Румуни, залучені міражем резиденцій в екзотичних районах
Остання година
13:00 - MAI дивує всіх. Вірусне повідомлення влади з нагоди Чорної п’ятниці
12:40 - Трагедія дня! Шановний Олтеану Матей, жахлива інформація! Останнє рішення лікарів! Що відбувається з великою актрисою
12:24 - Хороші новини для всієї Румунії! Оголошення було зроблено прямо зараз
12:20 - Тайфун Vamco спричиняє хаос на Філіппінах: десятки тисяч людей опинилися на мелі
12:05 - Європейська тривога в румунських супермаркетах! Продукт, терміново прибраний з полиць
11:50 - Дональд Трамп визнав свою поразку: час покаже
11:38 - останнє рішення міністра освіти! Анісі оголосила про зміни! А як щодо диплому середньої школи?
11:28 - Ford розглядає питання власного виробництва акумуляторів для електромобілів
Нерухомість у Дубаї, Флориді, Іспанії чи Греції стала однією з найбільш оцінених інвестицій румунських бізнесменів, які платять за них мільйони євро.
Інтерес іноземців до житлової нерухомості в Румунії також має зворотний бік: румунські бізнесмени шукають нерухомість за кордоном, операції здійснюються або для спекуляції можливостями на відповідних ринках, або для забезпечення місця відпочинку.
Прибуток очікується через кілька років
Підприємець Ана Марія Продан вже володіє нерухомістю, в яку інвестувала, за її власними заявами, близько чотирьох мільйонів євро. "Ми втратили багато грошей через кризу в США. Будинок, який ми могли б продати понад 700 000 доларів, зараз коштує близько 350 000 доларів. Але якщо ви зможете затримати трохи грошей, майбутнє, очевидно, окупиться. Ця криза не триватиме нескінченно довго, можливо, через чотири-п’ять років ринок відновиться ", - каже Ана Марія Продан. У бізнесмена є п’ять будинків і квартира в Лас-Вегасі, властивості, які досі «працюють» на її стан. Вони здаються в оренду, а отримані гроші фінансують кредитні ставки і, крім того, залишається кілька відсотків прибутку. Насправді однією з переваг американського ринку є те, що кредитні установи пропонують фінансування незалежно від національності заявника, а частина сплачених сум може бути вирахувана із щорічних зборів, що підлягають сплаті до невгамовної податкової системи США. Російська співачка Алла Пугачова, відома в 70-80-х роках, також придбала деякі об'єкти нерухомості в США.
Штрафи за проекти, подані пізно в Дубаї
Після того, як ринок Іспанії впав у кризу, а грецький ринок став "банальним", екзотичним напрямком для румунів з грошима став Дубай - район, який повністю розширився. Ситуацією негайно скористалася компанія з нерухомості Dubai Investments, яка здійснює посередницькі операції в регіоні. "Більшість проектів, які ми продаємо, можна придбати частинами, узгодженими із забудовником, частинами, які не мають відсотків та ПДВ", - каже Дорін Стойческу, адміністратор компанії.
Серед тих, хто придбав будинки в Дубаї, є бізнесмени Корнел Шеран з Араду (власник деяких валютних будинків) та генеральний менеджер компанії Badoc Trans Георгій Сіуї з Клуж-Напоки. Обидва кажуть, що інвестиції спрямовані на канікули.
Як і будь-який румун, зацікавлений у нерухомості, вони також беруть до уваги прибуток, який може принести вибух нерухомості в Дубаї, де ціни зростають, як і в Румунії, на 20% -30% на рік, але набагато вищі. Таким чином, залежно від місця розташування, студія площею 36 кв. М коштує понад 70 000 євро, а будинок із п’ятьма спальнями може перевищувати вісім мільйонів євро.
В основному обидва напрямки мають свої переваги. В даний час Флорида має найнижчий рівень цін за останні роки. Дубай, хоч і дорожчий, пропонує високі прибутки за короткі періоди часу і гарантію, що проекти будуть завершені вчасно, законодавство передбачає, що забудовники виплатять компенсацію в іншому випадку.
Жолт Церго - один із зацікавлених у придбанні нерухомості в США. Переваги такої покупки представлені низькими цінами, які можуть забезпечити хороший довгостроковий прибуток, а також курсом євро-долар.
Дорін Стойческу продає нерухомість у Дубаї і каже, що ринок у цьому районі є одним з найбільш шипучих у світі. Незважаючи на те, що ціни дещо вищі, щорічне зростання досягає 20% -30%.
Крім того, в районі той, хто купує нерухомість, стає власником і на відповідній земельній ділянці, а забудовники зобов’язані виплачувати компенсацію в розмірі 0,5% від ціни квартири за кожен місяць затримки
його доставки.
Якщо вам подобаються опубліковані матеріали, ми запрошуємо вас стежити за нами на нашій сторінці у Facebook