Відкрийте пральню, про що ви повинні знати заздалегідь! (особливо
Хочете відкрити пральню? Тоді ви точно тут! У лютому 2019 року ми відкрили свою першу пральню в Касселі і з тих пір отримали великий досвід. Ви можете дізнатись все, що вам слід знати перед відкриттям, у цій публікації.
Перш ніж ми почнемо з порад щодо відкриття пральні, ви, мабуть, запитаєте себе: чи варто взагалі відкривати пральню?
Рентабельність пральні - чи варто це того?
Найважливішою формулою управління бізнесом є дохід-витрати = прибуток. Звичайно, це стосується і пралень. У цій статті ми розглянемо витрати на будівництво, а також можливий дохід.
Важливо: Ви можете отримати точні цифри та зразок бізнес-плану за запитом.
Аналіз місця розташування - правильне місце для пральні самообслуговування
Правильний вибір місця - це один з найбільших факторів, щоб ваш стартап мав успіх у довгостроковій перспективі. Майже в кожному домогосподарстві Німеччини (96%) є своя пральна машина. Тоді хто такі замовники?
В основному є (ділові) мандрівники, мешканці невеликих квартир без місця для власної пральної машини, студенти чи люди, яким бракує фінансових можливостей для приватної машини. Не можна забувати і клієнтів, які лише тимчасово відвідують ваш салон, наприклад, тому що вони чекають ремонту або заміни після дефекту у власному автоматі або просто хочуть випрати великі речі (ковдри, верхівки тощо).
Щоб ви могли охопити якомога більшу кількість цих клієнтів, ваше місцезнаходження повинно мати такі властивості:
- Висока частка багатоквартирних будинків у районі
- Хороша доступність громадським транспортом (якщо у вас немає пральної машини, у вас часто немає машини)
- Місця для паркування поблизу, в ідеалі безкоштовно
- Близькість до університету
- Неподалік молодіжні гуртожитки, хостели чи монтер
Загалом, місто повинно мати щонайменше 50 000 жителів, щоб концепція була життєздатною. Не слід також ігнорувати конкурентну ситуацію: якщо занадто багато конкурентів вже активні, слід детальніше вивчити місце розташування. Як правило, можна сказати, що на кожні 50 000 жителів пральня може вижити економічно. Відстань до змагань повинна бути якомога більшою.
Вартість пральні? Важливий розмір!
Сума витрат та можливий дохід значною мірою залежать від розміру вашої запланованої пральні. Невеликий салон з 2 пральними машинами та сушаркою вимагає інших витрат на відкриття, ніж величезний магазин з 40 пральними машинами самообслуговування та 20 сушарками.
Ви вже знайшли комерційний простір із зазначеними вище критеріями? Ви можете отримати пропозицію щодо професійного машинного парку, а також допомогти з плануванням облаштування тут.
персонал
Навряд чи вам потрібен будь-який персонал для операції, оскільки клієнти обслуговують себе. Ви можете зробити чистку самостійно або віддати її прибиральниці. Прибирання нашого салону площею близько 75 м2 займає в середньому 1 годину на день на день (включаючи прибирання машин).
Витрати на приміщення
Сума витрат на приміщення (оренда або придбання) сильно відрізняється від місця до місця, саме тому агент з нерухомості або погляд на великі портали нерухомості в цей момент доречний.
Витрати енергії
Інша основна стаття витрат - це витрати на енергію. На додаток до електроенергії для роботи машин та інших пристроїв, для виробництва тепла в першу чергу потрібна енергія - в нашому випадку за допомогою центрального опалення з газом. Сушильні машини також нагріваються газом для максимально ефективного та швидкого висихання.
Кількість споживання електроенергії та газу залежить від заповнюваності та може бути розрахована за зразком бізнес-плану.
Можливий заробіток у пральні
Перш ніж ви зможете розрахувати можливий заробіток, вам потрібно провести невелике дослідження. Для того, щоб визначити можливий дохід, має сенс визначити ціни конкурентів, оскільки вам слід зорієнтуватися (особливо як новачок).
На наступному кроці оцінюється використання. В ідеалі ви визначаєте основний час для цього, а потім оцінюєте відсоток машин, що використовуються протягом цього періоду. Галузевим стандартом є 30% використання основного часу, що в більшості випадків становить 10-12 годин (наприклад, з 8:00 до 20:00). Якщо ви хочете підійти до розрахунку більш консервативно, ви повинні припустити 20-25%.
Фінансування проекту - Скільки мені потрібно капіталу?
Потреба в капіталі становить від 30 000 до 200 000 євро, залежно від торгового простору та розміру пральні. Ця націнка дуже велика, але суми не обов'язково повинні надаватися за рахунок власного капіталу.
Саме тому, що позики для самозайнятих не дуже легко отримати, слід розглянути ще один варіант на додаток до традиційних банків та позик KfW: Фінансування через виробника машин - або на придбання, оренду або лізинг. Ми були б раді зв’язати вас із провайдерами, які пропонують цю опцію.
Якщо на додачу до машинного обладнання потрібні додаткові кошти (наприклад, на переобладнання), самозайняті люди можуть також отримати тут до 50 000 євро.
Вимоги до відкриття
Як засновник, вам не потрібна жодна підготовка, сертифікація тощо, щоб відкрити пральню. Все, що потрібно, це реєстрація бізнесу, а сажотрус повинен затвердити скидання відпрацьованого повітря (якщо використовуються газові сушарки).
Бухгалтерія досить проста, оскільки клієнти зазвичай платять готівкою, а касові системи тепер створюють автоматизовані оцінки. Тим не менше, є сенс придбати базові знання в галузі бухгалтерського обліку або повністю передати цю сферу податковому консультанту.
Які послуги я пропоную у своїй пральні?
На додаток до послуг самообслуговування, вам слід розглянути, які інші послуги мають сенс для ваших клієнтів. Що покращило б перебування та скоротило чи полегшило роботу? Наприклад, у нас є одна Послуги прасування одягу додали до нашої концепції самообслуговування. Пральня самообслуговування часто доповнюється магазином для чищення текстилю чи пошиття одягу, оскільки галузі пов'язані.
Також можливі цікаві та незвичні поєднання. Наприклад, деякі оператори здають в оренду покривала для стільців, великі скатертини або інші речі, які потрібно часто прати. Машини, які вже доступні, призводять до вигідних витрат, яких у інших позикодавців цих виробів може не бути.
Інші оператори, як правило, зосереджуються на тому, щоб зробити відпочинок якомога приємнішим та інтегрують гастрономічну пропозицію у свою пральню самообслуговування. Хороша кава або чай скорочує час очікування для клієнта та збільшує ваш дохід на одного клієнта. Деякі з них також мають автомати з продажу кави або закусок для автоматизації продажів.
Який будівельний блок це буде у вас?
Франшиза пральні - корисна чи ні?
Відповідь на це питання залежить від ваших особистих навичок. У вас немає досвіду і вам потрібна велика підтримка? Тоді вибір програми франшизи може мати сенс.
Однак для більшості підприємницьких розумів корсет франчайзера незабаром стане занадто тугим і з’явиться розчарування. З одного боку, тому що ви не можете реалізовувати власні ідеї та оптимізувати власний бізнес на власний розсуд, а з іншого боку, оскільки комісія за франшизу в довгостроковій перспективі досить висока. Крім того, пускові витрати, як правило, вищі, оскільки франчайзер також заробляє гроші на машинному обладнанні.
Тож ми попрощалися з франчайзинговими системами пральні та розробили власну концепцію.
Відкрити пральню чи ні? Висновок!
Відкрити пральний центр самообслуговування - це бізнес-ідея 1960-х років, коли ще не було звичайно мати пральну машину в кожному приватному домогосподарстві. Незважаючи на значну зміну цієї тенденції, в даний час у Німеччині налічується близько 500-800 пралень. Причина цього очевидна: завжди є люди, які не мають доступу до пральної машини - або з причин витрат, або через те, що їх зараз немає вдома.
Ми вважаємо, що пральні центри варто запустити, і вкладення у бізнес окупиться в довгостроковій перспективі. Тим не менше, не слід недооцінювати, скільки зусиль потрібно спочатку, поки компанія не зможе працювати автоматично. Спочатку ми отримали значну користь від консультацій фахівців відомого виробника, і тут ми пропонуємо вам можливість отримати доступ до їхніх спеціальних знань.