Режим PACS, який вибирає між поділом та неподільним майном

Правовий режим PACS - це режим поділу власності, починаючи із закону від 23 червня 2006 р. Однак партнери мають можливість відступити від цього режиму під час складання угоди PACS або при зміні цієї угоди в процесі PACS: вони можуть вибрати режим спільної власності.

pacs

Вибір режиму власності в PACS є надзвичайно важливим. Дійсно, висновок PACS або спрощеного PACS має наслідки для активів партнерів. Наслідки PACS для активів партнерів встановлені у статтях 515-5 та наступних Цивільному кодексі. Вони стосуються, з одного боку, права власності на товари, придбані під час PACS, а з іншого боку, долі цих товарів у разі припинення дії PACS.

Режим поділу майна в PACS

Починаючи із закону від 23 червня 2006 року, правовим режимом PACS є режим поділу власності. Стаття 515-5 Цивільного кодексу регулює умови відокремлення режиму власності в PACS.

Розділення активів партнерів в PACS:

Стаття 515-5 ал. 1 Цивільного кодексу передбачено: "Якщо інше не передбачено угодою, згаданою в абзаці третьому статті 515-3, кожен із партнерів зберігає адміністрацію, користування та вільне розпорядження своїм особистим майном. (...) "

За режиму поділу власності майно, придбане особисто кожним партнером до та під час PACS, залишається специфічним для кожного з партнерів. Якщо партнер купує один актив під час PACS, він є єдиним власником цього активу. Він має повне управління, задоволення та розпорядження цим. Для управління власним майном це не вимагає згоди іншого партнера.

Незважаючи на розділення режиму власності, партнери мають можливість придбати майно спільно під час PACS. Тоді вони будуть власниками до частки кожного у фінансуванні майна. Акти консерваторії щодо майна, придбаного спільно, можуть, проте, здійснюватися самостійно, без згоди іншого партнера.

Приклад: PACS, укладений між X та Y, підлягає розділенню режиму власності. X і Y разом купують будинок. X та Y є співвласниками будинку аж до суми, сплаченої кожним за придбання будинку. Тим не менше, Х може виконувати консерваторії в будь-який час без згоди Y на будинок, наприклад, ремонт даху.

Ексклюзивна власність і презумпція спільної власності в PACS:

Відповідно до статті 515-5 абз. 2 Цивільного кодексу: "Кожен із партнерів може будь-якими способами довести як своєму партнеру, так і третім особам, що вони мають виключне право власності на актив. Товари, над якими жоден із партнерів не може довести виключне право власності, вважаються належними їм неподільно, кожному на половину ".

Незважаючи на режим поділу власності, партнер, який бажає мати виключну владу над майном, придбаним під час PACS, повинен довести виключне право власності.

Партнер може будь-якими способами довести, що він є ексклюзивним власником майна. Якщо він не зможе цього довести, майно буде вважатися неподільним.

Партнерам рекомендується скласти опис товарів, придбаних під час PACS, із зазначенням виключної власності чи спільної власності на товари. Це дозволяє уникнути судових процесів у разі припинення дії PACS, щоб довести виключне право власності на активи партнерів.

Відсутність боргової солідарності в PACS:

Стаття 515-5 ал. 1 Цивільного кодексу зазначено: "(...) кожен з них залишається виключно відповідальним за особисті борги, що виникають до або під час угоди, за винятком випадку останнього пункту статті 515-4"

Якщо партнер бере борг один, він або вона нестимуть персональну відповідальність за погашення зазначеного боргу. Партнер несе індивідуальну відповідальність за особисті борги, що виникли до та під час PACS.

Крім того, згідно зі статтею 515-4 абз. 2 Цивільного кодексу: "Партнери несуть солідарну відповідальність перед третіми особами за борги, укладені одним із них для потреб повсякденного життя. Однак ця солідарність не має місце через явно надмірні витрати. (...) "

Проте партнери несуть спільну відповідальність за борги, укладені під час PACS для потреб повсякденного життя. Під "щоденними потребами" ми маємо на увазі утримання домогосподарств, освіту дітей у рамках PACS або витрати, пов'язані з житлом партнерів.

Однак є виняток із цього правила, якщо витрати видаються явно надмірними:

  • Якщо укладена заборгованість здається явно надмірною, вона залишається особистою для партнера, який її уклав, навіть для потреб повсякденного життя.
  • Те саме правило застосовується до розстрочки покупок та позик, за винятком випадків, коли суми є скромними та необхідними для повсякденного життя.

Припинення дії PACS та режим поділу майна:

Після припинення дії PACS кожен актив повертається до ексклюзивної власності партнерів.

Режим спільної власності в PACS

Партнери PACS мають можливість відступити від законного режиму PACS в угоді PACS та вибрати режим спільної власності. Цей режим дозволяє, серед іншого, виправити відсутність спадщини згідно з PACS у разі смерті одного з партнерів.

Управління активами партнера в PACS:

Стаття 515-5-1 Цивільного кодексу передбачає, що: "(...) ці товари тоді вважаються неподільними наполовину, без звернення одного з партнерів проти іншого за нерівний внесок".

Товари, придбані до PACS, залишаються специфічними для кожного партнера. Кожен партнер зберігає право власності на товари, придбані до укладення PACS.

Товари, придбані під час PACS, вважаються "нерозділеними". Незалежно від того, чи було придбання майна здійснено однаково чи нерівномірно між партнерами, придбання завжди буде вважатися неподільним наполовину. Фактичний внесок у придбання кожного партнера не має значення. Отже, партнери є співвласниками майна в рівних частинах.

Управління загальними товарами встановлено у статті 515-5-3 Цивільного кодексу, згідно з умовами якої, якщо інше не передбачено угодою PACS, кожен партнер може здійснювати управління окремими активами самостійно.

Однак деякі дії можуть бути здійснені лише за згодою обох партнерів:

  • Згода на оренду, що надає право на поновлення (приклад: комерційна оренда)
  • Зробіть пожертву на неподільне майно
  • Продаж неподільного нерухомого майна
  • Іпотечне неподільне нерухоме майно

Винятки із режиму спільної власності:

Відповідно до статті 515-5-2 Цивільного кодексу, деякі товари, придбані під час PACS, залишатимуться ексклюзивною власністю покупця, незважаючи на режим спільної власності:

  • Весь дохід (зарплата, пенсія тощо) партнерів, отриманих під час PACS, якщо вони не були інвестовані в придбання майна. Іншими словами, дохід, збережений партнером, залишається виключною власністю партнера.
  • Товари, створені під час PACS партнером (гудвіл), та аксесуари, що супроводжують цей товар
  • Товари особистого користування (сімейні коштовності, нижня білизна тощо)
  • Майно, придбане за гроші від партнера, отримане через PACS або пожертву на спадщину, якщо це зазначено в угоді про продаж
  • Товари, придбані за гроші від партнера, отримані до PACS, якщо вони зазначені в угоді про продаж

Приклад: X та Y утворюють пару PACS. PACS підлягає спільній власності. Х отримує пожертву і купує килим на отримані гроші. Партнери припиняють дію PACS через місяць. Килимок не вважатиметься неподільним майном партнерів. Таким чином, коли PACS припиняється, X може повернути своє майно без необхідності ділитися ним зі своїм колишнім товаришем. Йому це належить виключно.

Солідарність боргів у PACS:

За режимом співвласництва майно, придбане партнерами, вважається нерозділеним. Це правило також застосовується до боргів, що виникають внаслідок управління та зберігання нерозділеного майна.

Режим спільної власності не робить особливого впливу на солідарність боргів між партнерами PACS. Оскільки солідарність боргів у PACS є правилом громадського порядку, партнери залишаються єдиними з боргами, укладеними на потреби повсякденного життя, якщо вони не видаються явно надмірними.

Припинення дії PACS та режиму спільної власності:

Після припинення дії PACS, нерозділені активи повинні розподілятися між партнерами порівну.

У разі смерті одного з партнерів режим спільної власності є сприятливим для партнера, що вижив. Незважаючи на те, що він не є спадкоємцем свого партнера, він отримає половину нерозділеного майна на момент правонаступництва.