У яких випадках ПДВ може бути застосований за зниженою ставкою Ordre des architectes
Закон про фінанси на 2014 рік запровадив знижену ставку ПДВ на 5,5% для реконструкції або енергетичних робіт. Ця робота стосується прокладання, монтажу та обслуговування енергозберігаючих матеріалів та обладнання. Цей показник у 5,5% також застосовується до індукованих робіт, нерозривно пов’язаних з енергоефективними роботами.
1. Обсяг ПДВ 5,5%
Закон про фінанси на 2014 рік запровадив знижену ставку ПДВ на 5,5% для реконструкції або енергетичних робіт. Ця робота стосується прокладання, монтажу та обслуговування енергозберігаючих матеріалів та обладнання, дотримання технічних характеристик та мінімальних критеріїв продуктивності (конденсаційний котел, тепловий насос, теплоізоляція, пристрій регулювання температури. Опалення або виробництво відновлюваної енергії тощо).
Цей коефіцієнт 5,5% також застосовується до індукованих робіт, тобто робіт, нерозривно пов’язаних з енергоефективними роботами, які з’являються в тій самій накладній, що і основна робота (наприклад, переміщення радіаторів або видалення грунту).
Попередження: Інші ремонтні чи естетичні роботи не стосуються (покриття вставки, встановлення шпалер).
У департаментах Гваделупи, Мартініки та Реюньйону застосовувана ставка становить 2,1%. ПДВ не застосовується в закордонних департаментах, громадах та територіях Сен-П'єр-і-Мікелон, Уолліс і Футуна, Гайана, Сен-Мартен, Сен-Бартелемі (за винятком питань нерухомості), Майотти та Нової Каледонії.
2. Умови, яких слід дотримуватися, щоб отримати вигоду зі ставки ПДВ 5,5%
Приміщення повинно бути:
- завершено більше 2 років на початку робіт,
- призначене під житло, незалежно від того, проживає воно як первинне, так і другорядне (приміщення, раніше призначені для іншого користування та переведені під житлове використання після роботи).
3. Застосування ставки 5,5% до архітектурних послуг
Податкова інструкція від 28 серпня 2000 р. Передбачала, що "послуги з управління проектами, навіть якщо їх здійснює незалежний архітектор, підпадають під знижену ставку, коли вони стосуються робіт, які мають право на знижену ставку". Цей принцип застосовується, якщо архітектор є власником повної місії або навчальної місії, за якою слідує місія управління проектом виконання (2 окремі контракти або 1 контракт із поправками), що розглядається для цілей ПДВ як одна операція.
Архітектору, який мав втручатися в місії з управління проектами в існуючих будівлях, CNOA запитав Міністерство фінансів та державних рахунків у лютому 2014 року, а потім у травні 2014 року, чи застосовується принцип, встановлений податковою інструкцією від 28 серпня 2000 року, також до енергетичного оновлення робіт.
Після довгого мовчання Міністерство відповіло 23 червня 2015 року і підтвердило, що послуги архітектора можуть зрости до 5,5%, як тільки ремонтні роботи мають право на ставку ПДВ 5,5%, і що архітектор виконує повну місію або попередня навчальна місія, за якою слідує місія з управління проектами, виставлена рахунком того самого постачальника послуг.
4. Конкретний випадок робіт із вдосконалення, які включали б роботи з енергетичного оновлення
Якщо архітектор виконує повну місію, що включає як роботи з благоустрою будівлі для житлового будівництва понад 2 роки (10% ПДВ), так і роботи з енергетичного оновлення (5,5% ПДВ), він може розділити ставки ПДВ на етапі проектування та частина проектних досліджень на 5,5%, а інша частина на 10%.
З іншого боку, що стосується моніторингу об’єкта, архітектор, який виставляє рахунок на місію моніторингу об’єкта, для якого застосовуються 2 ставки ПДВ, повинен застосовувати найвищу ставку ПДВ (10%).
Тепер ви можете повернути своїм клієнтам будь-яку переплату ПДВ, виставивши коригуючий рахунок-фактуру.