Процедура класифікації мебльованого туристичного житла
Яка класифікація мебльованого туристичного житла?
Організації, відповідальні за класифікацію мебльованих туристичних закладів, використовують таблицю 112 критеріїв за такими темами: «обладнання, обслуговування споживачів, доступність та сталий розвиток».
Якої процедури слід дотримуватися для класифікації вашої власності?
Які органи визначають рейтинг?
З 2012 року префекти не відповідають за класифікацію мебльованих туристичних закладів, а за організації, відповідальні за класифікаційні візити. За даними Atout France, два списки організацій, уповноважених встановлювати класифікацію мебльованих туристичних закладів, є такими:
- контрольні органи, акредитовані Французьким комітетом з акредитації (COFRAC)
- контрольні органи, затверджені 2) статті L324-1 Кодексу туризму
Якої процедури слід дотримуватися?
Орендодавець повинен показати мебльоване туристичне житло одній з цих організацій, щоб остання надала йому довідку про відвідування, що містить 3 документи:
- звіт про контроль;
- контрольна сітка, заповнена організацією;
- класифікаційну пропозицію.
Після цього орендодавець може відмовити в пропозиції щодо класифікації лише протягом двох тижнів; в іншому випадку класифікація підтверджується. У документі зазначаються ім’я власника, адреса помешкання, що орендується на відпустку, кількість людей, які можуть проживати в помешканні, та зазначена класифікація. Щомісяця класифікаційні органи передають ці рішення щодо класифікації Департаментській туристичній організації.
Навіщо класифікувати ваше мебльоване туристичне житло?
Це маркетинговий інструмент для орендодавця.
Дійсно, хороша класифікація свідчить про хорошу якість мебльованого туристичного житла. Таким чином, потенційні орендарі покладаються на такий вид інформації, щоб вибрати оренду над іншою.
Наявність класифікованого туристичного житла може становити податкову пільгу
Надходження від класифікованих туристичних закладів можуть перебувати під режимом мікро-BIC (промислові та комерційні прибутки), якщо вони не перевищують 82 200 євро на календарний рік.
«Коли мебльована оренда надається на звичайній основі, це не створює перешкоди для оподаткування в категорії промислових та комерційних прибутків, той факт, що оренда надається лише на сезонній основі - наприклад, у відпустку. Таким чином, цивільні компанії, єдиною діяльністю яких є оренда мебльованих приміщень протягом літнього сезону, здійснюють промислову та комерційну діяльність »відповідно до податкового режиму для мебльованої оренди.
Таким чином, орендодавці класифікованого туристичного розміщення отримують вигоду з фіксованого зниження, яке становить 71%.
Однак будьте обережні з утриманням відповідного майна, оскільки у випадку недостатнього обслуговування префект може вилучити житло зі списку засекреченого майна.
Напишіть та підпишіть договір оренди через Інтернет
я пишу
Санкції у разі неправдивої реклами рейтингу
Згідно з указом № 67-128 від 14 лютого 1967 р.: Будь-яка особа, яка надала неправдиву інформацію про "ситуацію в будівлі, консистенцію та стан приміщення, елементи комфорту чи обстановки", а саме класифікацію серед інших, може бути призначений штраф у розмірі 3750 євро або навіть 7500 євро за повторне правопорушення.
Чи змінюється туристичний збір відповідно до класифікації мого мебльованого туристичного житла?
Туристичний збір повинен стягувати орендодавець, а потім сплачуватися муніципалітету, в якому знаходиться мебльоване туристичне житло.
Якщо мебльована квартира не класифікується або очікує класифікації, туристичний збір становитиме від 0,20 до 0,75 євро. З іншого боку, туристичний збір для палаців та всіх інших закладів з еквівалентними класифікаційними характеристиками туристів становитиме від 0,65 до 4,00 євро відповідно до статті L2333-30 Загального кодексу територіальних колективів.