Управління проектами; енергія Париж; Розвиток метрополії

управління

Біокліматичний та енергетичний дизайн будівель в Кліші-Батіньоль був під пильним наглядом. Сьогодні можна сказати, що заявлені результати відповідають дуже амбіційним цілям споживання та викидів вуглецю. Що стосується фактичних показників ... Вони значною мірою залежатимуть від користувачів будівель. Питання використання, яке до цього часу уникало навичок планувальника, заслуговує на всю його увагу.

Проблема

Як забудовник може впливати на енергетичні показники району? ?
Маючи низький рівень енергії та обслуговується місцевою тепловою петлею, що працює на основі геотермальної енергії, з амбіцією рухатись до нейтрального вуглецевого сліду, Кліші-Батіньоль, безсумнівно, буде одним з найефективніших європейських екорайонів у цій області. Щоб заохотити операторів нерухомості досягти бажаних показників (вищих, ніж паризькі норми), специфікації екологічних рецептів збагачені методологічними інструментами для керівників проектів та супроводжуються системою суворого контролю. Таким чином, Paris & Métropole Aménagement має теоретичну ефективність будівель, оцінених протягом усього проекту, до здачі 1 .

І після ?
Потім настає момент, коли ми повинні залишити прогнозне моделювання для реального вимірювання споживання, виробництва фотоелектричної енергії та енергетичної суміші району, що «функціонує», коли компанії, магазини, керівники громадських об’єктів та мешканці заволоділи своїми приміщеннями енергетичні установки в їх розпорядженні. Це єдиний спосіб переконатися, що бажана продуктивність насправді є. Однак заходи, спрямовані на перші будівлі, поставлені у східному секторі, показали, що використання будівель генерує більше споживання, ніж очікувалося. Дуже амбіційні, вони дійсно передбачають скоординовану та сувору поведінку мешканців, постачальників енергії, менеджерів ОСББ та операторів. Отже, досягнення енергетичних цілей екорайону передбачає усвідомлення цими різними групами необхідності адаптації своєї практики.

1. Фінансова гарантія, еквівалентна 4% від суми плати за землю, розміщується під заставою для повернення після встановлення діагнозу доставки, що підтверджує відповідність вимогам.

Курок

Допомога Європейського Союзу для розвитку "інноваційних міських дій"
Наприкінці 2016 року місто Париж, управління Парижем та Метрополем та їхні партнери Embix, Une Autre Ville та Armines стали переможцями конкурсу проектів Urban Innovative Action (МАУ), ініціативи Європейського Союзу щодо сприяння стикаються з новими міськими викликами. Проект, який називається CoRDEES 2, полягає у покладанні відповідальності за енергетичні питання на етапі експлуатації в руки сусідського управління енергетикою за допомогою енергетичного фасилітатора. CORDEES відноситься до частини розробки, західний сектор розпочався пізніше вздовж залізничної лінії Сен-Лазар. Фінансування в розмірі 4,3 млн. Євро забезпечується ЄФРР (Європейським фондом регіонального розвитку), або 80% від загального бюджету в 5,4 млн. Євро, протягом 3 років (до жовтня 2019 р.).

2. Спільна відповідальність за енергоефективність та стійкість району

Ідея

Ідея полягає у встановленні стійкого режиму спільної відповідальності за енергетику на районному рівні. Спочатку енергетичні показники були предметом взаємних зобов’язань між гравцями, які брали участь у проектуванні та будівництві екорайону: Містом Парижа, Паризькою водою 3 та Паризькою центральною тепловою компанією (CPCU), забудовниками нерухомості, соціальними орендодавцями та деякими інституційні покупці у позапланових продажах.

По мірі здачі будівель з’являються інші гравці, поведінка яких стає вирішальною, але які не пов’язані договірними зобов’язаннями щодо енергетичних показників:

  • Покупці нерухомості, приватні особи чи установи
  • ОСББ, керівники будівель, піклувальники
  • Будівництво користувачів: приватні особи, підприємства чи державні служби
  • Постачальники або покупці енергії.

І навпаки, головні початкові актори «покинуть сцену»:

  • Забудовники нерухомості, коли вони продають свої програми
  • Забудовник та місто Париж 4 наприкінці концесії на забудову ZAC

Ця група, що розвивається, яку ми називаємо зацікавленими сторонами, повинна бути структурована, а її члени мають повноваження індивідуально та колективно, якщо ми хочемо з часом зберегти початкові амбіції. Ось чому ми уявили собі таке поняття енергетичного управління сусідствами: це орган, який об'єднує та зобов'язує зацікавлені сторони поставити цілі енергетичної ефективності. Ми говоримо прицілитися, а не вдарити, оскільки пристрій не є примусовим.

3. Eau de Paris побудував і експлуатує геотермальну установку Кліші-Батіньоль, яка забезпечує централізовану теплову мережу, керовану КПКУ, концесіонером міста.

4. Місто Париж залишається присутнім як керівник державних служб.

Інструмент

Енергетичний фасилітатор, оператор нового типу
Він створений, щоб допомогти уряду досягти своїх цілей. Встановлення управління енергетикою району передбачає об'єктивний інтерес зацікавлених сторін у участі в ньому. Ми більше не знаходимось у початковій ситуації продажу плати за землю, що дозволяє забудовнику встановлювати умови. Звичайно, зацікавлені сторони об’єктивно зацікавлені в енергетичних показниках власної будівлі, будь то економічні чи етичні, але різною мірою. Крім того, як вони можуть бути зацікавлені в енергетичних показниках району, що стосується в першу чергу міста та забудовника? ?

Наша демонстрація
Демонстрація, яку ми хочемо надати цим проектом, полягає в тому, що масштаби району дозволяють підвищити ефективність індивідуальних зусиль щодо досягнення результатів.
На цьому етапі роздумів залишається уявити юридичні засоби та договірні інструменти, але намір досить добре виражений терміном фасилітатор. Це ім’я, яке ми даємо організації, яка буде створена для підтримки всіх інструментів та послуг, доступних для управління, а саме:

  • Створення розумної сітки. Ведучий оснащує будинки та енергетичне обладнання датчиками, дані яких, як і дані існуючих лічильників, передаються на цифрову платформу.
  • Розробка спільної платформи управління енергією. Ведучий створює цифровий інструмент, що дозволяє кожному місцевому актору отримати безкоштовні знання про сусідські дані та дані, що стосуються цього, зокрема прогалини в ефективності та попередження.
  • Надання послуг. Завдяки даним платформи, а також існуванню спільноти гравців енергетики в районі, фасилітатор надає додаткові послуги, спрямовані на підвищення продуктивності, проте, не замінюючи менеджерів.

Підхід
Фасилітатор також є третьою стороною, якій довіряють, гарантом належного функціонування управління. Саме він дотримується правил прозорості, збалансованості зобов’язань, конфіденційності окремих даних. На даний момент саме асоційовані партнери в консорціумі CoRDEES поділяють ці різні ролі. Підтримка Європейського Союзу дає змогу, на першому кроці, розробити безкоштовну послугу для бенефіціарів, розуміючи, що фасилітатор в кінцевому підсумку повинен бути самофінансуючим. Процес складається з прототипування пристрою з метою його тестування, з наміром мати можливість відтворити його на інших операційних розробках, якщо досвід є переконливим.