Розлучення та поділ майна, зверніть увагу на витрати
Спільне користування власністю є проблемою не лише між людьми, це також вартість, про яку не можна забувати і яку необхідно обов'язково передбачити, щоб уникнути того, що угоди розірвуться, крім випадків, коли сума, яка не вважається, унеможливлює.
Коли ви приїжджаєте до адвоката для розлучення занадто часто, він відмовляється від ліквідації, кажучи: "Вам доведеться це зробити лише після того, як у нотаріуса". Потрібно сказати, що ліквідація шлюбних режимів є складною і що багато неспеціалістів вважають за краще не терти це.
Однак такий підхід, крім того, що він більше не відповідає останнім змінам, які передбачають цю ліквідацію в контексті розлучення, також створює багато практичних проблем для самого розлучення.
Найбільш приховане, іноді дуже проблематичне, навіть коли подружжя домовляються про розподіл, стосується витрат, властивих згаданому розподілу.
Дійсно, незалежно від того, чи подружжя одружуються в рамках того чи іншого шлюбного режиму, якщо вони розлучаються, вони повинні ліквідувати свій шлюбний режим. Якщо у них на момент розлучення є спільне нерухоме майно, то цю ліквідацію їм обов’язково доведеться зробити у нотаріуса.
Якщо у них немає нерухомості для спільного користування, ця ліквідація може бути здійснена шляхом приватного підпису, за адвокатським актом або навіть як частина самого розлучення. Це може бути навіть словесно, але зверніть увагу на доказ у разі суперечки.
Якщо вони не домовляться про поділ, суддя прийме рішення.
Коли подружжя розглядає питання спільного використання, особливо коли вони обговорюють це дружно, вони складають рахунки, і часто сума того, що кожен отримає, обчислюється з урахуванням потреб один одного для його переселення або прийняття на себе тих чи інших сімейних витрат.
Коли одному з подружжя буде надано повне право власності на один з активів, він повинен буде, якщо кредит обтяжує актив, отримати у банку новий договір позики, щоб звільнити колишнього чоловіка від будь-яких зобов'язань. до банку щодо цього майна.
Тому питання вартості є абсолютно фундаментальним.
І все ж вони найчастіше не підозрюють, що їм доведеться заплатити реєстраційний збір у розмірі 2,5% від загальної маси, яку слід розподілити, що швидко стає значним, коли йдеться про майно. Крім того, коли вони дізнаються, що вони також повинні передбачити гонорари та витрати нотаріуса, які розраховуються частково пропорційно до маси, яку слід поділити, і що загальна сума, яку слід врахувати, становить приблизно 4% [1] від зазначеної маса, яку слід поділити, сума, яку вони винні разом, кожна за половину, якщо немає кращої згоди між ними, поганий сюрприз тоді загальний.
Таким чином, навіть нещодавно клієнт прийшов до мене, оскільки вона отримала лист від адвоката свого чоловіка, в якому говорила, що він хоче розлучення, бажання, яке вона не розуміє, оскільки вони були розлучені протягом тривалого часу і що умови їхнього окреме життя міцно стоїть на місці. Розуміючи, що у неї немає вибору і врешті-решт доведеться прийняти розлучення, тому ми це обговорюємо, і вона планує прийняти розлучення полюбовно, оскільки її чоловік готовий залишити їй сімейний дім.
Тож я складаю з нею підсумки спадщини, якою слід ділитися, інвестицій, банківських рахунків, нерухомості. і оголошує йому, що окрім самого розлучення, їм доведеться платити і збір за ліквідацію шлюбного режиму. Сюрприз від сміливої дами, яка не розуміє, чому їй доведеться платити, оскільки це загальне благо, а чоловік залишає це їй. Вона не ділиться, не продає, вона зберігає це майно (в якому вона живе віками).
Я пояснюю їй, беручи до уваги елементи, якими володію, я вказую їй, що вона та її чоловік повинні дозволити приблизно 50 000 євро між реєстраційним внеском та витратами та зборами нотаріуса.
Здивування клієнта, спустошене, яке потім каже мені, що її чоловік (з яким вона регулярно контактує) взагалі не говорив з нею про звинувачення і не повинен знати про це.
Тому я раджу їй зателефонувати чоловікові, а якщо він сумнівається у своєму слові, звернутися разом до нотаріуса, який дасть їм точну суму витрат, які слід врахувати.
Через деякий час ця мила дама передзвонила мені, щоб повідомити, що, враховуючи витрати, про які він навіть не підозрював, її чоловік вирішив не розлучатися.
На щастя, подружжя добре ладнають, жити окремо не становить особливої проблеми, у них більше немає маленьких дітей і навряд чи є фінансові клопоти. Таким чином, відсутність попередньої інформації, наданої месьє, не має великих наслідків і була швидко наздогнана.
Але це рідко буває настільки простим, і коли подружжя починають серйозно обговорювати поділ, вони складають звіти разом із адвокатами, якщо вони з самого початку не враховують невід'ємні витрати на поділ, це може мати драматичні наслідки . Дійсно, якщо важкий фінансовий баланс буде зруйнований цими непередбаченими витратами, то подружжя можуть боротися (і це мало що говорить), щоб знайти нового, оскільки ми знаємо, що під час розлучень угоди є неміцними.
Як обмежити ці збори.
Рішення приймають самі терміни закону:
- Перш за все, пам’ятайте, що вам не потрібно вчиняти нотаріальну справу, якщо у вас немає майна для спільного користування. Тоді адвокат цілком компетентний зробити це за вас у контексті вашого розлучення або навіть після, а адвокатські внески часто набагато нижчі, ніж у нотаріуса, хоча б тому, що вони є загальноприйнятими і не пропорційні масі, яку слід поділити . У цьому випадку єдиним відсотком, що залишився, є 2,5% реєстраційного збору, який буде стягнуто з адвоката податковою службою.
- Тоді є реєстраційний збір, а не податок на багатство. Отже, це обумовлено лише за умови письмового акту про спільний доступ. Немає письма, немає закону (CGI, ст. 635, 1, 7 °. - V. BOI-ENR-PTG-10-10, 30 травня 2014 р., § 90).
Але будьте обережні, кожна медаль має зворотний бік. Якщо ви не пишете, ви повинні бути впевнені в добросовісності вашого подружжя (що при розлученні не є очевидним) і в тому, що він не прийде після того, як все закінчиться, щоб сказати, що обрізка виконана. Неповна та вимагайте модифікації.
- Нарешті останнє рішення, розлучення без спільного користування. Це рішення виключає будь-яке розлучення за взаємною згодою (при якому спільний доступ є обов’язковим). Це залишається технічно можливим, навіть якщо на практиці це не рекомендується. З одного боку, оскільки це означає, що між подружжям насправді нічого не врегульовано, і щоденні наслідки є складними для управління, особливо в той день, коли один хоче продати, а інший - ні. Крім того, час іноді робить певні ситуації майже нерозв'язними через зникнення (добровільно чи ні) супровідних документів на права та вимоги кожної людини), на додаток до необхідних витрат, які мають бути понесені, коли ми маємо спільні товари, витрати яких повинні бути керований, доведений, виправданий, прийнятий.
Отже, ви повинні з самого початку повністю інформувати себе і запитати у свого адвоката, яка ситуація, перш ніж починати процес роздумів про спільний доступ.
Ось чому мені здається тут корисним пам’ятати, що розлучення та поділ майна є дедалі точнішим та складнішим процесом, особливо з огляду на законодавчі зміни останніх років. Тільки юрист може допомогти вам знайти найбільш підходяще для вас рішення, виходячи з ваших активів та ваших потреб та інтересів.
Подбайте про те, щоб вибрати адвоката, який звик практикувати цю справу, оскільки це спеціальність: сімейне право
Примітки:
[1] ставка для нотаріусів є складною, це загальна оцінка, щоб отримати уявлення, а не фіксований відсоток.