Qu; робити; ансамбль ZAC Est
Зона узгодженого розвитку або ZAC - це операція з розвитку, яка випливає з громадської ініціативи.
Тому державний орган (Пантен, Роменвіль, Ле Пре Сен-Жерве,.), Або державна установа (Ансамбль Est) вирішує втрутитися, щоб здійснити або здійснити освоєння та обладнання земель.
Встановлення зони розробки здійснюється в кілька етапів: спочатку потрібно визначити периметр, потім написати файл створення і, нарешті, написати акт створення ZAC.
Периметр повинен бути затверджений на розгляді муніципальної ради або, у випадку Est Ensemble, територіальної ради.
Через міські, фінансові та політичні проблеми попередні дослідження проводяться до течії проекту ZAC.
Ці дослідження допомагають визначити потреби та цілі, а також наблизити громадську особу (громаду чи державний заклад), яка взяла на себе ініціативу проекту ZAC, краще знання різних обмежень.
Вони зосереджені на різних темах: демографія, економіка, ландшафтні та архітектурні компоненти, сильні та слабкі сторони ділянок, навколишнє середовище, транспорт.
Таким чином, вони дають змогу скласти діагноз, який стає опорою для майбутнього проекту розвитку.
Протягом усього періоду проекту мешканці, місцеві асоціації та інші зацікавлені люди беруть участь у консультаціях та організації публічних зустрічей.
Публічна особа також повинна скласти файл створення. Цей файл включає технічну, економічну та фінансову доцільність та процедуру, обрану для реалізації. В ній вказані причини, через які було обрано проект. Він затверджується муніципальною або територіальною радою.
Закон про створення ZAC дає можливість обмежити периметр, вказує загальну тимчасову програму споруд, що будуються в зоні, і згадує застосовний режим місцевого податку на обладнання.
Цей документ виставляється на місяць у ратуші, а у випадку з Est Ensemble - у територіальному готелі.
Est Ensemble відповідає за управління десятьма зонами узгодженого розвитку (ZAC), оголошеними інтересами громади:
На знімках: ZAC Écocité у Бобіньї та ZAC du Port у Пантіні