соціальної оренди (PLS): оренда 9,01 євро/м2 площі.

Ці категорії можуть бути розташовані в одній будівлі, насправді є відсутність різниці в обслуговуванні залежно від типу помешкання.

Корпус PLAI - це так зване "дуже соціальне" житло з дуже низьким рівнем оренди.
PLUS розміщення відповідають звичайному соціальному житлу та Житло PLS відносяться до проміжного типу, призначені в основному для середніх класів.

Соціальне житло може бути доручене асоціації в рамках її соціальних місій, якщо остання має дозвіл на посередницьке обслуговування, видане префектом. У цьому випадку орендарем RIVP є асоціація.

«У всіх випадках у Парижі пропонується орендна плата набагато нижча, ніж на ринку. "

Державне та приватне житло: яка різниця ?

Субсидоване житло - це житло, що фінансується на будівництво, придбання чи реабілітацію за допомогою державної допомоги.

Залишок житлового фонду, який не субсидується державою. Вони мають дуже різні статуси.

Фінансування та розподіл

Різні фінансисти, які втручаються, мають права на резервування соціального житла, що фінансується.
Серед цих донорів ми можемо знайти:

Держава (зокрема, допоміжні позики, що розподіляються депозитним фондом),

Місцеві органи влади (гарантія позики та додаткове фінансування),

Житлова акція (позики та гранти),

Орендодавець сам за власні кошти.

Резервісти висувають кандидатів (3 на помешкання, крім пріоритетної ситуації типу DALO), а комісія з розподілу орендодавця виділяє житло.

На рівні RIVP права бронювання розподіляються таким чином:

Місто Париж - 59%

Житлова акція - 14%

Решта 7% розподіляються між адміністраціями та кількома компаніями.

RIVP безпосередньо не виділяє житло і систематично працює у тісній співпраці з номінованим або зарезервованим.