Продаж власного майна, отриманого шляхом пожертви або спадщини Як інвестувати кошти

Коли подружжя одружуються в режимі юридичної спільноти або в режимі звичайної спільноти, вони мають спільне майно та власне майно.

шляхом

Спільне майно активно складається з виїздів, здійснених подружжям разом або окремо під час шлюбу, як за рахунок власних виробництв, так і економії фруктів та доходи від власного майна.

Таким чином, власні товари складаються з усіх товарів, які не є загальними. Ми говоримо про презумпцію спільноти:

Відповідно до статті 1402 Цивільного кодексу будь-яке майно, рухоме чи нерухоме, вважається набутим громадою, якщо не доведено, що воно є характерним для одного з подружжя шляхом застосування норм закону.

Отже, на відміну від загальних товарів, власні товари:

  • - Майно, що належало подружжю до шлюбу; (Стаття 1405 Цивільного кодексу)
  • - Майно, придбане під час шлюбу, даруванням або спадщиною; (Стаття 1405 Цивільного кодексу)
  • - Але також формують свої власні за своєю природою, навіть якщо вони були придбані під час шлюбу, одяг та постільна білизна для особистого користування одним із подружжя, позови про відшкодування збитків, заподіяних тілесній або моральній шкоді, непередатні вимоги та пенсії, а загалом - усе особисте майно та всі права, виключно покладені на особу. (Стаття 1404 Цивільного кодексу)
  • - І, нарешті, також формують свої власні за своєю природою, але за винятком винагороди, якщо це необхідно, робочих інструментів, необхідних для професії одного з подружжя, якщо вони не є аксесуаром бізнесу чи господарства, що належить громаді (стаття 1404 Цивільний кодекс).

А як щодо продажу власного майна. Що відбувається з ціною продажу? Спільне чи власне благо ?

Будь-яке майно, рухоме чи нерухоме, вважається придбанням громади, якщо не доведено, що воно є характерним для одного з подружжя шляхом застосування норм закону.

За допомогою опозиції, володіти якістю власного майна, майна, яким подружжя володіло або володіло в день святкування шлюбу, або яке вони набувають під час шлюбу за правонаступництвом, даруванням чи заповітом.

При продажі нерухомості з власною якістю (що належала до шлюбу або отримана під час шлюбу у спадок, дарування чи заповіт), важливо зберегти відстежуваність продажу та реінвестування.

Ціна продажу власного товару також виграє від кваліфікації власного товару. Але слідкуйте за простежуваністю.

Згадайте статтю 1402 Цивільного кодексу, про яку йдеться вище: "Будь-яке майно, рухоме чи нерухоме, вважається придбаним громадою, якщо не доведено, що воно властиве одному з подружжя шляхом застосування норм закону. "

Дійсно, у випадку, якщо відстежуваність реінвестування ціни продажу власного майна не була забезпечена, чоловік більше не міг повернути собі право власності на це майно (або принаймні ціну продажу) і, отже, повинен ділити майно з свого чоловіка чи дружини.

Коли подружні стосунки знаходяться в хорошій формі, змішування власного капіталу та пайових фондів не представляє великих труднощів: подружжя, що живуть в любові та прісній воді, не хотіли б створювати конфлікт, викликаючи грошову проблему

З іншого боку, коли ми знаємо, що кожен другий шлюб закінчується розлученням, мислення відразу стає іншим, а потреба у матеріалізації походження коштів стає незаперечною.

Застереження про реінвестування - просте рішення для збереження специфічного характеру виручки від продажу власного майна.

Рішення дано нам, як завжди Цивільним кодексом у його статті 1434: «Прийняття на роботу або повторне працевлаштування вважається здійсненим стосовно подружжя, коли під час придбання він заявив, що„ це було зроблено з власні кошти або отримані від відчуження власних коштів, а також замінити роботу або реінвестування. За відсутності цієї заяви в акті, працевлаштування або повторне працевлаштування відбувається лише за згодою подружжя, і це виробляє лише наслідки їх взаємних відносин ".

Достатньо буде супроводжувати інвестиції, здійснені з виручкою від продажу власного блага, клаузулою щодо повторного працевлаштування, щоб надати належний характер аудиту. Тому, простий факт продажу власного майна та встановлення, за умови застереження про найм або повторне працевлаштування, дозволяє подружжю зберегти належний характер коштів, що надходять від продажу майна, отриманого у спадок, дарування чи заповіт або придбане до шлюбу.

Недостатньо придбати будівлю за власні гроші, щоб надати їй якісного чистого майна, потрібно попросити її використовувати повторно. У разі відсутності подвійного декларування в акті кошти повинні розглядатися як загальні кошти, і подружжя поділять право власності на цей актив.

Так само простого факту інвестування коштів від продажу власного майна на банківський рахунок чи ощадний рахунок (книжка, поточний рахунок, LDD, страхування життя, договір капіталізації) від імені подружжя недостатньо для підтримки належний характер фондів: вкладені таким чином кошти будуть вважатися взаємними фондами за відсутності застереження про реінвестування.

Тому дуже важливо розробити положення про повторне працевлаштування або зайнятість, яке повинно супроводжувати під час підписки підписку на фінансові інвестиції або придбання нерухомості, що підлягає повторному використанню власних коштів.

Як ми пояснюємо в цій статті "Спадкоємство: напишіть додаткову статтю про повторне працевлаштування щодо договору страхування життя, укладеного з капіталом? », Повторне використання може бути здійснено апостеріорно за певних умов.

Збір власних коштів на загальному рахунку: Якщо громада винагороджує ?

Питання застереження про повторне працевлаштування є суттєвим, і судова практика підтверджує, що «прибуток, отриманий громадою внаслідок стягнення, у значенні пункту 2 статті 1433 Цивільного кодексу, власних коштів подружжя не може бути вирахувано з тієї єдиної обставини, що ці кошти були сплачені під час шлюбу на банківський рахунок, відкритий на ім’я цього подружжя ». (Cass. 1st civ., 15 лютого 2012 р., N ° 11-10.182).

Рішення Касаційного суду (Cass. 1e civ. 25-5-2016 No 15-18.573) робить цю позицію недійсною такими умовами: «громада винна винагороді чоловікові-власнику, коли вона скористалася власним майном; це має місце, зокрема, коли воно є готівкою власних грошей або від продажу власного майна, без використання або повторного використання (C. civ., ст. 1433).

Цей факт можна довести будь-якими способами. Доказом того, що громада отримала користь від власного майна, може бути будь-який спосіб, навіть свідченнями та презумпціями.

Апеляційний суд (CA, Париж, 27 жовтня 2010 р.) Відхилив клопотання чоловіка про винагороду за збір громадою власних коштів. Судді судового розгляду вирішили, що колишній чоловік не надав доказ того, що громада отримала б вигоду від сум, що належали йому.

Іншими словами, коли один із подружжя вносить власні кошти на рахунок, відкритий на його ім’я, кошти втрачають власний характер, і громада не повинна виплачувати винагороду подружжю, який вніс власні кошти на рахунок. Загальний, крім продемонструвати, що громада отримала вигоду від цієї суми. Питання полягає не стільки в зборі суми громадою, скільки в понятті доказу, як щодо використання та збагачення громади.

Чи збагатилась громада власними грошима одного з подружжя? де пара витрачала власні гроші на такі витратні матеріали, як подорожі, наприклад ?

Судили, що якщо власні кошти годують банківський рахунок, відкритий на імена обох подружжя, підтверджується стягнення коштів, і, отже, прибуток, отриманий громадою від власного капіталу, може вважатись і давати право на винагороду. Щоб виступити проти цього, потрібно буде продемонструвати використання або повторне використання спірних сум.

І навпаки, після сплати власних коштів на рахунок, відкритий на ім’я одного з подружжя, їх інкасація громадою не встановлюється.

Якщо Касаційний суд уже мав можливість пояснити, що не тому, що суми вносяться на рахунок, відкритий на ім’я однієї особи, вони є обов’язково специфічними для цієї особи, він привносить сюди симетричну точність, відповідно до якої суми сплачені на рахунок за користування домашнім господарством, не обов'язково приносять користь громаді.

Коротше кажучи, все залишається питанням підтвердження використання коштів.

За цих обставин написання застереження про повторне працевлаштування є ОСНОВНИМ і набагато безпечнішим.

Конкретний випадок реінвестування доходів від продажу власного майна в договорі страхування життя.

Оскільки міністерська відповідь Бакет, а потім CIOT, положення про повторне працевлаштування є важливим при укладенні договору страхування життя.

Дійсно, договір страхування життя, укладений вижилим подружжям, що фінансується за рахунок взаємних фондів, повинен розглядатися як майновий актив удвічі і ділитися між спадкоємцями. Таким чином, застереження про повторну зайнятість дасть змогу перемогти відповіді міністрів від Кіота та Баке, надавши специфічний характер договору страхування життя.

До відповіді міністрів BACQUET і PRORIOL від 29 червня 2010 р. Кошти, підписані на договір страхування життя, вважалися власним капіталом, що належить подружжю, який підписався, і іноді було важко обґрунтувати необхідність пункту про повторне працевлаштування або працевлаштування ( крім гіпотези про розлучення).

Ця громадянська та фіскальна толерантність зараз неактуальна і кошти, вкладені в договір страхування життя без застереження про повторне використання, що підтверджує конкретний характер коштів, слід розглядати як належність до громади. Це пайові фонди.

Це означає, що у разі смерті власні кошти, вкладені без умови реінвестування, вважаються належними громаді і повинні бути передані спадкоємцям: подружжя, котрий виграє від ціни продажу власного майна, не зможе цим скористатися в повному обсязі, і йому доведеться ділити майно зі спадкоємцями свого чоловіка (включаючи дітей з іншого ліжка, якщо мова йде про деякі змішані сім'ї).

Однак, з 01.02.2016 р. Та відповіді міністрів від КІОТ, поділ майна зі спадкоємцями більше не породжує спадкові права. Подружжю доведеться ділитися укладеним на його ім’я договором страхування життя з дітьми померлого, але останнім не доведеться платити податок на спадщину (і це без обмеження суми та віку).

Ця ситуація та відсутність суворості при реінвестуванні капіталу має наслідком створення джерела труднощів, без яких ми хотіли б обійтися при поселенні маєтку, зокрема, у змішаних сім'ях.

Як тільки подружжя разом вирішують одружитися за режимом громади, здається нормальним поважати правила шлюбного договору, щоб укласти їхній договір страхування життя (див. "Як укласти договір страхування життя відповідно до його шлюбу контракт ").