Умови застосування режиму ПДВ на маржі ЄК передає справу до ЄС

Нагадування земля (TAB) та будівлі, добудовані більше п'яти років, коли придбання не дає права на відрахування.

режиму

Режим ПДВ на маржі залишає без відповіді багато питань щодо умов його застосування (див. Наш бюлетень від 22 червня 2020 р.). У контексті суперечки щодо колишнього режиму ПДВ на нерухомість Державна рада передала справу до ЄС щодо тлумачення статті 392 Директиви 2006/112/ЄС.

У цьому випадку ДСНС, що здійснювала діяльність забудовника, придбала незабудовану землю, яку вона розділила, та провела монтажні роботи на різних мережах, що обслуговують ці ділянки (дороги, питна вода, електроенергія, газ ...). Потім він перепродав їх фізичним особам як TAB, піддавши ці перерахування режиму ПДВ на маржі.

Нарешті, компанія звернулася з проханням про повернення ПДВ, яке вона сплатила, на тій підставі, що стаття 392 Директиви дозволяє лише державам-членам піддавати перепродажу TAB податковому режиму на маржі, коли суб’єкт:

  • сплатив ПДВ під час придбання зазначеної земельної ділянки, позбавивши її права на відрахування (тому незастосування режиму ПДВ щодо націнки для звільнення або придбання поза сферою дії);
  • обмежується купівлею та перепродажем землі такою, яка вона є, без перетворень.

Не досягнувши успіху, САС попросила Державну раду скасувати рішення ВАА, яким відхилено його апеляцію, і, як альтернативу, поставити до суду Європейського Союзу попереднє рішення. Європейська Комісія щодо тлумачення положень Стаття 392 Директиви 2006/112/ЄС.

ЄК вирішив зупинити провадження у справі та направив до СЄС такі запитання:

1/"Чи слід тлумачити статтю 392 Директиви від 28 листопада 2006 р. Як застереження щодо застосування податкового режиму на націнку до операцій з постачання будівель, придбання яких обкладалось податком на додану вартість без оподатковуваної особи хто перепродає їх, маючи право на відрахування цього податку, або дозволяє застосовувати цей режим до операцій з постачання будівель, придбання яких не обкладалося цим податком, оскільки це придбання не підпадає під дію цього податку, або тому, що, потрапляючи в сферу дії, вона звільняється від неї. "

2/"Чи слід тлумачити статтю 392 Директиви від 28 листопада 2006 р., Що виключає застосування режиму маржового податку до операцій із здачі земельних ділянок у наступних двох випадках:

-коли ці землі, придбані незабудованими, стали між часом їх придбання та перепродажу податковою особою землею під забудову;

-коли ці землі підлягали, між часом їх придбання та перепродажу податковою особою, змінам їх характеристик, таким як їх поділ на партії або виконання робіт, що дозволяють обслуговувати їх різними мережами (дороги, вода, питна вода, електрика, газ, телекомунікаційні каналізація) ".