Що вам коштуватиме (принаймні) податку на садовий хід цього року
Декрет, опублікований в Офіційному віснику, підтверджує, що податок на забудову, який застосовується, зокрема, до садових сараїв, цього року знову збільшений.
Невдовзі побудова притулку у його саду стане розкішшю? Питання не без актуальності з огляду на важливість, яку за останні роки набув податок на забудову. За словами Берсі, цей податок сплачується "за всі поверхи закритих і закритих будівель площею більше 5 квадратних метрів та висотою стелі більше або дорівнює 1,80 метра". Важливе зауваження: податок застосовується до всіх будівельних робіт, на які поширюється дозвіл на будівництво, забудова або попередня декларація. Наприклад, це стосується будівництва гаража, басейну або садового сараю.
Зрозуміло, що протягом останніх десяти років або близько того податок продовжував зростати (+ 15% з 2011 року) ... І погана новина для платників податків, указ, опублікований в Офіційному віснику від 28 грудня, підтверджує, що збільшення продовжується у 2020 р. Із зростанням на 0,7%. На перший погляд це може здатися скромним, але воно виникає після двох значних збільшення у 2018 та 2019 роках, відповідно + 3% та + 3,8%. Однак не можна звинувачувати уряд Едуарда Філіппа, спалах корелює з висхідною траєкторією індексу вартості будівництва, встановленої Національним інститутом статистики та економічних досліджень (Інсі).
На практиці податок на забудову обчислюється на основі фіксованої ставки, яка встановлюється указом на один рік. У 2020 році ця база складає 860 євро за квадратний метр в Іль-де-Франс та 759 євро за квадратний метр на решті території. Щоб отримати суму податку, який потрібно сплатити, платник податку повинен помножити цю фіксовану ставку на кількість побудованих квадратних метрів. Але математика на цьому не зупиняється. Цю отриману суму необхідно помножити на дві ставки, проголосовані місцевою владою: одна, яка представляє частку муніципалітету (від 1% до 5%), інша - відомчу частку (до 2,5%). На жаль для жителів Іль-де-Франса, регіон запровадив додаткову ставку (1%), яка ще більше збільшує рахунок ...
Щоб будівництво вашого садового сараю не призвело до надмірних податкових платежів, законодавець, все-таки, передбачив систему зменшення. Останнє застосовується до 50% на перших 100 квадратних метрах прибудов, побудованих на додаток до основної резиденції (як правило, садового сараю). Це зменшення має конкретний ефект зменшення наполовину фіксованої бази податку на забудову. Очевидно, наприклад, у цьому році допомога зменшується - у цьому конкретному випадку - національний пакет з 759 євро до 379,50 євро та з 860 євро до 430 євро для Іль-де-Франс.
Податник отримує повідомлення про податок на забудову протягом 6 місяців після подання заяви про дозвіл на будівництво чи забудову. Більше того, навіть якщо процес не гарантується успішним, можна вимагати повного звільнення від податку (на його місцеву частку: муніципальна, відомча та регіональна ставки). Це надається повністю або лише частково шляхом обговорення у місцевих органах влади. Якщо ви бажаєте піти на такий крок, зв’яжіться зі своєю ратушею, яка направить вас. Якщо це збільшення податку на забудову є поганою новиною, більшість платників податків будуть раді, навпаки, побачити зникнення податку на житло в цьому році.
Інші статті, які можуть вас зацікавити