Тези до Федерального дня асоціації 2007 року Verband Wohneigentum e

Безкоштовні варіанти дизайну дозволяють адаптуватися до різних фаз сім’ї, починаючи від молодої сім’ї з маленькими дітьми і закінчуючи життям без поколінь та безбар’єрним розширенням у старості. Активи нерухомості можуть бути використані різними способами, починаючи з того часу, коли кредити все ще мають бути погашені, і закінчуючи життям без оренди протягом періоду виходу на пенсію. Сім'я найкраще процвітає в цьому середовищі.

асоціації

Обмін послугами між поколіннями напрочуд великий. Це коливається від роздавальних матеріалів, послуг по догляду за онуками або, навпаки, догляду за батьками до взаємної фінансової підтримки. Важливим є сімейний дім як місцевий центр сімейної історії та майбутнього.

З огляду на демографічний розвиток, підтримка сім'ї повертається у фокус. Державні системи соціального забезпечення втратять свою фінансову міцність і, отже, свою вагу в довгостроковій перспективі. Громадян все частіше пропонують брати на себе більше особистої відповідальності, наприклад, щодо забезпечення їхньої старості. Кожен бажає якомога довше жити самостійно в будинку, в якому проживав з родиною, замість того, щоб їхати додому. Сімейна мережа солідарності все ще зберігає свою власну силу, але для того, щоб опанувати нові виклики, їй потрібні відповідні рамки.

Необхідними заходами на користь сімейного будинку є:

1. Модернізація запасу
Сучасна модернізація будівельного фонду є важливим внеском у стале управління ресурсами нашої країни. На даний момент збереження майже виключно пов’язане з цілями федерального уряду щодо захисту клімату. Розробляються програми фінансування енергетичного оновлення, в рамках яких складається цілий пакет реконструкцій. Фінансування зазвичай здійснюється за рахунок пільгових позик. Ці підходи слід розширити, оскільки політики повинні виконувати вимоги щодо споживання енергії вдома.

Крім того, ми вимагаємо підтримки власників будинків, зайнятих власниками, завдяки більшій підтримці розширення та реконструкції, що стосується сімей, включаючи меблі без бар’єрів.

Не тільки збільшується фінансування, але й полегшується доступ до фінансування. Загалом, фінансова допомога повинна все частіше надаватися за рахунок грантів, а не позик.

2. Вплив енергетичної політики на житло
Громадянин стоїть між масово зростаючими цінами на енергію, з одного боку, та вимогами до енергозбереження та захисту клімату, з іншого. Занепокоєння викликає розвиток цін на енергоносії, які диктували квазімонополісти занадто довго. Звичайно, перші наступні поправки законодавчого органу насправді дають змогу посилити конкуренцію. Споживачі все частіше користуються новими можливостями змінити постачальника енергії. Ми очікуємо, що політики вживатимуть подальших заходів для спрямування розвитку цін на справедливий курс на користь приватних кінцевих споживачів.

Після введення енергетичного сертифіката з 2008 року, тепер потрібно ввести вимоги до існуючих житлових будинків: правила ізоляції, технічні характеристики систем опалення, орієнтовні значення викидів, мінімальне використання відновлюваних джерел енергії тощо. Цілі екологічної політики варто підтримати. Очевидно також, що однобічна фіксація на газі та нафті в довгостроковій перспективі стане надто дорогою і є політично проблематичною через залежність від кількох постачальників.

Ефективна енергетична модернізація може швидко досягти витрат у п'ятизначному діапазоні. Зокрема, сумнівно, як слід забезпечити економічну ефективність умов порівняно з періодом їх амортизації. В основному, ми відкидаємо будь-який примус до власників-окупантів. Натомість ми закликаємо до фінансових стимулів для модернізації.

3. Податкове навантаження
Реформа Росії Податок на спадщину в наші дні на вустах у всіх. Найпростішим способом було б повністю скасувати податок на спадщину. Це близько 4 мільярдів євро на рік. Це мало в порівнянні із загальним доходом держави, але для відповідних спадкоємців це багато в окремих сумах. На жаль, попри їх рішучі аргументи, земелі не готові здаватися. Хоча надбавки повинні бути щедрими, це не завжди корисно, якщо будинок у дорогому житловому районі передається у спадок.

Ми вимагаємо від власників помешкань: будинок сім’ї, що успадковується, повинен бути вільним від податку на спадщину! Незалежно від того, знаходиться цей будинок у Східній Фризії, Альтмарку, Шварцвальді чи Дюссельдорфі, він повинен бути вилучений із оподаткування незалежно від його вартості. Принаймні дружина, діти, онуки та батьки повинні бути звільнені від податку на спадщину з майна, яке окупують власники.

Податок на передачу нерухомості ускладнює придбання житла. Особливо, коли молодим сім'ям доводиться міняти місце проживання через роботу, податок, що сплачується щоразу, заважає прийняти рішення про покупку чи будівництво. Ми вимагаємо скасування податку на передачу нерухомості.

Податок на власність була реформована роками. Ми вважаємо, що оподаткування статей, які не приносять доходу, слід скасувати.

4. Міський та селищний розвиток
В даний час розвиток міст переважно розуміється як так зване «повернення до міст». Розробляються концепції, щоб зробити міста привабливішими для сімей та власників будинків. Ми розглядаємо ці зусилля як принципово позитивні. Однак ми виявляємо, що в місті, маючи на увазі місто з понад 100 000 жителів, живе лише близько чверті населення. Ми сподіваємось, що малі та середні міста та країна також будуть продовжувати розвиватися. Інфраструктура населених пунктів повинна бути не лише відповідною та доступною, життя та житло 75% населення також повинні бути спроектовані таким чином, щоб бути стійкими.

Сюди також входить просування слова в муніципалітетах. Закон про подальше посилення громадської активності був ухвалений Федеральною радою у вересні. Асоціація житлової власності об'єднує понад 370 000 сімей членів, організованих у тисячах громад під одним дахом. Волонтерська робота тут ведеться на благо поселення та широкої громадськості протягом десятиліть. У багатьох місцях існує хороша співпраця між громадою та муніципалітетом. Це потрібно підтримувати і, якщо можливо, розширювати.

І звичайно, ми сподіваємось, що наша асоціація і надалі буде визнаватися некомерційною асоціацією.

Ми, Verband Wohneigentum, просуваємо власність орендованих будинків, представляючи інтереси споживачів окупантів, приватних будівельників та покупців, зацікавлених у житловій власності. Зокрема, ми хочемо підтримати сім’ї у створенні та підтримці сімейних та екологічно та економічно стійких житлових просторів. Сім'ї та згуртованість поколінь - це майбутнє суспільства. Ми закликаємо політиків усіх партій узгодити свою житлову політику та те, що пов'язано з нею, у майбутньому.