Прийняття будівництва для нових будівель або модернізація
Прийняття будівельних робіт
Коли майстри закінчать свою роботу, клієнти (замовники) повинні прийняти роботу. Приймаючи будівельні роботи, клієнт підтверджує, що роботи майстрів виконані відповідно до договору. Це може призвести до проблем.
Які наслідки може мати прийняття конструкції?
Прийняття будівлі може мати далекосяжні наслідки, оскільки разом з цим усі ризики переходять до клієнта. Починає діяти гарантійний термін, і винагорода підрядника повинна бути сплачена. Тому будівельники повинні виконувати приймання з найбільшою обережністю. Крім того, офіційне призначення завжди повинно бути призначене безпосередньо на будівельному майданчику (офіційне прийняття).
Супровід експерта на дату приймання?
Щоб не допустити помилок під час приймання, клієнта слід супроводжувати експертом до дати прийняття. Призначення слід призначити якомога раніше, коли внутрішня частина будинку готова до заселення та фасадні роботи по суті завершені. Остаточне прийняття відбувається лише після повного завершення.
Чи можна запобігти прийняттю?
Той, хто побудував будинок, повинен згодом прийняти замовлену роботу, коли вона буде закінчена. Незначні дефекти нічого не змінюють. Якщо є багато незначних дефектів або великих дефектів, будівельники не повинні приймати роботи. Якщо забудовник все одно переїжджає до будинку, він неодмінно повинен дати зрозуміти пізніше, що це не означає прийняття. Навіть ті, хто безумовно сплачує остаточний рахунок-фактуру, загалом офіційно прийняли конструкцію та прийняли її завдяки послідовній поведінці. Завжди важливо домовитись про офіційне прийняття договору, а також про його виконання.
Мовчазне прийняття відповідно до Федерального суду (BGH), Az. VII ZR 26/12
Мовчазне прийняття враховується, якщо робота по суті виконана без дефектів відповідно до ідей замовника, а підряднику дозволено розуміти поведінку замовника як схвалення наданої послуги, по суті, відповідно до контракту.
Фіктивне прийняття - нове регулювання нового договору будівельного законодавства з 01.01.2018
Якщо компанія призначила дату прийняття, а клієнт (замовник) не відповідає або відмовляється приймати, не вказавши достатньої причини, робота вважається прийнятою - навіть якщо все-таки є суттєві дефекти. Якщо клієнту необхідно запобігти прийняттю, він повинен активно висловити свою думку та назвати принаймні один недолік.