Ваш орендодавець повинен прийняти ці 6 дефектів при виїзді - FOCUS Online

Іноді при переїзді речі стають неприємними. Важкі меблі швидко дряпають паркет або час на прибирання обчислюється занадто коротко. "Фокус Інтернет" пояснює недбалість, з якою мають рацію орендарі.

1. Розфарбуйся Орендодавець повинен прийняти, що орендар самостійно проводить косметичний ремонт, узгоджений в договорі оренди (Федеральний суд, AZ: VIII ZR 294/09). Навіть друзям, знайомим чи іншим помічникам не обов’язково бути майстрами живопису, поки стіну потім фарбують «професійно».

Припинення квартири? Ви повинні це зробити зараз!

2. Подряпини в підлозі Орендодавець повинен приймати легкі подряпини на паркеті, синці від меблів або просто зношувати підлогу від тривалого використання, повідомляє Stiftung Warentest. Ремонт підлоги не є частиною косметичного ремонту. Однак наймач повинен оплатити будь-яку шкоду, яка перевищує звичайні ознаки використання, наприклад плями від вина або опіки.

3. Знос На думку судів, багато дрібних дефектів будинку вважаються нормальним зносом. Наприклад, Цвайбрюккенський районний суд (Az: 2 C 71/13) постановив, що орендодавець не може вимагати компенсації за відсутнє відділення для пляшок у холодильнику або звапнену душову насадку.

Скопіювати ключ самостійно так просто

4. Підмітання не означає ретельного прибирання Якщо оренда стосується "чистої передачі", саме це мається на увазі, вирішив BGH. (Az. VIII ZR 124/05). Досить правильно підмітати і видаляти грубі домішки. У цьому випадку орендарям навіть не потрібно чистити вікна, коли вони виїжджають, їм потрібно лише видалити залишки клею або оздоблення. Павутиння в підвалі потрібно видалити для чистої замітки.

Відео: Як позбутися зайвої метушні

Безглуздо: як знайти надійних прибиральників для старої бабусиної квартири

5. Чіпси у ванній Невеликі подряпини на плитці вважаються звичайним зносом, тому орендодавець повинен їх прийняти, здаючи квартиру. Те саме стосується чорної затірки. Орендар не повинен білити суглоби (окружний суд Кельна WuM 95, 312).

6. Подальші дефекти Якщо орендодавець помічає дефекти після передачі ключів, яких немає в протоколі передачі, йому не пощастило. Те, що не зазначено в протоколі передачі, орендодавець не може вимагати відшкодування збитків після цього. (Регіональний суд Брауншвейга, Az. 6 S 175/94).

Ви можете знайти більше судових рішень про оренду в новій базі даних про судові рішення FOCUS.